1. Жилищный найм - отношение между собственником жилищного фонда социального использования и нанимателем по поводу безвозмездного предоставления в пользование граждан жилых помещений в пределах установленной социальной нормы площади жилья.
2. Жилищный фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, предоставленных на условиях договора найма в пределах социальной нормы площади жилья, специализированные дома и жилые помещения в них.
3. Основания признания граждан нуждающимися в жилище, а также порядок и условия предоставления жилых помещений указанным гражданам по договорам найма в домах жилищного фонда социального использования определяются законодательством Российской Федерации.
4. За гражданами, проживающими по договору найма в домах государственного и муниципального жилищного фондов, сохраняется право найма независимо от площади занимаемого жилого помещения.
5. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме собственником жилищного фонда или уполномоченным им органом управления с гражданами, указанными в п. 3 данной статьи. Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются жилищным законодательством Свердловской области.