РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ВТОРОЙ СОЗЫВ

Девяносто восьмое заседание

РЕШЕНИЕ

от 28 ноября 2000 г. N 98/2

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ ЕКАТЕРИНБУРГЕ"

____________________________________________________________________
Утратило силу с 11 декабря 2007 года на основании
решения Екатеринбургской городской Думы от 27 ноября 2007 года N 77/49
____________________________________________________________________

Рассмотрев Положение "Об общежитиях муниципального жилищного фонда в городе Екатеринбурге", в целях приведения в соответствие с действующим гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации и Свердловской области правового режима использования общежитии жилищного фонда в городе Екатеринбурге, обеспечения социальных гарантий граждан, проживающих в общежитиях, в области жилищных прав на приватизацию, обмен и на основании статьи 109 ЖК РСФСР и Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.88 г. N 238 (в редакции постановления Правительства РФ от 23.07.93 г. N 726), Екатеринбургская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение "Об общежитиях муниципального жилищного фонда в городе Екатеринбурге" (Приложение 1).

2. С целью реализации настоящего Положения рекомендовать главе г. Екатеринбурга поручить соответствующим службам администрации города и организациям:

2.1. Комитету по жилищной политике администрации города Екатеринбурга (Порядина О.В.):

- до 31 декабря 2000 года провести правовую регистрацию жилых домов муниципального жилищного фонда в качестве общежитий с выдачей регистрационных удостоверений;

- по представлению организаций, имеющих в хозяйственном ведении или оперативном управлении жилые дома, используемые в качестве общежитий, провести их регистрацию в течение I полугодия 2001 года.

2.2. Главам администраций районов города:

- в месячный срок представить в Комитет по жилищной политике администрации города перечень жилых домов, ранее прошедших регистрацию в качестве общежитий, и документы, подтверждающие регистрацию;

- в течение I квартала 2001 г. совместно с муниципальной жилищной инспекцией провести обследование общежитий на соответствие их назначения Примерному положению об общежитиях;

- совместно с УВД г. Екатеринбурга организовать проведение проверок по соблюдению паспортного режима в общежитиях города.

2.3. Предложить организациям, имеющим в хозяйственном ведении или оперативном управлении жилые дома, используемые в качестве общежитии:

- провести их регистрацию в соответствии с Примерным положением об общежитиях в течение I полугодия 2001 года в Комитете по жилищной политике администрации города.

2.4. Предложить организациям, имеющим в хозяйственном ведении или оперативном управлении жилые дома, используемые в качестве общежитий, не соответствующие Примерному положению и не прошедшие регистрацию в администрации города:

2.4.1. Организовать подготовку документов для оформления ордеров на помещения, соответствующие требованиям статей 40, 52 ЖК РСФСР (изолированное, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, отсутствие покоечного заселения).

2.4.2. Осуществить перепланировку и реконструкцию общежитий с целью повышения комфортности (сокращение числа общежитий коридорного типа), в том числе с привлечением средств граждан, проживающих в общежитиях.

2.4.3. Не производить покоечное вселение граждан с последующей их регистрацией.

3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Вечерний Екатеринбург".

4. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству и муниципальной собственности (Расов М.Ю.).

ПОЛОЖЕНИЕ
"ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ
ЕКАТЕРИНБУРГЕ"

1. Настоящее Положение в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и Свердловской области устанавливает единый порядок и условия отнесения жилых помещений муниципального жилищного фонда к категории общежитий, определяет требования, которым должны отвечать помещения в общежитии, категории граждан, которым могут предоставляться жилые помещения в общежитии, а также условия регистрации жилых домов и жилых помещений муниципального жилищного фонда в качестве общежитий.

2. Жилые дома, предназначенные под общежития, должны быть благоустроенными, соответствовать требованиям санитарных и технических правил и зарегистрированы в качестве общежитий в администрации города.

Заселение общежития и использование жилого дома в качестве общежития производится после создания в нем необходимых жилищно бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения.

3. Использование жилого дома или жилого помещения муниципального жилищного фонда в качестве общежития допускается только после его регистрации в администрации города Екатеринбурга.

Регистрация жилых домов или жилых помещений в качестве общежития удостоверяется путем выдачи администрацией города Екатеринбурга соответствующего документа (регистрационного удостоверения).

При регистрации проверяется соответствие дома строительным нормам и правилам, санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежития, законодательству Российской Федерации и иным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к общежитию, а также требования, предъявляемые настоящим Положением.

