РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ТРЕТИЙ СОЗЫВ

Двадцать пятое заседание

РЕШЕНИЕ

от 24 сентября 2002 г. N 25/6

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О МУНИЦИПАЛЬНОМ
МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"

____________________________________________________________________
Утратило силу с 11 декабря 2007 года на основании
решения Екатеринбургской городской Думы от 27 ноября 2007 года N 77/49
____________________________________________________________________

Руководствуясь статьей 14 Устава муниципального образования "город Екатеринбург", рассмотрев представленный администрацией города проект положения "О муниципальном маневренном жилищном фонде муниципального образования "город Екатеринбург", Екатеринбургская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение "О муниципальном маневренном жилищном фонде муниципального образования "город Екатеринбург" (Приложение 1).

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее Решение в "Вестнике Екатеринбургской городской Думы".

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству и муниципальной собственности (Серебренников М.П.)

ПОЛОЖЕНИЕ
О муниципальном маневренном жилищном фонде
муниципального образования "город Екатеринбург"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение подготовлено в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Областным законом "Об основах жилищной политики в Свердловской области". Маневренный жилищный фонд (далее по тексту - Маневренный фонд) является разновидностью жилищного фонда социального использования и предназначен для временного проживания граждан, подлежащих переселению из жилых помещений в домах жилищного фонда независимо от форм собственности в связи с капитальным ремонтом, реконструкцией, обвалом, пожаром, а также в иных исключительных случаях.

1.2. Регистрация (установление статуса) жилых домов и помещений в качестве маневренного фонда, изменение и снятие статуса производится на основании Постановления Главы города Екатеринбурга.

1.3. Администрация города Екатеринбурга в лице Комитета по управлению городским имуществом города Екатеринбурга передает маневренный фонд на праве хозяйственного ведения муниципальному унитарному специализированному предприятию по эксплуатации жилья (далее по тексту - Специализированное предприятие).

1.4. Маневренная жилая площадь предназначена для временного проживания граждан, постоянно проживающих в городе Екатеринбурге.

1.5. Маневренная жилая площадь предоставляется гражданам:

а) проживающим в жилом помещении в домах жилищного фонда независимо от форм собственности на период капитального ремонта дома (занимаемого жилого помещения), если ремонт не может быть произведен без отселения жильцов,

б) в случае неотложного расселения:

- в связи со стихийным бедствием,

- из домов (жилых помещений), грозящих обвалом,

- из домов, подлежащих сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или муниципальных нужд,

- из аварийных жилых помещений,

- в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2. Формирование муниципального маневренного
жилищного фонда

2.1. Порядок отнесения жилых домов (помещений) к маневренному фонду определяет городская Дума.

2.2. Маневренный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственности:

а) жилых домов и помещений, зарегистрированных в качестве маневренного фонда,

б) жилых домов и помещений, передаваемых в муниципальную собственность предприятиями и организациями,

в) введенных в эксплуатацию жилых домов и помещений, построенных за счет средств городского бюджета и иных источников, выделенных целевым назначением на строительство (приобретение) маневренного фонда.

2.3. Жилое помещение маневренного фонда должно отвечать санитарным и техническим требованиям, предоставляться в соответствии с социальными нормами жилья. При согласии граждан им может быть предоставлено жилое помещение в маневренном фонде меньшего размера.

3. Порядок предоставления жилых помещений
в маневренном фонде

3.1. Маневренная жилая площадь предоставляется указанным в пункте 1.5 Положения категориям граждан, постоянно проживающим в городе Екатеринбурге, не имеющим в пользовании или собственности других помещений, пригодных для проживания:

- нанимателям и членам их семей, занимающим жилые помещения в домах жилищного фонда независимо от форм собственности,

- собственникам жилых помещений, использующим жилые помещения для личного проживания и совместно проживающих с ними членов семьи, зарегистрированных по месту жительства на данной жилой площади,

- гражданам, проживающим в общежитиях и служебных помещениях на условиях договора найма жилого помещения.

3.2. Основанием для переселения граждан в случаях, указанных в подпункте а) пункта 1.5 Положения, является Постановление Главы города Екатеринбурга.

Переселение граждан в жилое помещение маневренного фонда в случаях, указанных в подпункте б) пункта 1.5 Положения, осуществляется по заявлениям граждан, ходатайству предприятий, учреждений, организаций на основании распоряжения Главы города Екатеринбурга.

3.3. Переселение граждан в жилые помещения маневренного фонда осуществляется в сроки, определенные постановлением или распоряжением Главы города Екатеринбурга.

3.4. Заинтересованная организация или предприятие (далее Заинтересованная организация), в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые дома, жители которых подлежат переселению на период капитального ремонта, заключают договор аренды жилых домов (помещений) маневренного фонда на период капитального ремонта со специализированным предприятием.

