2.1. Для перевода жилого помещения в нежилое, а также перевода нежилого помещения в жилое собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) (в случае перевода нежилого или жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности г. Иркутска, соответственно, в жилое или нежилое - комитет по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г. Иркутска) представляет в Комитет по управлению округом администрации г. Иркутска по месту нахождения нежилого или жилого помещения (далее - Комитет по управлению округом), следующие документы:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
При проведении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, если такое жилое (нежилое) помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения должен быть согласован с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия.
Если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Справка из организации, осуществляющей оформление документов для регистрации граждан по месту жительства и пребывания, о том, что в переводимом жилом помещении никто не зарегистрирован, а также справки из МУП "БТИ" г. Иркутска или органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним на территории Иркутской области, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на переводимое помещение, запрашиваются Комитетом по управлению округом.
2.2. Специалист Комитета по управлению округом, осуществляющий прием документов, выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения и регистрирует заявление о переводе помещения в журнале регистрации заявлений в день его поступления.
2.3. В течение 45 дней со дня принятия документов Комитет по управлению округом рассматривает представленный пакет документов и принимает решение о переводе жилого помещения в нежилое, а также нежилого помещения в жилое либо отказывает в переводе.
2.4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных пунктом 2.1 настоящего Положения документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных пунктами 1.3 - 1.6 настоящего Положения условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства РФ.
Для целей настоящего Положения надлежащим органом является Комитет по управлению округом.
2.5. Отказ в переводе от имени администрации г. Иркутска подписывается заместителем мэра - председателем Комитета по управлению округом администрации г. Иркутска (далее - председатель Комитета по управлению округом). Отказ в переводе должен содержать основания отказа с обязательной ссылкой на основания отказа, предусмотренные статьей 24 Жилищного кодекса РФ.
Отказ в переводе помещения может быть обжалован заявителем в судебном порядке.
2.6. В течение 3 рабочих дней со дня подписания отказа в переводе Комитет по управлению округом выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю уведомление об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, с приложением копии отказа в переводе.
В случае направления уведомления об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение с приложением копии отказа в переводе по адресу, указанному в заявлении, заявителю также направляется письмо с просьбой получить подлинники документов, представленных в соответствии с п. 2.1 настоящего Положения.
В случае выдачи уведомления об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение с приложением копии отказа в переводе заявителю ему также выдаются подлинники документов, представленных в соответствии с п. 2.1 настоящего Положения.
При получении уведомления об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение с приложением копии отказа в переводе и (или) подлинников документов, представленных в соответствии с п. 2.1 настоящего Положения лично, заявитель расписывается в их получении в журнале регистрации заявлений.
2.7. Решение о переводе нежилого помещения в жилое оформляется постановлением администрации города Иркутска, а решение о переводе жилого помещения в нежилое - распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по управлению округом администрации г. Иркутска, на территории которого находится подлежащее переводу жилое помещение (далее - распоряжение председателя Комитета по управлению округом), при отсутствии оснований для отказа в переводе.
Подготовку проекта постановления администрации города Иркутска о переводе нежилого помещения в жилое осуществляет Комитет по управлению округом, на территории которого находится подлежащее переводу нежилое помещение.
2.8. Проект постановления администрации г. Иркутска подлежит согласованию с:
- начальником юридического отдела управления жилищно-коммунального хозяйства Комитета по управлению округом администрации г. Иркутска в течение 3 дней с момента поступления;
- председателем Комитета по управлению округом в течение 3 дней с момента поступления;