При регистрации жилых домов и жилых помещений жилищного фонда И качестве общежитий администрация города обязана руководствоваться требованиями пунктов 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12 настоящего Положения. При несоблюдении требований, указанных в вышеназванных пунктах, регистрация жилых домов и жилых помещений не производится, а жилые дома и жилые помещения, используемые в качестве общежитий, исключаются из числа таковых.

Регистрация жилых домов и жилых помещений в качестве общежитий в частном жилищном фонде не производится.

4. Общежития муниципального жилого фонда предназначаются для проживания рабочих, служащих, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами.

Передача в аренду или коммерческий наем жилых помещений, использование жилых помещений общежития для размещения предприятий, учреждений и организаций (обособленных подразделений), а также сдача их в аренду для использования в указанных целях в муниципальных общежитиях не допускается.

5. В качестве общежитий могут использоваться специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Не допускается использование под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору найма жилого помещения.

6. В общежитии могут выделяться помещения для размещения предприятий торговли, общественного питания, поликлиник, здравпунктов, санаториев, профилакториев и предприятий бытового обслуживания.

Использование жилой площади в указанных целях допускается только после перевода соответствующего помещения в нежилое. Перевод жилых помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством и Положением "О порядке перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые на территории города Екатеринбурга".

7. В общежитии в соответствии со строительными нормами и правилами выделяются помещения для самостоятельных занятий (читальные залы и т. п.), комнаты отдыха, бытовые помещения (кухни, душевые и другие).

Выделение в общежитии санитарно - бытовых Помещений и их оснащение необходимым оборудованием производится в соответствии с указанными нормами и правилами, а также санитарными правилами устройства, оборудования и содержания общежитий.

8. Использование жилого дома в качестве общежития допускается после получения соответствующего разрешения органов санитарно эпидемиологического надзора и регистрации жилого дома в качестве общежития.

9. Правила внутреннего распорядка в общежитии после их одобрения на общем собрании проживающих в общежитии лиц утверждаются администрацией предприятия, учреждения или организации, на чьем балансе это общежитие находится, по согласованию с профсоюзным комитетом.

10. Жилые помещения в общежитии предоставляются только гражданам, не имеющим жилья в данном населенном пункте на праве собственности или не имеющим самостоятельного права на иное жилое помещение.

Решение о предоставлении жилого помещения в общежитии принимается администрацией муниципального унитарного предприятия, в хозяйственном ведении которого находится общежитие, администрацией муниципального учреждения, в оперативное управление которого передано общежитие.

На основании принятого решения указанные лица выдают гражданину ордер для вселения в общежитие.

Ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в общежитии.

Орден при вселении сдается администрации общежития.

11. Жилое помещение в общежитии предоставляется в размере не менее семи квадратных метров на одного человека.

Семьям предоставляется изолированное жилое помещение.

12. При вселении в общежитие граждане заключают договор найма жилого помещения в общежитии.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в письменной форме с муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением (наймодатель) , с одной стороны, и гражданином (наниматель), которому предоставлено жилое помещение в общежитии, - с другой.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений или учебы.

Отношения сторон регулируются нормативными актами жилищного законодательства и договором найма жилого помещения в общежитии.

Условия договора найма жилого помещения в общежитии определяются в соответствии с нормативными актами жилищного законодательства.

13. Наймодатель жилого помещения в общежитии обязан:

а) содержать помещения общежития в соответствии с установленными санитарными и техническими требованиями;

б) своевременно проводить текущий и капитальный ремонт общежития, оборудования и инвентаря;

в) содержать в надлежащем состоянии придомовую территорию;

г) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных и других услуг.

Плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным постановлением главы города ставкам и тарифам и не должна превышать установленный максимальный размер.

14. Наниматель жилого помещения в общежитии обязан:

а) использовать предоставленное жилое помещение только для личного проживания;

б) бережно относиться к помещению, оборудованию и инвентарю общежития;

в) соблюдать правила внутреннего распорядка общежития, пожарной безопасности, правила содержания придомовой территории;

г) своевременно вносить плату за пользование жилым помещением в общежитии, предоставляемые коммунальные и другие услуги.

Наниматель жилого помещения в общежитии несет другие обязанности, предусмотренные нормами жилищного законодательства, регулирующего отношения пользования жилыми помещениями в общежитиях.

15. Граждане, прекратившие трудовые отношения с муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, подлежат выселению из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой, без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения граждане не могут быть выселены из общежития в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Выселение из общежития производится в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

16. Порядок принятия и выдачи разрешения о переводе зданий общежитий в категорию жилых домов регулируется специальным положением, принятым городской Думой.