3.5. Для заключения договора аренды жилых домов (помещений) маневренного фонда на период капитального ремонта в следующем году заинтересованная организация передает специализированному предприятию письменную заявку о необходимом размере, количестве жилых помещений и сроке для отселения граждан в маневренный фонд с приложением копии решения о проведении капитального ремонта.

Заключение договора аренды производится не позднее, чем за 2 месяца до срока заселения, указанного в заявке.

3.6. Специализированное предприятие в течение двух недель с момента получения заявки должно известить заинтересованную организацию о принятии заявки к исполнению или отказе в ее принятии в случае отсутствия свободных площадей маневренного фонда или оснований в предоставлении помещений маневренного фонда. Одновременно с отказом в принятии заявки направляются предложения о возможных сроках ее реализации.

3.7. Заинтересованная организация в течение двух недель с момента получения извещения специализированного предприятия о возможности реализации заявки в предоставлении маневренного фонда должна известить его о согласии или отказе от предложенных сроков реализации заявки.

3.8. Передача специализированным предприятием помещений маневренного фонда заинтересованной организации осуществляется в сроки, предусмотренные договором аренды с оформлением акта приема - передачи жилых помещений в пользование.

3.9. Переселение граждан в предоставленные помещения маневренного фонда заинтересованные организации осуществляют в рамках договоров социального найма с нанимателями и технического обслуживания со специализированным предприятием с составлением соответствующего акта заселения помещения.

Заинтересованная организация обязана получить письменное согласие гражданина на переселение.

В случае необоснованного отказа граждан - нанимателей, указанных в подпункте а) пункта 1.5 Положения, от переселения в предоставляемое жилое помещение и освобождения ими жилого помещения, они подлежат переселению в установленном законом порядке.

Заинтересованной организации, заключившей договор аренды со специализированной организацией, рекомендуется заключать с гражданами дополнительные соглашения об условиях их переселения в помещения маневренного жилищного фонда.

3.10. Заинтересованная организация в сметах на проведение капитального ремонта (реконструкцию, новое строительство) предусматривает расходы по переселению граждан, проведению ремонта высвобождаемых жилых помещений маневренного фонда и иные необходимые затраты.

3.11. Специализированное предприятие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и заключенным договором аренды несет ответственность за несвоевременное предоставление жилых помещений маневренного фонда, а также возмещает заинтересованной организации убытки, возникшие по его вине.

4. Порядок пользования жилыми помещениями
маневренного фонда

4.1. Переселяемые граждане, заинтересованные организации, специализированное предприятие при пользовании жилыми помещениями маневренного фонда и их обслуживании обязаны соблюдать требования действующего законодательства Российской Федерации, бережно относиться к муниципальному имуществу и обеспечивать их сохранность.

4.2. Заинтересованная организация обязана:

а) подготовить письменную заявку на проведение ремонта и произвести переселение граждан с составлением акта приема передачи жилых помещений маневренного фонда в пользование,

б) производить оплату за пользование жилыми помещениями маневренного фонда по договору аренды,

в) не допускать случаев использования маневренного фонда в целях, не предусмотренных настоящим Положением и заключенным договором аренды.

4.3. Граждане, переселенные в маневренный фонд, обязаны:

а) использовать предоставленные им жилые помещения по назначению в соответствии с договором найма жилого помещения для временного проживания,

б) своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги по тарифам, установленным Главой города Екатеринбурга для проживания по договору социального найма с учетом размеров предоставленного жилого помещения и льгот, предусмотренных законодательством для отдельных категорий граждан.

4.4. Специализированное предприятие обязано:

а) обеспечить заинтересованную организацию жилыми помещениями маневренного фонда на условиях, предусмотренных договором аренды,

б) обеспечить техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг.

4.5. Вселение граждан в маневренный фонд не является основанием для снятия их с учета как нуждающихся в предоставлении жилья.

В период проживания в маневренном фонде в связи с проведением капитального ремонта граждане освобождаются от оплаты за жилье и коммунальные услуги по основному месту жительства.

4.6. Граждане, проживающие в маневренном фонде, не приобретают права на данную жилплощадь независимо от длительности срока проживания.

4.7. Жилая площадь маневренного фонда приватизации, обмену, бронированию, разделу, сдаче в поднаем или в аренду не подлежит.

4.8. Вселение нанимателем в предоставленное жилое помещение маневренного фонда лиц, не указанных в договоре найма жилого помещения для временного проживания в данном жилом помещении допускается только с согласия собственника жилого помещения администрации города Екатеринбурга.

При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

5. Порядок освобождения гражданами помещений
маневренного фонда

5.1. Граждане по окончании оснований переселения в помещение маневренного фонда обязаны освободить его в технически исправном состоянии.

5.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение в случае предоставления им жилого помещения в постоянное пользование по договору социального найма или приобретения ими в собственность жилья в муниципальном образовании "город Екатеринбург".