ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИЯХ ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОСОБОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (утратило силу)

Глава 4. ОСНОВАНИЯ ВЫДАЧИ И СОДЕРЖАНИЕ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ РАЗРЕШЕНИЙ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИЯХ ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОСОБОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

26. Основанием для выдачи специальных разрешений на строительство объектов недвижимости, в том числе на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования областного и местного значения, является:

1) решение Правительства Свердловской области об осуществлении государственных капитальных вложений за счет средств областного бюджета;

2) решение органа местного самоуправления Свердловской области об осуществлении муниципальных капитальных вложений за счет средств муниципального бюджета;

3) решение Правительства Свердловской области о строительстве объекта недвижимости областного значения и о подготовке документов для получения специального разрешения на строительство;

4) решение органа местного самоуправления Свердловской области о строительстве объекта недвижимости местного значения и о подготовке документов для получения специального разрешения на строительство;

5) решение собственника земельного участка и (или) здания, сооружения о создании, использовании, реконструкции и любом ином изменении недвижимости на соответствующей территории.

27. Для получения специального разрешения на строительство представляются следующие документы:

1) заявление заказчика (застройщика) о выдаче специального разрешения на строительство объекта недвижимости с указанием основания для выдачи;

2) документ, удостоверяющий право заказчика (застройщика) на земельный участок;

3) утвержденная в установленном порядке проектная документация;

4) сводное заключение по результатам проведения государственной экспертизы предпроектной и проектной документации (инвестиционного проекта);

5) копия лицензии заказчика на осуществление строительной деятельности в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

6) копия лицензии на проведение работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну;

7) документы, подтверждающие согласование с соответствующими исполнительными органами государственной власти Свердловской области вопросов совместимости вновь создаваемого (реконструируемого) объекта недвижимости с сопредельными земельными участками, зданиями и сооружениями на территориях с особым режимом жизнедеятельности и с объектами военной инфраструктуры.

28. Специальное разрешение на строительство должно содержать следующие сведения:

1) наименование объекта недвижимости, кадастровый или условный номер земельного участка, форму собственности объекта недвижимости, юридический адрес заявителя;

2) назначение, параметры и виды разрешенного использования земельного участка и прочно связанной с ним недвижимости (градостроительные регламенты) и ограничения на их использование;

3) правовой режим и границы зон охраны памятников истории и культуры, особо охраняемых природных территорий, иных объектов градостроительной деятельности особого регулирования областного и местного значения;

4) особые условия строительства и осуществления любых иных изменений объекта недвижимости с учетом требований специально уполномоченных органов по использованию и охране земель, окружающей природной среды, историко - культурного наследия и других органов государственного контроля и надзора;

5) порядок и сроки возмещения убытков и иных затрат, связанных со сносом объектов недвижимости, переселением жителей, переносом сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования, благоустройством территорий общего пользования;

6) наличие разрешений на снос зданий, строений и сооружений в границах зон охраны памятников истории и культуры, выданных специально уполномоченными органами;

7) данные о сервитутах в области градостроительства, установленных в соответствии с законодательством;

8) информацию о градостроительных требованиях к приемке и вводу в эксплуатацию объекта недвижимости;

9) порядок передачи в соответствующие фонды (архивы) для учета, регистрации и хранения материалов исполнительной съемки территорий, зданий, строений, сооружений, подземных сетей и коммуникаций;

10) данные о границах горного отвода, целях и условиях пользования недрами в пределах этого отвода в соответствии с лицензией на недропользование или разрешением органа управления государственным фондом недр на застройку площади залегания полезных ископаемых;

11) срок действия специального разрешения на строительство;

12) иные сведения, устанавливаемые специальными градостроительными нормативами и правилами использования соответствующих территорий.