2.1. Заявка от юридического или физического лица (в дальнейшем именуемых "заказчик") на рассмотрение возможности строительства (реконструкции) конкретного объекта подается на имя Главы города или его заместителя, курирующего вопросы строительства и земельных отношений.
2.2. После предварительного рассмотрения Главой города или его заместителем заявка передается в Главархитектуру, которая в течение месяца направляет в адрес заказчика аргументированный ответ об отказе от дальнейшего рассмотрения заявки или о положительном решении и приступает к подготовке материалов для рассмотрения предложения заказчика на городской межведомственной комиссии по выбору (отводу) земельных участков для строительства (реконструкции) объектов.
2.3. При предварительном положительном решении в ходе подготовки материалов для рассмотрения на городской межведомственной комиссии заказчик представляет в Главархитектуру:
- организационно - правовые документы застройщика; обоснование инвестиций в строительство или ходатайство (декларацию) о намерениях, составленную в соответствии с СП 11-101-95 и другие текстовые и графические материалы, обосновывающие предложение заказчика;
- геоподоснову участка строительства;
- документы, подтверждающие право собственности на строения, расположенные на испрашиваемом участке или мнение собственника о возможности сноса или реконструкции этих строений;
- сведения об информированности населения, интересы которого затрагиваются предполагаемым строительством (по особому указанию и в порядке, определяемом Главархитектурой).
Срок рассмотрения заявки заказчика исчисляется с момента представления в Главархитектуру полного пакета указанных документов.
Срок подготовки материалов для рассмотрения на городской межведомственной комиссии устанавливается по согласованию с заказчиком, но не более 15 календарных дней.
2.4. В результате рассмотрения предложения заказчика на межведомственной комиссии Главархитектура в недельный срок направляет заказчику мотивированный отказ, направляет материалы на доработку по замечаниям комиссии для повторного рассмотрения или при положительном решении комиссии выдает заказчику разрешительное письмо с необходимыми приложениями на сбор технических условий, заключений и согласований для проектирования объекта.
Перечень организаций, в которых необходимо получать предварительные согласования, заключения и технические условия на проектирование, устанавливает Главархитектура исходя из характеристики объекта, его инженерного обеспечения, конкретной градостроительной ситуации в соответствии с компетенцией надзорных, инженерно - технических и эксплуатационных организаций города согласно приложению 1.
2.5. Срок действия разрешительного письма на сбор технических условий и согласований составляет 6 месяцев со дня принятия положительного решения на городской межведомственной комиссии. Сбор технических условий осуществляется заказчиком или Главархитектурой по договору с заказчиком.
Сроки рассмотрения заявки заказчика на получение согласований, заключений и технических условий в надзорных, инженерно технических и эксплуатационных организациях города независимо от их ведомственной подчиненности составляют:
- получение согласований - не более 5 рабочих дней;
- выдача технических условий - не более 10 календарных дней;
- подготовка комплексного заключения или других исходных данных для проектирования, связанных с необходимостью проведения дополнительных исследований и работы с архивными материалами, - не более 20 календарных дней.
Необоснованная задержка или отказ в выдаче согласований, технических условий и заключений считается недопустимым и может быть обжалован заказчиком в установленном законом порядке.
2.6. Срок действия технических условий, заключений и согласований не должен быть менее нормативной продолжительности проектирования и строительства объекта, а выданные условия должны быть неизменными на протяжении указанного срока.
2.7. Собранные технические условия, заключения и согласования представляются заказчиком в Главархитектуру для подготовки проекта постановления Главы города и архитектурно - планировочного задания на проектирование объекта.
В случае непредставления материалов в срок согласно пункту 2.5 решение межведомственной комиссии, выданное разрешительное письмо и заявка заказчика считаются аннулированными без права компенсации заказчику понесенных затрат.
В отдельных случаях разрешительное письмо может быть продлено по решению городской межведомственной комиссии.
2.8. После проверки технических условий Главархитектура в течение 7 календарных дней подготавливает проект постановления Главы города о предварительном согласовании места размещения объекта и передает заказчику для визирования и согласования с заинтересованными организациями, в том числе:
- администрацией района, в котором отводится земельный участок;
- городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
- комитетом по управлению городским имуществом (в случае наличия на предоставляемом земельном участке объектов недвижимости);
- городским комитетом по экономике (при необходимости заключения договора о порядке выполнения обязательных отчислений от сметной стоимости строительства);
- организациями - землепользователями, интересы которых затрагиваются предстоящим отводом;
- собственниками (арендаторами) объектов недвижимости, попадающих под снос или реконструируемых в результате строительства нового объекта.
Срок рассмотрения проекта постановления в одной инстанции не должен превышать 5 календарных дней.