4.1. Общие положения
Пункт 4.1.1 ОТМЕНЕН
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 21.12.2006 N 581)
4.2. Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в аренду объекта недвижимого имущества является:
а) предоставление объекта недвижимого имущества взамен изымаемого для государственных нужд, а также в связи с реконструкцией или сносом объекта недвижимого имущества;
б) заключения договора аренды на основании вступившего в законную силу решения суда;
в) когда законом Республики Саха (Якутия) или изданными до принятия настоящего Положения иными правовыми актами установлен иной порядок распоряжения объектами недвижимого имущества;
г) в случае, когда арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока имеет, при прочих равных условиях, преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок при условии письменного уведомления до окончания действия договора, но на срок не более 1 года.
(Подпункт "г" пункта 4.2 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 21.12.2006 N 581)
4.2.1. Заявка должна содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду, в том числе его местонахождение. К заявке должно быть приложено: свидетельство о государственной регистрации, учредительные документы, свидетельство о налоговом учете, справка органов госстатистики, а также письменное согласие балансодержателя.
Пункты 4.2.2, 4.2.3 - ОТМЕНЕНЫ
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 21.12.2006 N 581)
4.2.4. Договоры аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Республики Саха (Якутия), заключаются этими предприятиями с согласия Органа по управлению государственным имуществом.
При этом договор аренды должен соответствовать обязательным условиям, содержащимся в примерном договоре, разработанным Министерством имущественных отношений Республики Саха (Якутия), а сам договор подлежит обязательному учету в Органе по управлению государственным имуществом.
4.2.5. Договоры аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениями, а также недвижимого имущества, не закрепленного за каким-либо хозяйствующим субъектом и не обремененного иными обязательствами, заключаются Органом по управлению государственным имуществом, за исключением случаев, отдельно предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия).
4.2.6. Организации, которым действующим законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия) предоставлено право самостоятельно распоряжаться принадлежащим им на правах хозяйственного ведения объектами недвижимого имущества, выступают арендодателями.
В случае, если в соответствии с Законом о Государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на текущий год и действующим законодательством Республики Саха (Якутия) организациям предоставлено право получать арендную плату, подлежащую уплате в Государственный бюджет Республики Саха (Якутия), указанные организации обязаны открыть в органах Республиканского казначейства Министерства финансов Республики Саха (Якутия) лицевые счета для перечисления арендной платы, представлять в Орган по управлению государственным имуществом копию договоров аренды для учета и контроля, а также ежеквартально представлять отчет о порядке использования денежных средств, полученных по таким договорам.
- В случае нарушения перечисленных требований указанные организации привлекаются к ответственности в порядке, установленном действующим законодательством.
4.2.7. Фактическая передача объекта недвижимого имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды и установленной законодательством государственной регистрации. При этом между сторонами оформляется акт приема - передачи.
За арендуемый объект недвижимого имущества арендатор уплачивает арендную плату в объемах, сроки и порядке, установленном договором аренды. Арендная плата для учреждений и предприятий рассчитывается в соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы за пользование зданиями, строениями и нежилыми помещениями, находящимися в собственности Республики Саха (Якутия), согласно приложенной к настоящему Положению форме.
(Пункта 4.2.7 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 21.12.2006 N 581)
4.2.8. По объектам недвижимого имущества, отнесенным действующим законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия) к памятникам историко-культурного наследия, договор аренды заключается в соответствии с настоящим Положением, с одновременным подписанием сторонами охранного договора об охране и использовании памятника истории и культуры в соответствии с Законом Республики Саха (Якутия) от 6 февраля 1997 года N 155-1.