4.1. На основании распоряжения комитета о предоставлении объекта областного недвижимого имущества в аренду по целевому назначению, по результатам аукциона либо коммерческого конкурса на право аренды, комитет в течение месяца со дня принятия такого решения заключает договор аренды, определяющий круг взаимоотношений между сторонами на период его действия.
4.2. Договор аренды объекта областного недвижимого имущества заключается в соответствии с типовым договором аренды (приложение 1) и подлежит обязательному учету в реестре договоров комитета.
4.3. Договор аренды может быть заключен на следующий срок:
- при первичном предоставлении аренды - до 1 года;
- при пролонгации договора (при условии выполнения пользователем
договора в полном объеме) - до 5 лет;
- при коммерческом способе предоставления аренды (конкурс, аукцион) - свыше 3 лет;
- долгосрочная (свыше 5 лет) аренда объекта - только в порядке предоставления по целевому назначению на основании распоряжения Губернатора Астраханской области.
4.4. По истечении срока договора преимущественное право на заключение договора на новый срок имеет арендатор, надлежащим образом исполняющий все условия договора аренды.
4.5. Право использования объекта областного недвижимого имущества, в отношении которого комитетом принято решение о передаче в аренду, возникает у арендатора с момента передачи имущества (подписания сторонами акта приема-передачи), если иное не установлено законом, иными нормативными правовыми актами или распоряжением комитета.
4.6. В случае отсутствия сведений от арендатора о согласии подписать договор аренды в течение 14 дней с момента направления его арендатору проект договора аннулируется, распоряжение комитета утрачивает силу.
4.7. Арендатор обязан самостоятельно нести расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию полученного в пользование объекта. В установленный договором срок после передачи объекта арендатор обязуется заключить договоры на коммунальные услуги и его эксплуатационное обслуживание.