23. Основанием для выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости является:
1) решение Правительства Свердловской области, органа местного самоуправления Свердловской области о финансировании строительства, расширении, реконструкции и технического перевооружения зданий, сооружений и их комплексов для государственных, муниципальных нужд за счет средств областного, муниципального бюджетов на соответствующий год;
2) решение Правительства Свердловской области, органа местного самоуправления Свердловской области о разработке, утверждении и финансировании инвестиционных проектов, осуществляемых Свердловской областью, в том числе совместно с иностранными государствами, муниципальными образованиями Свердловской области, а также инвестиционных проектов и программ, финансируемых за счет средств областного, муниципального бюджетов;
3) включение объектов недвижимости в перечень строек и объектов технического перевооружения для областных государственных нужд на соответствующий год, утверждаемый Правительством Свердловской области, или решение Правительства Свердловской области, органа местного самоуправления Свердловской области о строительстве объекта недвижимости;
4) решение заказчика (инвестора) об инвестировании строительства объекта недвижимости за счет собственных средств, привлеченных средств, в том числе средств иностранных инвесторов.
24. Для получения разрешения на строительство представляются следующие документы:
1) заявление заказчика (застройщика) о выдаче разрешения на строительство объекта недвижимости с указанием основания для выдачи;
2) документ, удостоверяющий право заказчика (застройщика) на земельный участок;
3) утвержденная проектная документация для строительства, реконструкции, технического перевооружения (утверждаемая часть);
4) сводное заключение по результатам проведения государственной экспертизы проектной документации;
5) копия лицензии заказчика на осуществление строительной деятельности в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
25. Разрешение на строительство должно содержать следующие сведения:
1) наименование объекта недвижимости, кадастровый или условный номер земельного участка, юридический адрес заявителя;
2) назначение, параметры и виды разрешенного использования земельного участка и прочно связанной с ним недвижимости (градостроительные регламенты);
3) особые условия строительства и осуществления любых изменений объекта недвижимости с учетом требований специально уполномоченных органов по использованию и охране земель, окружающей природной среды, историко - культурного наследия и других органов государственного контроля и надзора;
4) порядок и сроки возмещения убытков и иных затрат, связанных со сносом объектов недвижимости, переселением жителей, переносом сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования, благоустройством территорий общего пользования;
5) наличие разрешений на снос зданий, строений и сооружений в границах зон охраны памятников истории и культуры, выданных специально уполномоченными органами;
6) данные о сервитутах в области градостроительства, в том числе частных, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации;
7) информацию о градостроительных требованиях к приемке и вводу в эксплуатацию объекта недвижимости;
8) данные о границах горного отвода, целях и условиях пользования недрами в пределах этого отвода в соответствии с лицензией на недропользование или разрешением органа управления государственным фондом недр на застройку площади залегания полезных ископаемых;
9) порядок передачи в соответствующие фонды (архивы) для учета, регистрации и хранения материалов исполнительной съемки территории, зданий, строений, сооружений, подземных сетей и коммуникаций;
10) срок действия разрешения на строительство.