3.1. В 1996 - 1997 годах предусматривается использование следующих способов приватизации:
- продажа акций отрытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации;
- продажа муниципальных предприятий и объектов на коммерческих конкурсах (преимущественно инвестиционных);
- продажа имущества (активов) действующих, ликвидируемых и ликвидированных предприятий;
- выкуп арендованного имущества;
- продажа долей (акций), находящихся в муниципальной собственности;
- продажа сданных в аренду объектов нежилого фонда.
3.2. Конкретный способ приватизации и ее условия определяются комиссией по приватизации, создаваемой Комитетом в соответствии с действующим законодательством, настоящей Программой и иными нормативными актами органов местного самоуправления города.
3.3. Продажа акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации.
3.3.1. Порядок преобразования муниципальных предприятий в открытые акционерные общества определяются Положением, утверждаемым Екатеринбургской городской Думой.
3.3.2. Продажа акций открытых акционерных обществ осуществляется в соответствии с планами приватизации, утвержденными и зарегистрированными в порядке, определенном действующим законодательством и нормативными актами Российской Федерации.
3.4. Продажа муниципальных предприятий на коммерческом конкурсе.
3.4.1. Продаже на коммерческом конкурсе по решению Комитета подлежат муниципальные предприятия (кроме перечисленных в п. 4.1), имеющие неудовлетворительную структуру баланса. При этом приватизация муниципальных предприятий, отнесенных решениями органов местного самоуправления к категории имеющих особое социальное значение для города, производится после осуществления мероприятий по оздоровлению деятельности предприятия (смены руководителя, реорганизации, санации и иных), не приведших к положительному результату.
3.4.2. Обязательными условиями конкурса при этом являются:
- принятие покупателем на себя обязанности по погашению долгов, исполнению иных обязательств приватизируемого предприятия в установленные планом приватизации сроки;
- сохранение профиля деятельности предприятия в течение определенного планом приватизации срока и запрещение перерывов в работе приватизированного предприятия более двух месяцев после купли - продажи и (или) суммарно 3 месяца в течение календарного года после приватизации;
- осуществление покупателем мероприятий, связанных с исключением муниципального предприятия из государственного реестра.
Комиссия по приватизации может предусмотреть в плане приватизации дополнительные условия, связанные со спецификой работы конкретного предприятия.
3.4.3. В случае, если работники приватизируемого предприятия не получили права собственности в результате конкурса, то они получают компенсацию в размере 10% денежной выручки от приватизации, но не более 20-кратной установленной законодательством Российской Федерации на момент приватизации минимальной оплаты труда в расчете на одного работника.
Указанная сумма вычитается продавцом из стоимости проданного предприятия до ее распределения по нормативам, установленным в п. 7.1. настоящей Программы, и переводится на счет покупателя для дальнейших расчетов с работниками предприятия.
3.4.4. По постановлению Главы города при приватизации отдельных предприятий может быть предусмотрен конкурс с ограниченным составом участников.
3.5. Продажа имущества (активов) действующих, ликвидируемых и ликвидированных предприятий.
3.5.1. Продажа имущества (активов) действующих, ликвидируемых и ликвидированных муниципальных предприятий проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации и Положением, утверждаемым Екатеринбургской городской Думой.
3.5.2. Приватизация незавершенных строительством объектов осуществляется по решениям Комитета с учетом мнения соответствующих отраслевых подразделений администрации города. При этом по постановлению Главы города может быть предусмотрено перепрофилирование строящегося объекта.
3.6. Выкуп арендованного имущества.
3.6.1. Выкуп муниципального имущества по договорам аренды с правом выкупа, заключенным до вступления в силу закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", срок действия которых не истек на момент подачи заявки арендатором на выкуп, осуществляется на основании дополнительного соглашения, заключаемого Комитетом с предприятием - арендатором, в котором оговариваются величина, условия и сроки выкупа.
3.6.2. Стоимость выкупаемого имущества рассчитывается согласно методике, утверждаемой органами местного самоуправления города.
3.6.3. Приватизация имущества бывших арендных предприятий, не подавших заявку на его выкуп до окончания действия договора аренды, осуществляется на конкурсах или аукционах.
3.7. Продажа долей (акций), находящихся в муниципальной собственности.