ТУЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 мая 2006 года N 13/220
О Положении «О порядке предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда города Тулы»
13-е заседание
от 23.05.2006
№13/220
В целях реализации жилищных прав граждан на получение специализированных жилых помещений и определения порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Тула, Тульская городская Дума
Р Е Ш И Л А:
1. Утвердить Положение «О порядке предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда города Тулы».
2. Контроль за исполнением данного решения возложить на заместителя главы администрации города по жизнеобеспечению Пронякина Ю.В. и постоянную комиссию Тульской городской Думы по жизнеобеспечению города и местному самоуправлению (Князев В.Н.).
3. Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава муниципального
образования город Тула
В.С.Могильников
Приложение
к решению Тульской городской
Думы от 23.05.2006 №13/220
Положение
«О порядке предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного
жилищного фонда города Тулы»
1. Настоящим Положением устанавливается единый порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город Тула (далее по тексту специализированные жилые помещения).
2. Предоставление жилого помещения в общежитиях, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, осуществляется самостоятельно самими предприятиями.
3. Специализированные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Туле, в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления или муниципальным учреждением, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
Круг лиц, которые имеют право на получение служебных жилых помещений, устанавливается в соответствии с Перечнем категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения (приложение 1).
4. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.
5. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека.
6. Ведение учета служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях и заключение договоров найма на указанные жилые помещения возлагается на управление муниципального жилищного фонда администрации города Тулы.
7. Использование жилого помещения в качестве специализированного помещения допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
8. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, а также в поднаем.
9. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании постановления главы администрации города Тулы с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42.
10. После отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду руководитель органа местного самоуправления, муниципального предприятия и учреждения, правоохранительного органа, финансируемого из городского бюджета, обращается в администрацию города Тулы с ходатайством о предоставлении данного помещения своему работнику.
К ходатайству прилагаются следующие документы:
- заявления нанимателя и членов семьи о согласии на получение специализированного жилого помещения;
- решение (приказ, постановление) организации-работодателя о предоставлении специализированного жилого помещения данному работнику;
- выписки из лицевого счета и домовой книги с последнего места регистрации;
- справки Тульского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области о наличии (отсутствии) жилой площади на праве частной собственности на всех членов семьи;
- копия трудовой книжки, или трудового договора, или контракта, заключенных с данной организацией, либо копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность, заверенные по месту работы.
11. Управление муниципального жилищного фонда администрации города Тулы в течение 10 дней рассматривает представленные документы и готовит проект постановления главы администрации города Тулы о предоставлении специализированного жилого помещения данному работнику или мотивированный отказ.
12. На основании постановления главы администрации города управление муниципального жилищного фонда (наймодатель) заключает с гражданином, которому предоставлено специализированное жилое помещение (нанимателем), договор найма на специализированное жилое помещение в соответствии с прилагаемыми формами договоров (приложение 2, 3).
13. Договор заключается в письменном виде в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
14. Указанный договор является основанием для вселения в специализированное жилое помещение, регистрации, взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
15. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
16. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с организацией, предоставившей ему данное жилое помещение.
17. Договор найма специализированных жилых помещений может быть расторгнут или прекращен в случае прекращения трудовых отношений, увольнения со службы, прекращения пребывания на выборной должности или по другим основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.
18. При расторжении или прекращении договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
19. В случае отказа освободить специализированное жилое помещение, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 102 и ст. 103 Жилищного кодекса РФ.
20. Руководитель органа местного самоуправления, муниципального предприятия, учреждения, правоохранительного органа, финансируемого из городского бюджета, обязан в течение 10 дней известить управление муниципального жилищного фонда администрации г. Тулы о прекращении трудовых отношений с гражданином, которому предоставлялось специализированное жилое помещение и принять меры по выселению бывшего работника из такого жилого помещения.
Приложение 1
к Положению «О порядке предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений
в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда города Тулы»
ПЕРЕЧЕНЬ
категорий граждан, которым предоставляются
служебные жилые помещения муниципального
жилищного фонда
№ п/п | Перечень должностей на предоставление служебных жилых помещений | |
1. | Органы местного самоуправления | Лица, избранные на выборную должность в орган местного самоуправления, приглашенные специалисты, работающие по контракту в администрации города |
2. | Правоохранительные органы, финан- сируемые из город- ского бюджета | Участковые уполномоченные милиции. |
3. | Муниципальные учреждения здравоохранения | Врачи, приглашенные на работу по специальности, заключившие трудовой договор на определенный срок с муниципальным учреждением. |
4. | Муниципальные предприятия по обслуживанию жилого фонда | Дворники, уборщики, трактористы, водители спецавтотронспорта, электрогазосварщики, рабочие по обслуживанию мусоропроводов, рабочие текущего ремонта, техники, мастера, инженеры, руководители ЖЭУ. |
5. | Муниципальные предприятия по обслуживанию электрических сетей | Электромонтеры, водители спецавтотранспорта и спецмеханизмов, электрогазосварщики, контролеры, диспетчеры, рабочие, техники, мастера, непосредственно выполняющие аварийно-восстановительные работы. |
6. | Муниципальные предприятия по обслуживанию лифтов | Слесари по наладке автоматики и контрольно-измерительных приборов, лифтеры, инспектора по обслуживанию лифтов. |
7. | Муниципальные предприятия по уборке города | Рабочие по уборке города, дворники, грузчики, трактористы, бульдозеристы, грейдеристы, водители спецтехники, слесари, токари по ремонту техники, газосварщики, сантехники. |
8. | Муниципальные предприятия по обслуживанию во- допроводно-канализационных сетей | Машинисты, операторы, слесари, электромонтеры, связисты, электрогазосварщики, водители спецавтотранспорта, рабочие, мастера, инженеры, связанные с обслуживанием или выполнением аварийно-восстановительных работ. |
Приложение 2
к Положению «О порядке предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений
в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда города Тулы»
ДОГОВОР
найма служебного жилого помещения
N _______
Город Тула «_____»________200_г.
Управление муниципального жилищного фонда администрации города Тулы, именуемое в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и
гражданин(ка) ______________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании решения о
предоставлении жилого помещения от "___" _________ 200_ г. N _____ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1.Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение
и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от "__"_____200_г. N ___, состоящее из квартиры общей площадью _____ кв. метров, расположенное в __________, д. __, корп. ____, кв. __, для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с ____________________________
(работой,
____________________________________________________________________________.
прохождением службы, назначением на выборную должность-нужное указать)
3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
1) _____________________________________________________________________;
(фамилия, имя,отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
2) _____________________________________________________________________;
(фамилия, имя,отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
3) _____________________________________________________________________.
(фамилия, имя,отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
5. Настоящий Договор заключается на время ______________________________
(трудовых отношений,
____________________________________________________________________________.
(прохождения службы, нахождения на выборной должности)
II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
