Комитет в соответствии со своими основными задачами осуществляет следующие функции:
В законодательной сфере.
3.1. Организует разработку и вносит на рассмотрение Правительства области проекты нормативно - правовых актов Свердловской области по вопросам архитектуры, градостроительства и строительства.
3.2. Разрабатывает, представляет на утверждение Правительству области и издает областные градостроительные и строительные нормы и правила, согласовывает градостроительные уставы городов до их утверждения.
3.3. По поручению Правительства области рассматривает проекты федеральных законодательных актов, готовит предложения по разделению федеральных и областных функций в пределах своей компетенции.
В сфере инвестиций.
3.4. Участвует в разработке областных территориальных программ в области градостроительства, жилищного строительства, социального развития населенных мест, их инженерной инфраструктуры и транспорта.
3.5. Организует экспертизу проектно - сметной документации на строительство объектов, финансируемых из областного и местных бюджетов, и проводит контроль за титульными списками строящихся объектов, проводит экспертизу инвестиционных проектов.
В сфере градостроительства и архитектуры.
3.6. Выступает заказчиком по разработке градостроительной проектно - планировочной документации, проводит согласования и готовит ее утверждение, согласует проекты развития инженерной и транспортной инфраструктуры, особо охраняемых территорий. Выступает заказчиком по разработке территориальной документации на объекты массового строительства, организует ее экспертизу и утверждение. Представляет проектно - планировочную документацию и территориальные проекты на утверждение Правительству области.
3.7. Осуществляет контроль за реализацией градостроительной документации, согласовывает проекты планировки и застройки важных градостроительных узлов, проекты индивидуальных зданий городских центров, утверждает архитектурно - планировочные задания на их проектирование.
3.8. Оказывает методическо - консультационную помощь главным архитекторам городов и районов.
3.9. Согласовывает и вносит предложения утверждающим органам по внесению изменений в утвержденную градостроительную документацию стадий: проект районной планировки, генплан, проект детальной планировки, проект планировки и застройки.
3.10. Осуществляет создание и ведение банков данных о градостроительном состоянии территории, дежурных планов.
3.11. Предоставляет заинтересованным организациям материалы градостроительной документации и банков данных для проектирования в порядке, установленном Правительством Свердловской области.
Знакомит с утвержденными градостроительными проектами органы управления территорий, проводит техническую учебу руководителей по вопросам градостроительства и архитектуры.
3.12. Вносит проекты на рассмотрение градостроительного Совета.
3.13. Осуществляет руководство функциональной подсистемы "Защита городов и населенных пунктов от аварий и стихийных бедствий" Российской системы предупреждения и действий в чрезвычайных ситуациях в соответствии с Положением.
В сфере землепользования.
3.14. Согласовывает землеотводы из земель республиканской и областной собственности, гослесфонда, мелиорированных сельхозземель.
3.15. Согласовывает и вносит на утверждение Правительству области проекты городской и поселковой черты, рассматривает спорные территориальные вопросы между городами и районами области.
Согласовывает проекты границ территорий с особым режимом пользования и охраняемых территорий, осуществляет контроль за соблюдением порядка их использования в части градостроительной деятельности.
Согласовывает проекты изменения административно территориального деления Свердловской области, границ Свердловской области.
3.16. Организует разработку градостроительных кадастров и городских земельных кадастров в части градостроительной информации.
3.17. Совместно с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Свердловской области организует работу по регистрации, учету и оформлению землепользования в черте населенных мест, определению стоимости земель.
3.18. Рассматривает земельные споры, относящиеся к компетенции органов областного управления, готовит заключения по запросам судов при рассмотрении земельных споров в границах черты населенных мест.
3.19. Участвует в организации аукционов по продаже земель, готовит документы по землям областного фонда, выставляемых на аукцион.
3.20. Организует работу по вносу в натуру городской и поселковой черты.
3.21. Осуществляет контроль за предоставлением земельных участков в городах и других поселениях в соответствии с их целевым назначением и градостроительными требованиями.