1. Земельный участок, находящийся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, которая может быть долевой или совместной.
2. Общая собственность на земельный участок возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц земельного участка, который не может быть разделен без изменения его целевого назначения либо не подлежит разделу в силу закона, при добровольном объединении собственниками принадлежащих им земельных участков в один земельный участок по договору.
3. Положение пункта 2 настоящей статьи распространяется на граждан и юридических лиц при поступлении в собственность двух или нескольких лиц земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, а также предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, дачного и гаражного строительства. (пункт в редакции Областного закона N 36-ОЗ от 19.11.98)
4. Земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). Общая совместная собственность на земельный участок допускается для супругов и крестьянских (фермерских) хозяйств.