2.1. Для рассмотрения вопросов по отчуждению (купле - продаже, дарению, мене) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним, и обмене жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, представляются следующие документы:
а) заявление одного из родителей и согласие второго или заявление законных представителей несовершеннолетних с просьбой о разрешении совершения сделки, в котором должно быть указано:
- Вид сделки - обмен, мена, купля - продажа, дарение. Вид сделки должен соответствовать запросу нотариуса или иной организации, выполняющей отчуждение жилых помещений;
- Адрес отчуждаемого жилого помещения с указанием количества комнат, общей и жилой площади;
- Кому и в каких долях принадлежит отчуждаемое жилое помещение и кто зарегистрирован по данному адресу;
- Причина отчуждения жилого помещения;
- Адрес приобретаемого жилого помещения с указанием количества комнат, общей и жилой площади;
- Обязательство о соблюдении интересов несовершеннолетних;
- Согласие всех заинтересованных лиц (включая несовершеннолетних 14 лет и старше);
- Обязательство о предоставлении в Комитет в 2-месячный срок зарегистрированного договора отчуждения жилого помещения либо заявления с указанием причины, по которой отчуждение указанного в постановлении Главы администрации района жилого помещения не состоялось.
б) Копии свидетельств о собственности на жилые помещения с места продажи и с места покупки (мены), копии обменных заявлений, копии ордеров;
в) Согласие несовершеннолетних старше 14 лет на совершение сделки и проживание на приобретаемой для него жилой площади;
г) Справка с места жительства (форма N 40);
д) Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего;
е) Запрос нотариуса или иной организации, выполняющей отчуждение жилых помещений;
ж) Документы об отсутствии родителей (одного из родителей);
з) Справки из БТИ по адресам отчуждения жилой площади (форма N 4-ТИ);
и) В случае, когда отчуждение связано с частными жилыми домами, предоставляется справка о землепользовании;
к) Свидетельство о государственной регистрации права собственности по адресам продажи и покупки.
Прием документов для подготовки разрешения на совершение сделки должен осуществляться только при наличии всех необходимых документов.
В случае продажи, мены жилых помещений, собственниками которых являются несовершеннолетние, органы опеки и попечительства вправе требовать включения указанных несовершеннолетних в число собственников приобретаемого (обмениваемого) жилого помещения.
2.2. В интересах защиты жилищных прав несовершеннолетних комитет по социальной политике администрации района вправе запрашивать у заявителя и другие документы.
2.3. В случае отчуждения жилого помещения с переездом несовершеннолетних на постоянное место жительства за пределы г. Екатеринбурга, по требованию комитета по социальной политике администрации района, необходимо представить нотариально заверенный документ о намерении приобретения соответствующего жилого помещения с указанием срока его приобретения, а также документы, заверенные компетентными органами о предоставлении права временного проживания несовершеннолетних на период до приобретения жилого помещения.
2.4. В случае, когда с просьбой об отчуждении обращаются собственники жилого помещения, Комитет по социальной политике администрации района не вправе требовать предварительного включения в число собственников (сособственников) жилой площади несовершеннолетних членов семьи либо по данному адресу, либо в другом жилом помещении. Вместе с тем в обязательном порядке должно быть закреплено право несовершеннолетних членов семьи собственника (сособственника) на проживание и пользование вновь приобретаемым жилым помещением. Договор продажи жилого помещения оформляется с условием.
2.6. В случае совершения мены жилых помещений, находящихся в другом городе, предоставляется согласие собственника продаваемого жилья в другом городе, заверенное нотариально или, в исключительных случаях (в сельской местности), заверенное местной администрацией, с указанием адреса, по которому находится жилое помещение, характеристики данного жилого помещения, а также фамилии, имени, отчества лица, которому передается жилье (или производится мена).
2.6. При выезде за границу несовершеннолетних детей на постоянное место жительство необходимо представить документ, подтверждающий выезд в другую страну, утвержденный МИД РФ.
2.7. При возникновении спорных вопросов, в интересах несовершеннолетних, комитет по социальной политике администрации района может выяснять жилищно - бытовые условия семьи через:
- отдел профилактики правонарушений несовершеннолетних, участкового инспектора милиции отдела внутренних дел, жилищно коммунальные предприятия, школу, детский сад, детскую поликлинику, наркологический диспансер, комиссию по делам несовершеннолетних, соседей, родственников, государственное воспитательное учреждение;
- выход на место для обследования жилищно - бытовых условий заявителя.