1. Договор аренды земли может быть прекращен по следующим основаниям:
а) по взаимному волеизъявлению сторон;
б) в случае истечения срока действия договора;
в) в случае смерти гражданина - арендодателя земельного участка и отсутствия его наследников, если иное не предусмотрено договором или законом;
г) в случае смерти гражданина - арендатора земельного участка и отсутствия его наследников, желающих воспользоваться преимущественным правом аренды;
д) ликвидации юридического лица, являющегося собственником земельного участка, при отсутствии правопреемника, желающего воспользоваться преимущественным правом аренды;
е) ликвидации юридического лица, являющегося арендатором земельного участка, при отсутствии правопреемника, желающего воспользоваться преимущественным правом аренды;
ж) в случае выкупа или изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
з) в случае неустранения нарушений, указанных в подпунктах "а", "в", "г", "е", "и", "к", "л" пункта первого статьи 110 настоящего закона, в порядке, установленном статьей 49 настоящего закона; (подпункт в редакции Областного закона N 36-ОЗ от 19.11.98)
и) в случае неиспользования в течение одного года земельного участка или его части, предоставленных для сельскохозяйственного производства, за исключением периода мелиоративного строительства и случаев, вызванных стихийными бедствиями, а для несельскохозяйственных целей - в случае превышения сроков строительства (создания) объектов, утвержденных градостроительной и проектно-технической документацией;
к) при использовании земли не по целевому назначению;
л) при неисполнении арендаторами иных обязанностей, предусмотренных статьей 42 настоящего закона.
2. По требованию одной из сторон договора аренды земли он может быть расторгнут:
а) при существенном нарушении договора аренды земли другой стороной, в том числе при систематической неуплате арендной платы;
б) в иных случаях, предусмотренных настоящим законом, иными федеральными законами или договором аренды земли.
3. Порядок и последствия расторжения договора аренды земли определяются гражданским законодательством Российской Федерации.