ГЛАВА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 июля 2000 года N 766

ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПРЕДЕЛЬНОГО УРОВНЯ ОПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ (ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ) ЖИЛЬЯ ДЛЯ ГРАЖДАН
Г. ЕКАТЕРИНБУРГА (ВО ИЗМЕНЕНИЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГЛАВЫ ГОРОДА
N 818 В РЕДАКЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГЛАВЫ ГОРОДА
ОТ 06.07.1999 Г. N 647)

_________________________________________________________________________________________________________________     

постановление утратило силу, см. Постановление Главы города Екатеринбурга от 29.12.00 № 1405

_________________________________________________________________________________________________________________

         В соответствии с Федеральными стандартами перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг, введенных Указом Президента РФ N 425 от 28.04.97 г. "О реформе жилищно коммунального хозяйства в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации N 887 от 02.08.99 г. "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения", Постановлением Правительства Свердловской области N 1399-п от 08.12.99 г. "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по сокращению кредиторской задолженности бюджетников муниципальных образований в 2000 году" постановляю:

1. Установить с 01.08.2000 г.:

1.1. Уровень оплаты за содержание и ремонт (техническое обслуживание) жилья, в пределах норм площади, по единственному жилому помещению, находящемуся в пользовании (собственности) гражданина, используемому для личного проживания и совместного проживания с ним членов его семьи (к членам семьи относятся граждане, указанные в ст. 53 ЖК РСФСР), по месту постоянного проживания (регистрации), в размере 50% от нормативного экономически обоснованного тарифа на содержание и ремонт (техническое обслуживание) жилья.

1.2. Максимально допустимую долю собственных расходов граждан в совокупном семейном доходе на оплату жилья и коммунальных услуг, в пределах социальных норм площади жилья и нормативов потребления, в размере 20%.

1.3. Максимально допустимую долю собственных расходов для пенсионеров по возрасту и инвалидов, одиноко проживающих и имеющих доход ниже прожиточного минимума, утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области, на оплату жилья и коммунальных услуг, в пределах социальных норм площади жилья и нормативов потребления, в размере 12%.

1.4. Тарифы для начисления платежей за содержание и ремонт (техническое обслуживание) в пределах норм площади жилья, гражданам с учетом 50% уровня оплаты (приложение 1).

Тарифы применяются при расчетах с гражданами (собственниками, нанимателями в государственном, муниципальном жилищном фонде), при следующих условиях:

- жилое помещение используется собственником, нанимателем в государственном, муниципальном жилищном фонде, для личного проживания и совместного проживания с ним членов семьи;

- жилое помещение является местом постоянного проживания (местом жительства). Факт постоянного проживания подтверждается наличием постоянной регистрации по месту жительства, или в ином установленном законодательством порядке.

1.5. Уровень оплаты в размере 70% от нормативного экономически обоснованного тарифа за содержание и эксплуатацию (техническое обслуживание) жилья по единственному жилому помещению, оплачиваемому по условиям п. 1.4, свыше нормы площади жилья на семью (приложение 2).

1.6. Тарифы по оплате за содержание и ремонт (техническое обслуживание) жилья в случаях, не предусмотренных п. 14, в размере полного возмещения затрат, если иное не определено действующим законодательством (приложение 3).

1.7. Плату за наем жилых помещений для граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде по договору найма (приложение 4).

Плата за наем является инвестиционным, целевым источником для строительства и реконструкции муниципального жилищного фонда (социального жилья) и поступает в распоряжение администрации города.

Временно в 2000 году до утверждения программы строительства Социального жилья и создания системы сбора направить средства, собранные с граждан за наем, на капитальный ремонт, реконструкцию и модернизацию муниципального жилищного фонда.

Использование средств платы за наем в 2000 году осуществляется жилищными предприятиями по дополнительным титульным спискам объектов, утвержденных Главами районных администраций, и заявкам, представляемым в Комитет по экономике администрации города.

Сбор средств платы за наем производится жилищными предприятиями на специальном счете, открытом в ОАО "Екатеринбургский муниципальный банк".

Еженедельно средства, собранные за наем на специальном счете, перечисляются муниципальными жилищными предприятиями в целевой муниципальный бюджетный Фонд на развитие инженерной инфраструктуры города на расчетный счет N 40204810700010100005 в АКБ Банк "Екатеринбург" (ОАО).

