СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

от 5 декабря 1997 года N 69-ОЗ


О внесении изменений и дополнений
в Областной закон "О плате за землю на территории
Свердловской области"

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
Закона Свердловской области от 27 декабря 2004 года N 226-ОЗ
____________________________________________________________________

                  Принят
                                                   Областной Думой
                                         Законодательного Собрания
                                              Свердловской области
                                               26 ноября 1997 года

          Одобрен
                                            Палатой Представителей
                                         Законодательного Собрания
                                              Свердловской области
                                               27 ноября 1997 года

Статья 1

  Внести в Областной закон "О плате за землю на территории Свердловской области" (Областная газета, 1995, 24 октября, N 115) с изменениями и дополнениями, внесенными Областным законом от 07.08.96 N 31-ОЗ (Областная газета, 1996, 14 августа, N 117), следующие изменения и дополнения:

1. В статье 6:

1) из части 1 исключить слова ", для индивидуального жилищного строительства";

2) часть 2 изложить в следующей редакции:

"Налог за земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам в границах сельских населенных пунктов для иных целей, включая участки, занятые жилищным фондом юридических лиц и индивидуальным жилым строительством с приусадебными участками, взимается со всей площади земельного участка в размере 30 рублей за квадратный метр.".

2. В статье 8:

1) часть 5 изложить в следующей редакции:

"Налог за земли, занятые государственными, муниципальными, частными домами, дачным и индивидуальным жилищным фондом усадебного типа, личным подсобным хозяйством, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, взимается в размере трех процентов ставки земельного налога, установленной для данной зоны населенного пункта, но не менее 60 рублей за один квадратный метр.

Плата за землю владельцами (арендаторами, собственниками и пользователями) нежилых помещений в жилом фонде производится по полной ставке земель соответствующей зоны соразмерно доле в площади земельного участка, занятого домом.

Юридические лица, имеющие государственный или муниципальный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, а также лица по его обслуживанию, не являются плательщиками земельного налога.".

2) дополнить статью текстом следующего содержания:

"Земли городских лесов, лесозащитные полосы, болота, кустарники и другие в городской (поселковой) черте и вне населенных пунктов, не входящие в состав лесного фонда, предоставленные юридическим и физическим лицам для обособленного пользования в постоянное или временное пользование, аренду, облагаются земельным налогом или арендной платой по средним ставкам за пашню.

Налог за земли, занятые базами отдыха и другими объектами, принадлежащими организациям и учреждениям на праве постоянного или временного пользования, собственности в городской (поселковой) черте и вне населенных пунктов, не связанными с основной деятельностью, взимается по ставке за земли промышленности соответственно расположению.".

3. В статье 9:

1) часть 1 после слов "космического обеспечения" дополнить словами ", включая санитарно -защитные, технические и другие зоны согласно нормативным документам, если они не предоставлены другим лицам,";

2) дополнить статью частью 4 следующего содержания:

"Налог за земли, занятые газопроводами, нефтепроводами, продуктопроводами, линиями электропередач и связи, взимается с учетом охранной зоны по ставкам за земли промышленности соответственно расположению; арендная плата -не ниже ставки земельного налога.".

4. Статью 10 дополнить частью 2 следующего содержания:

"Налог за земли водного фонда, не покрытые водой, предоставленные для хозяйственной деятельности или для отдыха, взимается по ставкам соответствующей зоны населенного пункта.".

5. Статью 11 дополнить частью 4 следующего содержания:

"Налог за земли, не покрытые лесом, предоставленные для нужд организаций лесного хозяйства и лесной промышленности, расположенные в черте населенных пунктов и за ее пределами (производственная зона, административные здания, жилые строения и так далее), устанавливается по ставкам земельного налога соответствующего вида использования земель.".

6. В статье 12:

1) пункт 11 части 1 дополнить словами ", если научно - исследовательская или учебная деятельность является для них основной.";

2) пункт 23 изложить в редакции:

"Неработающие пенсионеры по старости, инвалидности I и II группы, по случаю потери кормильца, не имеющие в составе семьи трудоспособных лиц, постоянно проживающие в сельской местности, за земли, занятые индивидуальным жилым домом и личным подсобным хозяйством (приусадебным участком).".

3) часть 1 дополнить пунктами 28, 29, 30, 31, 32, 33 следующего содержания:

"28. Предприятия, учреждения, организации, созданные общественными организациями (объединениями) инвалидов для организации трудовой деятельности инвалидов.

29. Строящиеся предприятия горнодобывающей отрасли.

30. Органы управления и подразделения Государственной противопожарной службы Российской Федерации при осуществлении своих функций, установленных законодательством Российской Федерации.

31. Протезно -ортопедические предприятия.

32. Профессиональные аварийно -спасательные службы и формирования.

33. Государственные унитарные предприятия и государственные учреждения, осуществляющие эксплуатацию государственных мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, в том числе за земли водного фонда, занятые водохранилищами, каналами, дамбами и другими гидротехническими сооружениями в пределах полосы их отвода, а также государственные унитарные предприятия и государственные учреждения, осуществляющие строительство государственных мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, за земли, временно предоставленные им для строительства указанных объектов.";

3) часть 4 дополнить словами: "для сельскохозяйственного использования";

4) часть 5 изложить в следующей редакции:

"С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду (пользование). При передаче в аренду (пользование) зданий и сооружений или их частей взимается земельный налог с площади земельного участка пропорционально доле в недвижимости, переданной в аренду (пользование).".

