1.1. Настоящее Положение разработано в целях повышения эксплуатационной надежности и обеспечения безопасности при эксплуатации лифтов, эффективного использования средств владельцев жилищного фонда при оплате работ по замене, модернизации, ремонту и техническому обслуживанию лифтов (далее - обслуживание лифтов).
1.2. Положение определяет порядок подготовки, объявления и проведения конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по обслуживанию лифтов (далее - конкурс) в жилых домах, в которых расположены жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
1.3. В настоящем положении применяются следующие основные понятия:
1) Управляющая организация - товарищество собственников жилья, ЖСК, ЖЭК, ОЖЭК, районная служба заказчика, иная организация, управляющая жилищным фондом по поручению собственника, либо лица, уполномоченного в соответствии с действующим законодательством.
2) Подрядная организация - организация, обслуживающая жилищный фонд по договору подряда с управляющей организацией.
3) Обслуживающая организация - организация, выполняющая работы по замене, модернизации, ремонту и техническому обслуживанию лифтов в жилом доме по договору подряда с управляющей организацией, либо по договору субподряда с подрядной организацией при делегировании ей управляющей организацией такого права.
1.4. Конкурс проводится при:
1) отсутствии договора подряда (субподряда) на выполнение работ, указанных в п. 1.1 настоящего положения (далее - договор), в том числе в домах - новостройках;
2) истечении срока действия договора с обслуживающей организацией;
3) расторжении договора по вине обслуживающей организации.
1.5. Организатором конкурса для выполнения работ по замене, модернизации, ремонту и техническому обслуживанию лифтов в жилом доме, в котором расположены жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, если иное не определено домовладельцами, является управляющая организация: районная служба заказчика или подрядная организация при делегировании последней прав управляющей организации.
1.6. Организатор при проведении конкурсов действует в чужом интересе (интересе домовладельцев в жилом доме, лифты в котором будут обслуживаться победителем конкурса), в соответствии со статьями 980 - 989 ГК РФ.
О действии в чужом интересе организатор конкурса сообщает:
1) в средствах массовой информации - при объявлении о проведении конкурса;
2) победителю конкурса - при подписании договора.
1.7. По результатам конкурса организатор заключает договор на выполнение работ по обслуживанию лифтов (предмет конкурса) с победителем конкурса - исполнителем работ.
1.8. К участию в конкурсе допускаются обслуживающие организации, зарегистрированные в г. Екатеринбурге и имеющие лицензию на осуществление видов деятельности, работы по которым предполагается выполнять победителю конкурса.
1.9. Состав конкурсной комиссии (далее - комиссия) утверждается распоряжением Главы районной администрации, в который включаются должностные лица и представители следующих организаций:
1) заместитель Главы районной администрации по вопросам ЖКХ председатель комиссии;
2) руководитель организации, являющейся организатором конкурса, - заместитель председателя комиссии;
3) руководитель подрядной организации;
4) начальник объединенной диспетчерской службы (ОДС);
5) Госгортехнадзора (по согласованию);
6) работник районной службы заказчика - секретарь комиссии.
В состав комиссии по их согласию могут быть привлечены представители иных заинтересованных организаций.
Деятельность комиссии определяется Регламентом (приложение 1).
1.10. Условия конкурса являются обязательными для всех его участников.