3.1. Основанием для разработки проектной документации на строительство (реконструкцию) является постановление Главы города о предварительном согласовании места размещения или отвода земельного участка для строительства (реконструкции) объекта и архитектурно - планировочное задание на проектирование, выданное Главархитектурой.
Состав проектной документации и необходимые согласования проектных решений должны соответствовать требованиям СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений"
Проектно - изыскательские работы должны выполняться только организациями, имеющими лицензию на данный вид деятельности, в соответствии с действующими государственными нормами, правилами и стандартами.
3.2. Проектная документация, выполненная в соответствии с архитектурно - планировочным заданием, должна быть согласована с организациями, выдавшими соответствующие технические условия и заключения. Срок рассмотрения проектной документации в одной согласующей инстанции не должен превышать 7 календарных дней.
3.3. Разработанная и согласованная в соответствии с п. 3.2 проектная документация должна быть представлена в Главархитектуру на рассмотрение в срок, установленный постановлением Главы города о предварительном согласовании места размещения или отвода земельного участка для строительства (реконструкции) данного объекта.
В случае непредоставления заказчиком проектной документации на согласование в указанный срок Главархитектура обращается в администрацию города с предложением об отмене предварительного согласования места размещения объекта или изъятия земельного участка в одностороннем порядке.
Срок окончания проектирования может быть продлен по решению администрации города.
3.4. Состав проектной документации, представляемой в Главархитектуру на рассмотрение:
- общая пояснительная записка;
- комплект чертежей раздела Генеральный план и транспорт;
- основные чертежи раздела архитектурно - строительные решения;
- комплекты чертежей наружных и внеплощадочных инженерных сетей;
- комплект чертежей раздела Организация строительства;
- Паспорт объекта, составленного по форме, утвержденной Главархитектурой.
По объектам производственного назначения, особо сложным и уникальным зданиям и сооружениям объем предоставляемых материалов определяется Главархитектурой дополнительно в соответствии с СНиП 11-01-95.
Согласования, указанные в п. 3.2, должны быть оформлены на основных чертежах генерального плана, планах трасс наружных и внеплощадочных инженерных сетей, строительного генерального плана или в виде отдельных заключений по проекту.
3.5. Рассмотрение проектной документации в Главархитектуре производится в течение 15 календарных дней при условии предоставления заказчиком полного комплекта материалов проекта согласно п. 3.4 с соответствующими согласованиями.
3.6. В отдельных случаях, при наличии утвержденной в установленном порядке градостроительной документации (проекта застройки территории предполагаемого строительства), согласование проектной документации для строительства объекта в Главархитектуре может производиться в 2 этапа:
1 этап - согласование проектной документации для проведения работ по подготовки территории строительства и выполнения нулевого цикла;
2 этап - согласование проектной документации в полном объеме для завершения строительства объекта.
На 1 этапе в Главархитектуру представляется проектная документация в следующем составе:
- Основные технико - экономические показатели проектируемого объекта;
- Основные чертежи раздела Генеральный план и транспорт, включая планы трасс проектируемых наружных инженерных сетей;
- Строительный генеральный план;
- Фасады, согласованные с Главархитектурой в установленном порядке;
- Заключение государственной экологической экспертизы по проекту.
Генеральный план, стройгенплан должны быть согласованы с ГИБДД, управлением благоустройства города и с заинтересованными организациями - землепользователями, а планы трасс инженерных сетей, кроме того, должны быть согласованы с соответствующими инженерно - техническими службами и организациями - владельцами сетей. На 2 этапе в Главархитектуру проектная документация представляется в соответствии с п. 3. 4, с учетом ранее представленной документации на 1 этапе.
3.7. Согласованная Главархитектурой проектная документация для проведения работ по подготовке территории строительства и выполнения нулевого цикла (1 этап), или согласованная проектная документация в полном объеме является основанием для оформления постановления Главы города о предоставлении земельного участка для строительства (реконструкции) объекта и получения соответствующего разрешения на производство работ в инспекции Госархстройнадзора г. Екатеринбурга.