ГЛАВА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 ноября 1997 года N 855
Об утверждении Мероприятий по снижению просроченной
задолженности граждан и юридических лиц по оплате жилья
и коммунальных услуг организациям, эксплуатирующим
муниципальный жилищный фонд
(внесены дополнения см. постановление Главы города Екатеринбурга от 11.06.99 N 545)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Главы г. Екатеринбурга от 27.04.2001 N 480.
____________________________________________________________________
В целях сокращения просроченной задолженности граждан и юридических лиц по оплате жилья и коммунальных услуг, проживающих в жилых помещениях (использующих жилые помещения) муниципального жилищного фонда, постановляю:
1. Утвердить "Мероприятия по снижению просроченной задолженности граждан и юридических лиц по оплате жилья и коммунальных услуг организациям, эксплуатирующим муниципальный жилищный фонд" (приложение 1).
2. Главам районных администраций:
2.1. До 01.01.98 г. довести настоящее постановление до:
- районных служб заказчиков и организаций, эксплуатирующих муниципальный жилищный фонд на территории района;
- предприятий и организаций, эксплуатирующих жилищный фонд иной формы собственности на территории района.
2.2. Обеспечить контроль за выполнением утвержденных Мероприятий районными службами заказчика и организациями, эксплуатирующими муниципальный жилищный фонд на территории района.
3. Руководителям предприятий и организаций, эксплуатирующих муниципальный жилищный фонд, довести Мероприятия, утвержденные настоящим постановлением, до нанимателей и собственников жилых помещений и принять их к исполнению.
4. Рекомендовать предприятиям и организациям, эксплуатирующим жилищный фонд иной формы собственности, при проведении работы по снижению просроченной задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, руководствоваться утвержденными Мероприятиями.
5. Пресс -группе Главы города (Пудов К. А.) опубликовать текст настоящего постановления и приложения к нему в средствах массовой информации.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Кулика В. Д. и на глав районных администраций.
И. о. Главы города
А. И. Лужанков
Приложение 1
к постановлению Главы города
от 19 ноября 1997 года N 855
МЕРОПРИЯТИЯ
по снижению просроченной задолженности
граждан и юридических лиц по оплате жилья и коммунальных услуг
жилищно - эксплуатационныморганизациям, эксплуатирующим
муниципальный жилищный фонд
┌═══┬════════════════════════════════════┬═══════════════════════‰
│N │ Наименование мероприятия │ Исполнители │
│пп │ │ │
├═══┼════════════════════════════════════┼═══════════════════════┤
│1 │Обеспечить согласно утвержденным │Службы заказчика (ЖЭО) │
│ │главами районных администраций │ │
│ │графикам заключение договоров найма │ │
│ │(или на техническое обслуживание) │ │
│ │жилых помещений │ │
│ │ │ │
│2 │Обеспечить ведение учета │Службы заказчика (ЖЭО) │
│ │собственников (юридических и │ │
│ │физических лиц), нанимателей │ │
│ │жилых помещений, имеющих │ │
│ │задолженность по оплате жилья │ │
│ │и коммунальных услуг (далее - │ │
│ │должники) │ │
│ │ │ │
│3 │Проводить постоянную работу по │Службы заказчика (ЖЭО) │
│ │недопущению (ликвидации) │ │
│ │задолженности граждан и юридических │ │
