4.1. Основанием для оплаты жилья и коммунальных услуг является извещение (или иной платежный документ, далее - извещение), выставляемый организацией, предоставляющей соответствующие жилищно - коммунальные услуги (обеспечивающей их предоставление), на имя нанимателя при социальном найме, а в других случаях - собственника жилых помещений, если иное не определено соглашением собственника с данной организацией.
Организация, производящая расчет:
- несет ответственность за правильность и своевременность начислений платежей плательщикам;
- обеспечивает доставку до плательщиков извещений не позднее 7-ми дней до наступления срока платежа, определяемого в соответствии с п. 4.6 настоящего положения.
4.2. Изменения в извещение могут быть внесены только организациями, их выставляющими.
Получатели извещений при несогласии с произведенным расчетом, вправе его обжаловать у руководителя организации, выставившей извещение, либо в суд, в порядке и в срок, определенные действующим законодательством.
4.3. В извещениях, выдаваемых гражданам, отдельными строками указываются размеры предоставленных льгот, назначенных субсидий, суммы долга, пени, перерасчет за недопоставку услуг, другие перерасчеты.
Под долгом за предыдущие месяцы понимается сумма оплаты жилищно - коммунальных услуг, не выплаченная гражданином в срок, указанный в п. 4.6 настоящего положения.
4.4. Начисление платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги производится с момента:
- подписания договора найма (технического содержания) жилого помещения, если его условиями не установлено иное;
- открытия наследства;
- приобретения права собственности на жилое помещение, если иное не определено договором собственника с застройщиком жилого дома;
- в иных случаях - с момента возникновения права пользования на жилое помещение.
4.5. При смене собственника по наследству оплату жилищно коммунальных услуг до момента регистрации прав нового собственника производят лица, пользующиеся жилым помещением наследодателя, а при условии, если в жилом помещении наследодателя никто не проживает - наследники, по тарифам, применяемым для расчетов с бывшим собственником.
4.6. Оплата жилья и коммунальных услуг производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, за исключением случаев, установленных постановлением Главы города.
Ответственность за своевременность оплаты жилищно коммунальных услуг по договору социального найма несет наниматель, а в других случаях - собственник жилых помещений.
4.7. За просрочку платежей за жилье и коммунальные услуги граждане и иные лица уплачивают пени, размер которой определяется в договоре найма или технического обслуживания жилого помещения, заключенного в письменной форме.
Сторонам при заключении договора найма (технического обслуживания) жилого помещения рекомендуется устанавливать размер пени (процент от суммы задолженности за каждый день просрочки) в пределах ставки рефинансирования Центрального банка России, деленной на количество дней в году.
4.8. В случае установления факта проживания в жилом помещении без регистрации граждан оплата за жилищно - коммунальные услуги производится в общем порядке по фактическому проживанию граждан.