7.1. Настоящий Договор прекращает свое действие по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством, или в порядке и по основаниям, предусмотренным пп. 7.2, 7.3 настоящего Договора.
В случае, если Арендатор продолжает пользоваться Объектом после истечения срока настоящего Договора при отсутствии возражений (направления писем, претензий, уведомлений о расторжении Договора) со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом другую сторону за три месяца.
7.2. Договор может быть также досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор:
7.2.1. Использует Объект не по указанному в настоящем Договоре назначению.
7.2.2. Систематически (два раза и более) нарушает сроки внесения арендной платы, установленные настоящим Договором.
Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате пени.
7.2.3. Не выполняет требования п. 3.2.17 настоящего Договора.
7.2.4. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта или инженерного оборудования либо не выполняет обязанности, предусмотренные пп. 3.2.10, 3.2.11 настоящего Договора.
7.2.5. Не вносит по истечении установленных соответствующими договорами сроков оплату коммунальных услуг, эксплуатационных расходов или страховые платежи.
7.2.6. Не использует либо передает Объект или его часть по любым видам договоров и сделок иным лицам без письменного согласия Арендодателя, что признано актом созданной Арендодателем комиссии.
7.2.7. Не выполняет особые условия, предусмотренные разделом 6 настоящего Договора.
7.2.8. Лишен лицензии на ведение той деятельности, для ведения которой был передан Объект.
7.3. Настоящий Договор расторгается при постановке здания, в котором находится Объект, предоставленный в пользование Арендатору, на длительный капитальный ремонт, реконструкцию или при его сносе по градостроительным соображениям.
7.4. Расторжение договора по основаниям, предусмотренным п. 7.2 настоящего Договора, осуществляется на основании решения Арендодателя и письменного уведомления Арендатора о расторжении Договора.
Договор считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня отсылки Арендодателем уведомления Арендатору.
7.5. Договор может быть досрочно расторгнут в случае, когда Арендатор принимает решение и письменно уведомляет Арендодателя о расторжении Договора. Договор в данном случае считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня получения Арендодателем уведомления при условии подписания сторонами акта передачи Объекта.
7.6. Досрочное прекращение настоящего Договора влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
7.7. Вносимые в настоящий Договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами и оформляются дополнительными соглашениями, кроме случая, предусмотренного п. 4.2 настоящего Договора.