44. Договор купли - продажи заключается между ЕКУГИ и победителем конкурса в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" не позднее 10 дней с даты утверждения протокола об итогах конкурса после представления покупателем справки налоговой инспекции о декларировании источников денежных средств, используемых покупателем для оплаты имущества.
45. Справка налоговой инспекции представляется покупателями юридическими лицами в случае совершения сделок купли - продажи на сумму более 10 тысяч установленных федеральным законом на момент определения цены продажи объекта минимальных размеров оплаты труда и покупателями - физическими лицами в случае совершения сделок купли - продажи на сумму более двух тысяч установленных федеральным законом на момент определения цены продажи объекта минимальных размеров оплаты труда.
Справки об источниках денежных средств юридических лиц и справки о доходах физических лиц, составленные по типовым формам, утвержденным в установленном порядке, регистрируются в территориальном налоговом органе соответственно по месту нахождения юридического лица и месту жительства физического лица. Лицу, намеревающемуся приобрести объект, соответствующим налоговым органом выдается извещение о регистрации справки.
Покупателям - резидентам Российской Федерации соответствующая справка по установленной форме предоставляется налоговыми инспекциями по месту их налогового учета.
Покупатели - нерезиденты Российской Федерации представляют справку об открытии счета "И" в банке - резиденте Российской Федерации, имеющем лицензию на осуществление соответствующих операций, а также оригинал и нотариально заверенный перевод справки из налогового органа по месту регистрации нерезидента об источнике средств, направляемых для приобретения имущества.
Покупателю, не представившему в установленных случаях и в установленные сроки указанные документы, задаток не возвращается.
46. В случае отказа победителя конкурса от подписания договора купли - продажи он в соответствии с условиями заявки уплачивает штраф в размере 20 процентов продажной цены объекта. Задаток при этом победителю не возвращается и не засчитывается в сумму штрафа. Право на приобретение объекта в этом случае получает участник, предложивший предыдущую по величине цену приобретения объекта, но не ниже начальной цены продажи объекта. Если и этот участник отказался от подписания протокола и договора, результаты конкурса аннулируются.
47. В установленные сроки покупатель обязан перечислить на специальный счет ЕКУГИ определенную договором купли - продажи объекта сумму. Датой оплаты считается день поступления денежных средств на специальный счет ЕКУГИ. Сумма внесенного победителем конкурса задатка засчитывается в счет оплаты объекта по договору купли - продажи.
В случае просрочки оплаты покупатель в соответствии с условиями заключенного договора купли - продажи объекта уплачивает пени в размере 0,5 процента от продажной цены объекта за каждый день просрочки.
За отказ от внесения платежа или просрочку оплаты более тридцати дней покупатель в соответствии с условиями договора купли - продажи объекта уплачивает продавцу штраф в размере 20 процентов продажной цены объекта, при этом задаток покупателю не возвращается и не засчитывается в сумму штрафа. Результаты конкурса при этом аннулируются, объект остается в муниципальной собственности.
48. Обязанность осуществления и расходы по осуществлению государственной регистрации сделки приватизации возлагаются на покупателя в соответствии с условиями договора купли - продажи объекта.
49. Одновременно с договором купли - продажи имущества ЕКУГИ и покупатель должны заключить договор о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий.
Договор о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, который подписывается сторонами.
50. Условиями договора о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий являются:
а) цели и содержание инвестиционных и (или) социальных условий, их стоимостное выражение, форма внесения инвестиций или выполнения социальных условий, сроки выполнения инвестиционных и (или) социальных условий;
б) порядок предоставления покупателем в ЕКУГИ подтверждения выполнения инвестиционных и (или) социальных условий;
в) порядок осуществления контроля за выполнением покупателем инвестиционных и (или) социальных условий;
г) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору;
д) иные условия, определяемые по соглашению сторон.
51. К победителю конкурса, отказавшемуся от подписания договора о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий, применяются санкции, установленные пунктом 46 настоящего Положения. Право заключения соответствующих договоров переходит в порядке, установленном пунктом 46 настоящего Положения.
52. В случае, если объектом приватизации являются акции открытого акционерного общества, общество одновременно с договором о порядке выполнения победителем коммерческого конкурса инвестиционных и (или) социальных условий заключает с ЕКУГИ в простой письменной форме путем составления одного документа, который подписывается сторонами, договор об использовании инвестиционных средств.
53. Условиями договора об использовании инвестиционных средств являются:
а) цели и содержание инвестиционных условий, их стоимостное выражение, форма внесения инвестиций, сроки внесения инвестиционных средств либо дата начала выполнения инвестиционных условий;
б) сроки использования (освоения) инвестиционных средств;
в) обязанность открытого акционерного общества принимать инвестиции на специальный счет;
г) порядок, форма и сроки представления открытым акционерным обществом Комитету отчетов и документов, подтверждающих использование инвестиций;
д) порядок осуществления контроля за использованием инвестиционных средств;
е) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору об использовании инвестиционных средств;
ж) иные условия, определяемые по соглашению сторон.