О РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ"(утратило силу на основании постановления Правительства Свердловской области от 24 декабря 2004 года N 1166-ПП)

Глава 5. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ
СЕРТИФИКАТОВ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛЬЯ

26. При выдаче сертификата получателю разъясняются условия действия сертификата и порядок оплаты приобретаемого жилья.

27. Срок действия сертификата составляет 9 месяцев с даты его выдачи.

28. Полученный сертификат сдается его владельцем в Уральский банк Сбербанка Российской Федерации: Верх - Исетское, Железнодорожное, Кировское, Ленинское, Октябрьское, Орджоникидзевское, Чкаловское отделения города Екатеринбурга, Нижнетагильское, Каменск - Уральское, Серовское отделения для открытия отдельного блокированного целевого счета.

29. Владелец сертификата в течение срока действия сертификата должен представить в банк договор купли - продажи жилья, зарегистрированный в органе, осуществляющем на территории Свердловской области государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если приобретаемое жилье расположено в жилом доме, строительство которого завершено, он принят в установленном порядке в эксплуатацию, но акт приема - передачи квартир не составлялся и право собственности на них не зарегистрировано, вместо договора купли - продажи жилого помещения в банк предъявляется договор уступки требования на жилое помещение, заключенный в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации владельцем сертификата и лицом, имеющим требование на это жилое помещение, и свидетельство государственной регистрации права собственности на жилое помещение, полученное в результате реализации условий этого договора, оформленное на имя владельца сертификата и членов семьи.

Обязательным условием договоров купли - продажи жилого помещения или уступки требования на жилое помещение (далее договор приобретения жилого помещения) является указание, что его оплата производится за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату.

В случае, если стоимость жилого помещения по договору приобретения жилого помещения превышает размер субсидии, указанный в сертификате, в договоре должен быть определен порядок уплаты недостающей суммы.

30. Оплата приобретаемого жилья осуществляется в соответствии с Правилами выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам - участникам федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.2002 г. N 168 "О совершенствовании деятельности по реализации федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты".

31. Сертификат подлежит возврату в Правительство Свердловской области в случае, если:

1) произведена оплата приобретенного жилого помещения;

2) в течение срока его действия в банк не предъявлен договор приобретения жилого помещения либо расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении документов для государственной регистрации прав;

3) в течение срока его действия предъявленный в банк договор приобретения жилого помещения не был принят банком к оплате;

4) до истечения срока действия сертификата в банк была представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию и сделки с ним, о получении документов для государственной регистрации прав, но договор приобретения жилого помещения, представленный в банк в сроки, указанные в расписке, не принят банком к оплате.

Такие сертификаты вместе с неиспользованными сертификатами направляются в установленном порядке к погашению, а открытые отдельные блокированные целевые лицевые счета владельцев сертификатов банком закрываются.

Форма