Освобождаются от платы за наем граждане, проживающие в деревянных домах, имеющих износ не менее 65% и в каменных строениях, имеющих износ не менее 70%.

1.8. Возмещение расходов по сбору платежей населения, введенных в единый платежный документ, в размере 5,7% от суммы перечисляемых платежей граждан (кроме поставщиков коммунальных услуг, осуществляющих расчеты с гражданами, и поставщиков электрической энергии, осуществляющих расчеты с жилищными организациями по общему учету) управляющим организациям при расчетах с поставщиками коммунальных услуг (по поставке тепловой энергии, холодной воды, газа, электроэнергии и вывозу мусора).

1.9. Средний нормативный экономически обоснованный тариф на содержание и ремонт (техническое обслуживание) жилых помещений, находящихся:

1.9.1. В муниципальном жилищном фонде, за исключением специализированного жилищного фонда, в размере 3 руб. 39 коп. за 1 кв. м общей площади в месяц.

1.9.2. В домах маневренного жилищного фонда и в домах ветеранов в размере 4 руб. 50 коп. за 1 кв. м общей площади в месяц.

1.9.3. Для муниципальных общежитий (без учета дополнительных услуг) в размере 6 руб. 50 коп. за 1 кв. м жилой площади в месяц при условии ведения раздельного бухгалтерского учета затрат на содержание и ремонт зданий общежитий, с выделением расходов на предоставление дополнительных услуг проживающим гражданам.

1.9.4. Для жилищно - строительных кооперативов и товариществ собственников жилья в размере 2 руб. 58 коп. за 1 кв. м общей площади в месяц.

1.10. Базовый нормативный тариф на содержание и эксплуатацию 1 кв. м общей площади жилых помещений для формирования тарифа гражданам с учетом предельного уровня платежа в размере 1 руб. 60 коп. в месяц.

2. Утвердить с 01.08.2000 г. следующий порядок оплаты за содержание и ремонт (техническое обслуживание) жилья отдельным категориям граждан.

2.1. Многодетные семьи, занимающие на условиях найма несколько жилых помещений муниципального жилищного фонда и использующие их для личного проживания, производят оплату в следующем порядке:

2.1.1. В пределах норм площади жилья на семью по тарифам, указанным в приложении 1.

2.1.2. За сверхнормативную площадь жилья, определяемую как разницу между суммой общих площадей жилых помещений и нормой площади жилья на семью, по тарифам, указанным в приложении 2.

2.2. Нетрудоспособные дети - сироты оплату за содержание и ремонт (техническое обслуживание) жилья по единственному жилому помещению, расположенному в жилых домах, находящихся в муниципальной собственности, производят по тарифам, указанным в приложении 1, без учета нормы площади жилья на семью при условии, если жилое помещение не сдается в поднаем или другим образом не используется для проживания иных лиц.

2.3. Граждане, которые в целях улучшения жилищных условий (доведения общей площади занимаемых жилых помещений до социальной нормы площади жилья на семью), приобрели жилое помещение (жилые помещения) в дополнение к имеющимся жилым помещениям, используемым на условиях, указанных в п. 1.4, оплату производят в течение года после приобретения (с даты заключения договора купли - продажи или получения ордера на дополнительно приобретенное жилое помещение) в следующем порядке:

2.3.1. В пределах норм площади жилья на семью гражданина по тарифам, указанным в приложении 1.

2.3.2. За сверхнормативную площадь жилья, определяемую как разницу между суммой общих площадей жилых помещений и нормой площади жилья на семью, по тарифам, указанным в приложении 2.

2.4. Граждане, производящие оформление прав на недвижимое имущество в жилищной сфере в регистрационной палате, производят оплату по данному жилому помещению по тарифам, указанным в приложениях 1, 2, не более 6 месяцев с момента заключения договора купли - продажи.

2.5. Граждане - собственники жилых помещений, использующие их для личного проживания и проживания членов их семей и не имеющие в пользовании других жилых помещений, проживающие в домах жилищно строительных, жилищно - эксплуатационных кооперативов и товариществ собственников жилья (зарегистрированные в одном жилом помещении), оплату производят по тарифам, установленным в пп. 1.4 и 1.5 настоящего постановления, если в соответствии с законодательством Свердловской области и нормативно - правовых актов органов местного самоуправления города Екатеринбурга определены условия, предусматривающие финансирование расходов, не покрываемых платежами этих граждан.

