1. К сервитутам относятся права ограниченного пользования чужим земельным участком. Право ограниченного пользования чужим земельным участком может устанавливаться в отношении одного лица или группы лиц (частный сервитут), а также в отношении общества в целом (публичный сервитут).
2. Собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в случае необходимости - и от собственников других земельных участков предоставления права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).
3. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прогона скота, прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, других нужд собственника земельного участка, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, а также для обеспечения установленного режима использования земель.
4. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав пользования и распоряжения этим участком.
5. Частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. Публичный сервитут устанавливается федеральным законом или местным нормативным актом.
6. Утратил силу. - Областной закон N 47-ОЗ от 23.07.01
7. В случае недостижения соглашения об установлении и условиях сервитута по иску лица, требующего установления сервитута, спор об установлении и условиях сервитута разрешается судом.
8. На условиях и в порядке, указанных в пунктах 2, 5, 6 и 7 настоящей статьи, сервитут может быть установлен в интересах или по требованию лица, которому участок предоставлен на праве постоянного пользования или на праве долгосрочной аренды. (пункт в редакции Областного закона N 36-ОЗ от 19.11.98)
9. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за ограничения в пользовании участком.