1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок ипотечного жилищного кредитования в Республики Алтай в рамках выполнения республиканской программы "Жилище".
1.2. Финансирование республиканской программы "Ипотечное жилищное кредитование" может осуществляться:
- из республиканского бюджета;
- из свободных средств банков и других инвесторов;
- из средств федерального бюджета по программе "Свой дом";
- из средств Фонда развития Российской Федерации;
- из средств, поступающих от ссудозаемщиков на погашение ссуд и процентов по ним;
- из добровольных взносов, пожертвований граждан и предприятий;
- из средств, поступающих через федеральное "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию";
- из других источников.
1.3. Руководство по организации ипотечного жилищного кредитования в республике, привлечение инвестиций в Фонд "Ипотека" осуществляет Государственное учреждение "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" при Комитете по инвестиционной политике Правительства Республики Алтай во взаимодействии с администрациями районов и г. Горно-Алтайска, банка-кредитора.
1.4. Обоснование участия граждан в программе ипотечного жилищного кредитования определяется решением администраций района и г. Горно-Алтайска, министерств и республиканских комитетов Республики Алтай, исходя из следующего одновременного наличия условий:
- граждане должны стоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
- преимущество имеют граждане, обладающие возможностью помимо кредита вложить собственные средства;
- граждане должны иметь недвижимое имущество (квартиру) для залога по ипотеке.
1.5. Ипотечный кредит предоставляется не менее, чем на 10 лет под 10-15% годовых с погашением займа равными частями и уплатой процентов за его использование ежеквартально.
1.6. Договор по ипотеке заключается между гражданами, участвующими в ипотечной программе и включенными в список администрациями района и г. Горно-Алтайска, министерствами, ведомствами Республики Алтай, и коммерческим банком.
1.7. Предельная величина кредита по ипотеке, определяется исходя из ежегодного размера возврата кредита с процентами не превышающего 40% годового совокупного дохода семьи.
1.8. Администрации районов и г. Горно-Алтайска, руководители министерств и республиканских комитетов Правительства Республики Алтай, которые выдают коммерческому банку (кредитору) гарантийные письма, несут за возврат кредитов гражданско-правовую ответственность в соответствии с действующим законодательством.