Управление осуществляет следующие функции и задачи:
3.1. Осуществляет мероприятия по реформированию жилищно-коммунального хозяйства на территории, подведомственной Комитету.
3.2. В соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска осуществляет полномочия по представлению интересов собственника - муниципального образования город Иркутск при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной собственности города Иркутска.
3.3. В случаях, установленных законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска, принимает решения, связанные с приватизацией жилых помещений жилищного фонда в городе Иркутске, приемом приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Иркутска, в том числе заключает договоры социального найма с гражданами и членами их семей, передавшими приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность города Иркутска и проживающими в данных жилых помещениях.
3.4. В соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска организует надлежащее содержание, использование, эксплуатацию муниципального жилищного фонда и муниципальных нежилых помещений, в том числе на конкурсной основе.
3.5. Осуществляет координацию и контроль за проведением аварийных работ в муниципальном жилищном фонде в пределах своей компетенции.
3.6. Принимает участие в работах по подготовке жилищного фонда, объектов коммунального хозяйства и социально-культурного назначения, расположенных на территории, подведомственной Комитету, к сезонной эксплуатации.
3.7. Осуществляет регистрацию и учет поступающих сведений о бесхозяйном имуществе, находящемся на территории, подведомственной Комитету, передачу сведений о данном имуществе в соответствующее структурное подразделение администрации города Иркутска в установленном порядке, иные полномочия в отношении указанного имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска.
3.8. Организует в пятидневный срок проведение внеплановой проверки на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией своих обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.9. В соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска принимает решения о переводе жилых помещений в нежилые, об отказе в переводе жилых помещений в нежилые, осуществляет иные полномочия, связанные с переводом жилых помещений жилищного фонда в нежилые, переводом нежилых помещений жилищного и нежилого фондов в жилые, исключением жилых помещений в общежитиях из специализированного жилищного фонда и включением их в жилищный фонд социального использования.
3.10. Принимает решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска.
3.11. Осуществляет учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
3.12. Информирует в установленном порядке соответствующее структурное подразделение администрации города Иркутска о высвобожденных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде, подготавливает материалы и предложения по их заселению.
3.13. Совместно с иными структурными подразделениями администрации города Иркутска МУП "Бюро технической инвентаризации города Иркутска" формирует реестр аварийных жилых домов (жилых помещений) для внесения предложений в соответствующую программу.
3.14. Участвует в соответствии с муниципальными правовыми актами города Иркутска в подготовке прогнозов, планов и программ социально-экономического развития города, иных планов и программ развития города в части, подведомственной территории, проекта бюджета города Иркутска.
3.15. В соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска осуществляет полномочия администратора доходов бюджета города Иркутска и получателя средств бюджета.
3.16. Вносит предложения по финансированию из городского бюджета затрат на содержание муниципального жилищного фонда и нежилых помещений, работ по благоустройству, санитарной очистке территории, подведомственной Комитету.
3.17. Вносит предложения по формированию и размещению муниципального заказа, размещает муниципальный заказ в порядке, установленном законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска.
3.18. В случаях, предусмотренных муниципальными правовыми актами города Иркутска, участвует в разработке, рассмотрении и реализации инвестиционных программ и проектов.
3.19. Осуществляет права учредителя в отношении муниципальных унитарных предприятий жилищного хозяйства в соответствии с муниципальными правовыми актами города Иркутска.
3.20. Участвует в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска в охране окружающей среды на территории, подведомственной Комитету.
3.21. В случаях, установленных муниципальными правовыми актами города Иркутска, принимает решения, осуществляет подготовку документов, связанных с производством земляных работ на территории, подведомственной Комитету, осуществляет контроль за проведением указанных работ.
3.22. В пределах своей компетенции осуществляет контроль за исполнением муниципальных правовых актов города Иркутска, в том числе в сфере организации благоустройства подведомственной территории.
3.23. Организует сбор, вывоз, утилизацию и переработку бытовых и промышленных отходов на территории, подведомственной Комитету, в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска.
3.24. Организует оборудование мест выгула собак на территории, подведомственной Комитету, в соответствии с муниципальными правовыми актами города Иркутска.
3.25. Организует установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов на территории, подведомственной Комитету.
3.26. Осуществляет обеспечение первичных мер пожарной безопасности в установленном порядке.
3.27. В пределах своей компетенции организует и осуществляет мероприятия по гражданской обороне, защите населения и соответствующей территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.