│ │лиц, в том числе среди должников, │ │
│ │предусматривающую: │ │
│ │ │ │
│ │- проведение бесед, направление │ │
│ │напоминаний о необходимости погасить│ │
│ │задолженность и писем в целях │ │
│ │выявления причин появления │ │
│ │(увеличения) задолженности; │ │
│ │ │ │
│ │- разъяснение гражданам порядка │ │
│ │предоставления компенсаций и льгот │ │
│ │по оплате жилья и коммунальных услуг│ │
│ │ │ │
│ │- разъяснение юридическим лицам: │ │
│ │ЖЭК, ЖСК, ОЖЭК, товариществам │ │
│ │собственников жилья порядка │ │
│ │возмещения расходов по обслуживанию │ │
│ │их жилых домов; │ │
│ │ │ │
│ │- предупреждение о возможном │ │
│ │применении к должникам санкций, их │ │
│ │видах и содержании; │ │
│ │ │ │
│ │- оформление информационных стендов │ │
│ │о порядке, времени и местах оплаты │ │
│ │за жилье и коммунальные услуги; │ │
│ │ │ │
│ │- назначение в службе заказчика │ │
│ │(ЖЭО) лиц, ответственных за └‰ │
│ │претензионно - исковую работу в части│ │
│ │снижения просроченной задолженности │ │
│ │должников, с применением материальной│ │
│ │заинтересованности от ее результатов;│ │
│ │ │ │
│ │- установление в регламенте работы │ │
│ │бухгалтеров и кассиров, производящих │ │
│ │начисление и прием оплаты за жилье и │ │
│ │коммунальные услуги, часть времени │ │
│ │работы, удобной для приема граждан │ │
│ │(например, вечером - после 17 - 00, │ │
│ │и в субботу) │ │
│ │ │ │
│4 │Выполнение работ по осуществлению │Службы заказчика (ЖЭО)│
│ │бесспорного взыскания задолженности с│ │
│ │должника (гражданина) в соответствии │ │
│ │со ст. 89-94 "Основ РФ о нотариате", │ │
│ │п. 15-20.1 Перечня документов, по │ │
│ │которым взыскание задолженности │ │
│ │производится в бесспорном порядке на │ │
│ │основании исполнительных надписей │ │
│ │органов, совершающих нотариальные │ │
│ │действия", утв. Постановлением Совета│ │
│ │министров РСФСР от 11.03.76 │ │
│ │(в редакции от 19.06.96), проводимых │ │
│ │в следующей последовательности: │ │
│ │ │ │
│4.1│Начисление сумм задолженности по │ │
│ │оплате жилья и коммунальных услуг за │ │
│ │просрочку платежа в соответствии с │ │
│ │условиями заключенных договоров, │ │
│ │оформление счета │ │
│ │ │ │
│4.2│Направление по почте с уведомлением │ │
│ │о получении (передача в руки под │ │
│ │роспись) должнику (нанимателю, │ │
│ │собственнику) жилого помещения │ │
│ │письменного предупреждения о │ │
│ │необходимости погашения задолженности│ │
│ │с указанием даты, исходящего номера, │ │
│ │срока погашения задолженности (до 14 │ │
│ │дней), или срока ответа в письменном │ │
│ │виде при наличии возражений (до 14 │ │
│ │дней), с приложением заверенного │ │
│ │должностным лицом службы заказчика │ │
│ │(ЖЭО) счета │ │
│ │ │ │
│4.3│При неуплате задолженности свыше 2 │ │
│ │месяцев и отсутствии судебного спора │ │
│ │оформление у нотариуса исполнительной│ │
│ │надписи с предоставлением для этого │ │
│ │нотариусу: │ │
│ │ └‰ │
│ │1) заверенной должностным лицом службы│ │
│ │заказчика (ЖЭО) копии счета с отметкой│ │
│ │этого лица о непогашении задолженности│ │
│ │после вручения письменного │ │
│ │предупреждения и об отсутствии │ │
│ │судебного спора; │ │
│ │ │ │
│ │2) заверенной должностным лицом службы│ │
│ │заказчика (ЖЭО) копии письменного ┌… │
│ │предупреждения │ │
│ │ │ │
