1. Настоящие Правила работы с государственными жилищными сертификатами, выдаваемыми гражданам - участникам федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты" (далее Правила) разработаны в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.2002 г. N 168 "О совершенствовании деятельности по реализации федеральной программы "Государственные жилищные сертификаты" в целях обеспечения жильем граждан, уволенных с военной службы, со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации, содержащихся за счет средств федерального бюджета, избравших постоянным местом жительства Свердловскую область, не имеющих жилых помещений для постоянного проживания и признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
2. Основаниями для признания в установленном порядке граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий по причине отсутствия жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации и за ее пределами являются:
1) отсутствие жилого помещения для постоянного проживания;
2) проживание в общежитии или на служебной жилой площади при отсутствии другой жилой площади для постоянного проживания;
3) проживание на условиях поднайма при отсутствии другой жилой площади для постоянного проживания.
3. Безвозмездная жилищная субсидия (далее - субсидия), удостоверенная государственным жилищным сертификатом (далее сертификат), предоставляется за счет средств федерального бюджета в пределах объема финансовых средств, определенных Правительству Свердловской области целевым назначением, в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения по социальной норме общей площади жилья для семей разной численности, и исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории Свердловской области и населенного пункта, избранного для постоянного проживания.
4. Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи сертификата, указывается в сертификате и является неизменным на весь срок действия сертификата.
5. Социальная норма общей площади жилья для расчета размера субсидии устанавливается в размере 33 кв. метров - для одиноких граждан, 42 кв. метров - на семью из двух человек, 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи три человека и более.
Для граждан - участников федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты" (далее - Программа), имеющих в соответствии с пунктом 8 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и абзацем третьим статьи 54 Положения о службе в органах внутренних дел Российской Федерации, утвержденного постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 23.12.92 г. N 4202-1, право на дополнительную общую площадь жилья, расчет размера субсидии производится с учетом нормы дополнительной общей площади жилья в размере 15 кв. метров.
Состав семьи при расчете размера безвозмездной субсидии определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
6. Владелец сертификата имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.
Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата.
7. Владелец сертификата имеет право приобрести жилое помещение только за счет предоставляемой субсидии либо за счет предоставляемой субсидии с привлечением собственных или заемных (кредитных) средств.
8. Допускается приобретение жилья, общая площадь которого больше или меньше социальной нормы площади жилья на семью, но не меньше 15 кв. метров общей площади в расчете на одного члена семьи.
Проверка соответствия размера приобретаемого жилого помещения установленной норме, а также выполнения требования, предусмотренного абзацем вторым пункта 6 настоящих Правил, производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при государственной регистрации прав на приобретаемое жилое помещение. В случае выявления нарушений регистрация прав не производится.
9. Получатели сертификатов информируются сотрудниками отделов по учету и распределению жилья администраций муниципальных образований об условиях реализации Программы, дают письменное согласие на участие в ней и на исключение из очереди на улучшение жилищных условий в случае приобретения жилья с использованием сертификата.
10. Сертификат является именным и не подлежит передаче другому лицу.
В случае смерти владельца сертификата член его семьи, действующий на основании нотариально заверенной доверенности других членов семьи, может обратиться в Правительство Свердловской области с заявлением о замене сертификата. При этом расчет размера субсидии производится на дату выдачи переоформленного сертификата, исходя из нового состава семьи.
В случае смерти члена семьи владельца сертификата выданный сертификат по заявлению его владельца подлежит замене, при этом расчет размера субсидии производится в порядке, предусмотренном для замены сертификата в случае смерти его владельца.
При утрате сертификата его владельцем либо при наличии у владельца сертификата обстоятельств, потребовавших замены выданного сертификата, решение о замене сертификата принимается Правительством Свердловской области, выдавшим сертификат на основании личного заявления владельца сертификата (с указанием причин замены). В новом сертификате указывается тот же размер субсидии, что и в аннулированном.
Срок действия нового сертификата составляет 6 месяцев с даты его выдачи, за исключением сертификата, замена которого вызвана смертью владельца (члена семьи) сертификата. В этом случае срок действия нового сертификата составляет 9 месяцев с даты его выдачи.
11. Последующие изменения жилищных условий граждан, которые приобрели жилье с помощью сертификатов, осуществляются на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.