ПОРЯДОК РАСЧЕТА
годовой арендной платы за пользование административными зданиями, строениями и нежилыми помещениями, находящимися в государственной собственности Республики Саха (Якутия)
(Приложение в ред.
постановления Правительства РС(Я) от 11.11.2003 г. N 695;
постановления Правительства РС(Я) от 18.01.2005 г. N 17)
Расчет годовой арендной платы нежилого фонда производится по следующей формуле:
Агод = (S х Сс х Ки х Ко х Кз х Кнж х Кт х Км х Кп) /10
где:
S - занимаемая общая площадь (кв. м) без учета площадей общего пользования;
Сс - стоимость строительства 1 кв. м нового здания;
Ки - коэффициент цели использования арендуемых помещений.
Цели использования арендуемых помещений | Коэффициент |
Все помещения коммерческих банков и их учреждений (филиалов), фондовой и товарно-сырьевой биржи, брокерского агентства, казино, ресторана, ночного клуба | 2,1 |
Офисы страхового, инвестиционного и рекламного агентства, агентства недвижимости- коллегии и юридической консультации адвокатов, аудиторской и нотариальной конторы | 1,7 |
Вес помещения гостиницы, мотеля и кемпинга | 1,6 |
Все помещения охранного бюро, автосервиса, скупки драгоценных камней и металлов, бара. Кафе, сауны, косметического салона, офиса сыскного агентства, компьютерного и Интернет-салонов, видеосалона, художественного салона; | 1,3 |
Все помещения ломбарда, оптовой базы (склада) и терминала, офисы экскурсионного и туристического бюро | 1,2 |
Все помещения бани, парикмахерской и товарного склада (кроме терминала, оптового и аптечного склада) | 0,9 |
Все помещения сберегательного банка Российской Федерации, его отделений и внутренних структурных подразделений, магазина розничной торговли, не имеющего лицензии на торговлю алкогольными напитками, редакции, издательства, информационного агентства, радиостанции, студий видео- и звукозаписи, теле- и киностудий, почты, телеграфа и телефонной станции | 0,8 |
Все помещения аптеки, аптечного склада, книжной торговли, негосударственной организации в сфере бытового обслуживания | 0,7 |
Все помещения столовой, буфета, кулинарии, цеха негосударственной организации в сфере материального производства, в т.ч. сферы промышленности, транспорта, строительства, ремонта и эксплуатации объектов недвижимости | 0,65 |
Все помещения негосударственного зрелищного предприятия | 0,6 |
Все помещения негосударственного детского внешкольного учреждения, пунктов общественного питания, обслуживающих образовательные учреждения, организаций народ ных промыслов, офис общественного объединения | 0,5 |
Все помещения спортивного клуба, негосударственного образовательного учреждения, негосударственного учреждения здравоохранения, спортивные и тренажерные залы; | 0,4 |
Все помещения под иные цели | 1,0 |
Все помещения негосударственной организации в сфере бытового обслуживания, в том числе пошива и ремонта меховых изделий, головных уборов и обуви; | 0,55 |
3.1. Если арендуемые помещения имеют разные Ки, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
3.2. Ко - коэффициент типа организации:
для общественных объединений, кроме помещений офиса 0,5
для субъектов малого предпринимательства 0,75
для иных организаций 1,0
4. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения арендуемого здания (помещения):
4.1. г.Якутск и пригороды:
Зона I 2,5 - 2,0 - 1,5
Зона II 1,5 - 1,3
Зона III 2,0 - 1,5 - 1,3
Зона IV 1,5 - 1,3 - 1,1