По решению общего собрания членов жилищно - строительных, жилищно - эксплуатационных кооперативов и товариществ собственников жилья сверхнормативные расходы по техническому обслуживанию жилых домов компенсируются гражданами с учетом дополнительного начисления платежей.

2.6. Граждане, проживающие в общежитии, по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, производят оплату за содержание и ремонт (техническое обслуживание) жилья (без учета дополнительных услуг) в следующем порядке:

- при регистрации (постоянной) по месту жительства по тарифам, установленным в приложениях 1, 2.

- при регистрации (временной) по месту пребывания по тарифам, установленным в приложении 3.

3. Главам администраций районов:

3.1. Довести настоящее постановление до сведения всех собственников жилищного фонда и организаций, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или на их балансе.

3.2. Обеспечить систематический контроль за качественным предоставлением жилищно - коммунальных услуг гражданам и правильностью начисления платежей за жилье и коммунальные услуги, а также за своевременностью перерасчетов платежей граждан при отсутствии жилищно - коммунальных услуг или при их ненадлежащем качестве.

3.3. Обеспечить контроль за целевым использованием средств, полученных жилищными предприятиями от граждан за наем.

4. Признать утратившим силу пп. 2.1 - в части установления уровня оплаты за содержание и ремонт (техническое обслуживание) жилья, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7 - в части оплаты за содержание и ремонт (техническое обслуживание) жилья, 2.11, 2.17, 2.18, 2.27, приложения 4, 6, 7 - в части оплаты за содержание и ремонт (техническое обслуживание) жилья постановления Главы города N 818 в редакции постановления Главы города от 06.07.1999 г. N 647.

5. Директорам муниципальных жилищных предприятий:

5.1. Ввести с 01.08.2000 года в платежный документ - извещение для оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг дополнительную строку - "плата за наем".

5.2. Производить начисления платежей граждан с 01.08.2000 г. в соответствии с настоящим постановлением.

5.3. Пересчитать размер начисленных ранее субсидий с учетом п.1.2 настоящего постановления.

5.4. Согласовать с Главами районных администраций титульные списки работ, производимые за счет средств, поступающих от граждан за наем.

5.5. Представлять в Комитет по экономике администрации города заявки на расходование средств от платы за наем в соответствии с утвержденными пообъектными списками.

5.6 Довести до сведения граждан тарифы, вводимые с 01.08.2000 г.

5.7. Пересмотреть до 01.09.2000 г. нормативы распределения платежей граждан, поступающих через транзитные счета ОАО "Екатеринбургский муниципальный банк", в соответствии с новыми тарифами.

6. Комитету по экономике (Маслаков В. В.) совместно с Финансово - бюджетным управлением (Перевозчикова Н. П.) обеспечить финансирование капитального ремонта, реконструкции и модернизации муниципального жилищного фонда за счет средств, полученных от платы за наем в соответствии с титульными списками, утвержденными Главами районных администраций.

7. Комитету по связям с общественностью и СМИ (Колесникова Т. Л.), Управлению жилищного и коммунального хозяйства администрации города (Комаровский Э. В.) проинформировать население о введении новых тарифов через средства массовой информации.

8. Муниципальному унитарному предприятию "Редакция газеты "Двойной Экспресс" (Главный редактор Котляр В. А.) в соответствии с п.1 постановления Главы города N 242 от 18.03.99 г. опубликовать настоящее постановление с приложениями.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Кулика В. Д. и глав администраций районов.

ТАРИФЫ
ПО ОПЛАТЕ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ (ТЕХНИЧЕСКОЕ
ОБСЛУЖИВАНИЕ) ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМИ, ПРОЖИВАЮЩИМИ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
БЕЗ ПРИБОРОВ УЧЕТА, РАССЧИТАННЫХ В РАЗМЕРЕ 50% ОТ НОРМАТИВНОГО
ЭКОНОМИЧЕСКИ ОБОСНОВАННОГО ТАРИФА

ТАРИФЫ
ПО ОПЛАТЕ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЬЯ (ТЕХНИЧЕСКОЕ
ОБСЛУЖИВАНИЕ) ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВЫШЕ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ
ГРАЖДАНАМИ, ПРОЖИВАЮЩИМИ В ЖИЛЫХ ДОМАХ БЕЗ ПРИБОРОВ УЧЕТА,
РАССЧИТАННЫХ В РАЗМЕРЕ 70% ОТ НОРМАТИВНОГО ЭКОНОМИЧЕСКИ
ОБОСНОВАННОГО ТАРИФА