│4.4│Направление в народный суд по месту │ │
│ │проживания должника платежных │ │
│ │документов с исполнительной надписью │ │
│ │нотариуса для взыскания с него │ │
│ │задолженности в порядке │ │
│ │исполнительного производства │ │
│ │ │ │
│5 │Осуществлять взыскание задолженности │Служба заказчика (ЖЭО)│
│ │по решению суда при неуплате │ │
│ │задолженности и наличии спора. │ │
│ │ │ │
│ │Примечание: Обращение в суд (после │ │
│ │предупреждения) целесообразно │ │
│ │осуществлять сразу на большое │ │
│ │количество должников │ │
│ │ │ │
│6 │При невнесении нанимателем │Служба заказчика (ЖЭО)│
│ │(арендатором) платы за жилое │ │
│ │помещение более 6 месяцев направлять:│ │
│ │ │ │
│6.1│Письменное предупреждение должника │ │
│ │об обращении в суд с иском о │ │
│ │расторжении с ним договора найма в │ │
│ │соответствии со ст. 687 ГК РФ, │ │
│ │ст. 15 и ст. 17 Закона РФ "Об основах│ │
│ │федеральной жилищной политики" │ │
│ │ │ │
│6.2│Обращение в суд с иском к должнику │ │
│ │о расторжении договора найма │ │
│ │ │ │
│7 │Проводить постоянную работу по │ │
│ │взысканию задолженности с юридических│ │
│ │лиц, арендующих жилые помещения или │ │
│ │представляющих интересы собственников│ │
│ │жилых помещений (ЖЭК, ЖСК, ОЖЭК и │ │
│ │др.), с которыми службой заказчика │ │
│ │(ЖЭО) заключены договоры по │ │
│ │техническому обслуживанию жилых │ │
│ │домов, для чего: │ │
│ │ │ │
│7.1│Начислять суммы задолженности с │ │
│ │учетом пени за просрочку платежа и │ │
│ │процентов на сумму долга │ │
│ │в соответствии со ст. 395 ГК РФ, │ │
│ │оформление и направление счета │ │
│ │должнику │ │
│ │ │ │
│7.2│Применять бесспорное взыскание к │ │
│ │должнику с учетом п. 6 и п. 10 Указа │ │
│ │Президента РФ от 19.10.93 N 1662 │ │
│ │"Об улучшении расчетов в хозяйстве │ │
│ │и повышении ответственности за их │ │
│ │своевременное проведение" │ │
│ │ │ │
│7.3│Обращаться в арбитражный суд о │ │
│ │взыскании с должника пени, сумм │ │
│ │задолженности и процентов на эту │ │
│ │сумму │ │
│ │ │ │
│7.4│Обращаться в арбитражный суд о │ │
│ │расторжении с арендатором договора │ │
│ │аренды │ │
│ │ │ │
│8 │Производить заключение с должниками │Служба заказчика (ЖЭО)│
│ │письменных трудовых (или гражданско -│ │
│ │правовых) договоров по уборке │ │
│ │придомовых территорий и мест общего │ │
│ │пользования с обязательством │ │
│ │должника о погашении задолженности │ │
│ │по оплате жилья и коммунальных услуг │ │
│ │за счет средств, полученных за │ │
│ │выполненную работу │ │
│ │ │ │
│9 │Выявлять и вести учет граждан, │Служба заказчика, ЖЭО │
│ │имеющих в собственности или владеющих│МП "БТИ" │
│ │по иным основаниям двумя и более │ │
│ │жилыми помещениями │ │
│ │ │ │
│10 │Постоянно информировать население │Управление ЖКХ, │
│ │города о результатах выполнения │службы заказчика │
│ │настоящих мероприятий │ │
└═══┴═════════════════════════════════════┴══════════════════════…
Примечание:
В тексте применены следующие сокращения:
- Управление ЖКХ - Управление жилищно - коммунального
хозяйства городской администрации;
- МП "БТИ" - муниципальное предприятие "Бюро технической
инвентаризации";
- ЖЭО - жилищно - эксплуатационная организация;
- ЖСК - жилищно - строительный кооператив;
- ОЖЭК - объединенный жилищно - эксплуатационный кооператив.
