3.1. Основанием для заключения договора о разработке проектной документации на строительство (реконструкцию) является постановление Главы города о предварительном согласовании места размещения или отвода земельного участка для строительства (реконструкции) объекта и архитектурно - планировочное задание на проектирование, выданное Главным Управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений.
3.1.1. Состав проектной документации и необходимые согласования проектных решений должны соответствовать требованиям СНиП 11-01-95: "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений".
3.1.2. Проектно - изыскательские работы выполняются организациями, имеющими лицензию на данный вид деятельности в соответствии с действующими государственными нормами, правилами и стандартами (копия лицензии в обязательном порядке прикладывается к выполненному проекту).
3.2. Проектная документация, выполненная в соответствии с архитектурно - планировочным заданием, должна быть представлена в организации, выдавшие соответствующие технические условия. Срок рассмотрения проектной документации в одной согласующей инстанции не должен превышать 7 календарных дней.
3.3. Разработанная проектная документация должна быть представлена в Главное Управление архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений на рассмотрение в срок, установленный постановлением Главы города о предварительном согласований места размещения или отвода земельного участка для строительства (реконструкции) данного объекта. В случае непредоставления заказчиком проектной документации на согласование в указанный срок Главное Управление архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений вносит в администрацию города предложение об отмене предварительного согласования места размещения объекта или изъятия земельного участка в одностороннем порядке. Срок окончания проектирования по мотивированному ходатайству заказчика может быть продлен по решению администрации города.
3.4. Состав проектной документации, представляемой в Главное Управление архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений, на рассмотрение:
- общая пояснительная записка;
- комплект чертежей раздела "Генеральный план и транспорт";
- основные чертежи раздела "Архитектурно - строительные решения";
- комплекты чертежей наружных и внеплощадочных инженерных сетей;
- комплект чертежей раздела "Организация строительства";
- паспорт объекта, составленного по форме, утвержденной Главным Управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений;
- положительное заключение Государственной вневедомственной экспертизы.
3.4.1. По объектам производственного назначения, особо сложным и уникальным зданиям и сооружениям объем предоставляемых материалов определяется Главным Управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений дополнительно в соответствии со СНиП 11-01-95.
3.4.2. Согласования, указанные в п.3.2, должны быть оформлены на основных чертежах генерального плана, планах трасс наружных и внеплощадочных инженерных сетей, строительном генеральном плане или в виде отдельных заключений по проекту.
3.5. Рассмотрение проектной документации в Главном Управлении архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений производится в течение 15 календарных дней при условии предоставления заказчиком полного комплекта материалов проекта с соответствующими согласованиями согласно п. 3.4.
3.6. В отдельных случаях, на период подготовки строительного производства, при наличии утвержденной в установленном порядке градостроительной документации (проекта застройки территории предполагаемого строительства), согласование проектной документации для строительства объекта в Главном Управлении архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений может производиться в 2 этапа:
- 1 этап - согласование проектной документации для проведения работ по подготовке территории строительства в объеме, установленном СниП 3.01.01-85* "Организация строительного производства" для подготовительного периода строительства;
- 2 этап - согласование проектной документации в полном объеме.
3.6.1. На 1 этапе в Главное Управление архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений представляется проектная документация в следующем составе:
- основные технико - экономические показатели проектируемого объекта;
- основные чертежи раздела "Генеральный план и транспорт", включая планы трасс проектируемых наружных инженерных сетей;
- строительный генеральный план;
- фасады, согласованные с Главным Управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений в установленном порядке;
- заключение государственной экологической экспертизы по проекту.
Генплан и стройгенплан должны быть согласованы с ГИБДД, Управлением благоустройства города и заинтересованными организациями - землепользователями, а планы трасс инженерных сетей, кроме того, должны быть согласованы с соответствующими инженерно - техническими службами и организациями - владельцами сетей.
3.6.2. На 2 этапе в Главное Управление архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений проектная документация представляется в соответствии с п. 3.4 и с учетом ранее представленной документации на 1 этапе.
3.7. Согласованная с Главным Управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений проектная документация в полном объеме является основанием для подготовки постановления Главы города о предоставлении земельного участка для строительства (реконструкции) объекта и получения соответствующего разрешения (специального разрешения) на строительство объекта.