2.1. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
- городской администрацией;
(в редакции постановления главы администрации города N 548 от 30.09.94 г.)
- предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения;
(в редакции постановлений главы администрации города N 26 от 18.01.95 г. и N 592 от 13.09.95 г.)
- учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
2.2. Передача жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи, заключаемым в письменной форме администрацией города, предприятием, учреждением с одной стороны и гражданином (гражданами), приобретающими жилое помещение в собственность, с другой стороны. Договор нотариальному удостоверению не подлежит.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным помещением.
(абзац введен постановлением главы администрации города N 548 от 30.09.94 г.)
Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации.
(абзац введен постановлением главы администрации города N 548 от 30.09.94 г.)
Организация, производящая оформление договора передачи жилого помещения в собственность граждан, обязана произвести регистрацию названного договора в Бюро технической инвентаризации.
(абзац введен постановлением главы администрации города N 548 от 30.09.94 г.)
2.3. Инвентаризационная стоимость передаваемого в собственность граждан жилого помещения рассчитывается с учетом его общей площади в Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга (БТИ).
2.4. При переезде в другое жилое помещение и заселении его по договору найма граждане имеют право на бесплатную приватизацию этого жилого помещения в случае, если ранее приватизированное ими жилое помещение передано безвозмездно полномочному органу местного Совета народных депутатов, предприятиям, учреждениям.
2.5. Жилой дом, в котором приватизированы все жилые помещения, находится в общей долевой собственности граждан - собственников жилых помещений. Доля каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество дома пропорциональна доле общей площади дома.
(пункт в редакции постановления главы администрации города N 592 от 13.09.95 г.)
2.6. Жилой дом, в котором приватизирована часть жилых помещений, находится в общей долевой муниципальной либо государственной и частной собственности. Доля каждого собственника определяется в порядке, установленном пунктом 2.5. настоящего Положения.
При приватизации одноквартирного жилого дома в собственность гражданина переходит весь жилой дом и отдельно стоящие на приусадебном участке хозяйственные постройки, непосредственно и неразрывно связанные в едином комплексе жилого дома и служащие его целевому назначению.
(абзац введен постановлением главы администрации города N 548 от 30.09.94 г.)
2.7. Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью производится по согласию всех ее участников. В случае разногласия порядок владения, пользования и распоряжения определяется по иску любого из участников в судебном порядке.
2.8. Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
2.9. Граждане - собственники жилых помещений вправе создавать жилищные товарищества.
2.10. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах (жилых помещений), требующих капитального ремонта, в том числе с превышенными нормативными сроками капитального ремонта элементов здания и инженерных сетей, осуществляется в соответствии с настоящим Положением. При этом за наймодателем сохраняется обязанность произвести капитальный ремонт в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
2.11. Споры, возникающие по поводу приватизации жилых помещений, разрешаются в судебном порядке.