7. Статью 14 изложить в следующей редакции:

"Основанием для уплаты земельного налога юридическими и физическими лицами являются списки плательщиков земельного налога, составленные районными, городскими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству на основании документов, предусмотренных законодательством для оформления права на землю, а также постановлений органов местного самоуправления в период отвода земельного участка, справок бюро технической инвентаризации, технических паспортов на объекты недвижимости, актов приема -передачи имущества, похозяйственных книг, градостроительных и других документов, а также деклараций граждан и юридических лиц о фактическом использовании земли.

Органы архитектуры, бюро технической инвентаризации, государственные и муниципальные органы по управлению имуществом, регистрационные палаты и органы по регистрации предпринимательской и некоммерческой деятельности обязаны предоставлять необходимую и достоверную информацию районным, городским комитетам по земельным ресурсам и землеустройству для составления списков собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земли, объектов недвижимости на безвозмездной основе.

Перерегистрация земельных участков граждан и юридических лиц с целью включения в списки налогоплательщиков с прежним юридическим статусом и оформление сделок с недвижимостью производится по имеющимся документам.

Корректировка земельного налога производится в связи с изменением юридического положения земельного участка на основании правоустанавливающих документов или по результатам инвентаризации земельных участков, осуществляемой по утвержденным Правительством Свердловской области и органами местного самоуправления программам в соответствии с выделенными в областном и местных бюджетах средствами.

При продаже государственных и муниципальных земель либо права аренды затраты на проведение инвентаризации включаются в стоимость земельного участка или арендной платы.

Основанием для исчисления земельного налога за земли, занятые санитарно -защитными зонами, являются данные справок районных и городских комитетов по земельным ресурсам и землеустройству о площади санитарно -защитных зон, не предоставленных в пользование другим лицам.".

8. В статье 15:

1) ввести в статью часть 2 следующего содержания:

"Юридические лица ежегодно не позднее 1 июля представляют в налоговый орган расчет причитающегося с них налога по каждому земельному участку.";

2) часть 2 статьи считать частью 3.

9. В статье 16:

1) в части 1 слова "по состоянию на 1 июня" заменить словами "по состоянию на 1 января текущего года.";

2) часть 2 дополнить текстом следующего содержания:

"Лица, утратившие право собственности, владения и пользования земельным участком или его частью, освобождаются от платы за землю с месяца, следующего за тем месяцем, в котором это право было утрачено. Право на земельный участок утрачивается при отчуждении путем совершения сделки, передаче с баланса на баланс зданий, сооружений или их части и принудительном изъятии недвижимости со дня их государственной регистрации в Поземельной книге, а при добровольном отказе от земельного участка -со дня официальной подачи заявления на отказ в орган, ведущий Поземельную книгу.";

3) часть 4 изложить в следующей редакции:

"Сумма налога уплачивается гражданами, сельскохозяйственными кооперативами, акционерными и хозяйственными обществами, государственными унитарными предприятиями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами и другими сельскохозяйственными организациями не позднее 15 ноября, остальными юридическими лицами -ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца, исходя из установленных ставок земельного налога на момент уплаты. Окончательный расчет производится в последнем квартале.

Неуплата налога в установленный срок влечет начисление пени в размере 0,7 процента за каждый день просрочки.".

10. Статью 20 дополнить текстом следующего содержания:

"Арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения (государственные, муниципальные, частные) по договорам аренды земельных участков между сельскохозяйственными организациями, крестьянскими (фермерскими) и личными подсобными хозяйствами для сельскохозяйственного производства не может быть выше ставки земельного налога, установленной для данных земель.

Плательщиками земельного налога за земельные доли граждан, переданные в безвозмездное пользование или собственность сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств, являются сельскохозяйственные организации и крестьянские хозяйства.

Плательщиками земельного налога за земельные доли граждан, переданные в аренду сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам и иным лицам, являются собственники земельных долей.

При сдаче в аренду государственных и муниципальных жилых и нежилых помещений организациям и гражданам плательщиками земельного налога или арендной платы за землю являются арендаторы помещений.

При сдаче помещений органам государственной власти и управления, а также Министерству обороны Российской Федерации арендная плата за землю не взимается.

Нотариальное удостоверение, государственная регистрация договоров аренды зданий, строений, сооружений или их части без указания арендуемых либо передаваемых в пользование земельных участков и размера арендной платы за них не допускаются.

За несвоевременную уплату арендной платы за государственные и муниципальные земли начисляется пеня в размере 0,1 процента за каждый день просрочки, если более высокая не установлена договором аренды.

Взимание арендной платы за государственные и муниципальные земли возлагается на государственные органы налоговой службы.".

11. В статье 24 абзац 2 части 1 дополнить предложением в следующей редакции:

"При этом на мероприятия по землеустройству, ведению земельного кадастра, мониторингу земель предусматривать не менее 50 процентов от средств, остающихся в соответствующем бюджете;".

Статья 2

1. Настоящий Областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Действие статьи 1 настоящего Областного закона распространяется на отношения, возникшие с 1 января 1997 года.

Договоры аренды недвижимости подлежат приведению в соответствие с настоящим Областным законом до 1 января 1998 года.

Ставки земельного налога в пунктах 1 и 2 статьи 1 настоящего Областного закона приведены с учетом индексации, установленной федеральным и областным законами о бюджете на 1997 год.

       Губернатор
                                              Свердловской области
                                                     Э. Э. Россель