3.1. Арендная плата устанавливается путем умножения базовой годовой ставки на корректирующие коэффициенты и общую площадь, передаваемую по договору аренды.
Помимо арендной платы арендатор обязан вносить плату за пользование земельным участком пропорционально доле, занимаемой субъектом пользования в объекте недвижимости в соответствующий местный бюджет согласно действующему законодательству.
3.2. Базовая годовая ставка арендной платы устанавливается из расчета на 1 кв. м объекта недвижимости и определяется Постановлением Правительства Свердловской области.
3.3. Перечень и величина корректирующих коэффициентов устанавливаются приложением 2 к настоящему Положению.
3.4. При проведении арендатором капитального ремонта объекта недвижимости стоимость ремонта зачисляется в счет арендной платы.
3.5. Расчет арендной платы осуществляется Комитетом либо организацией, действующей по поручению Комитета, в соответствии с настоящим Положением и является неотъемлемой частью договора аренды. Размер арендной платы подлежит пересмотру ежегодно.
3.6. Арендная плата по объекту недвижимости государственной собственности Свердловской области перечисляется в бюджет Свердловской области.
Из бюджета Свердловской области ежегодно выделяются средства на финансирование деятельности комитета в сфере управления государственным имуществом в соответствии со сметой, утвержденной Правительством Свердловской области.
3.7. Денежные средства, перечисляемые на счет Комитета в соответствии с пунктами 2.12, 3.11, 4.12 Положения, являются бюджетным финансированием работ по управлению государственным имуществом и не подлежат налогообложению.
3.8. Арендная плата перечисляется в соответствующий бюджет ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, в размере 1/12 от годовой суммы арендной платы. (пункт дополнен. См. постановление Правительства Свердловской области от 16.04.99 № 452-пп)
3.9. От арендной платы освобождаются и предоставляются площади по договору безвозмездного пользования:
- органам государственной власти Свердловской области, в соответствии со структурой исполнительной власти Свердловской области в соответствии со статьей 9 областного Закона "О Правительстве Свердловской области";
- Свердловскому областному Комитету по управлению государственным имуществом, Фонду имущества Свердловской области, Территориальному агентству ФУДН; Свердловскому территориальному управлению ГКАП России, Свердловскому территориальному управлению Федерального казначейства; Федеральной комиссии Российской Федерации по рынку ценных бумаг;
- учреждениям, более 50% финансирования которых осуществляется из бюджета Свердловской области;
- органам суда, прокуратуре, военному комиссариату, милиции, налоговой инспекции и налоговой полиции.
3.10. Льготная величина коэффициента К4 (менее 1), указанного в приложении 3 к настоящему Положению, применяется к организациям, расположенным на территории Свердловской области и включенным в перечни, которые составляются отраслевыми отделами Правительства Свердловской области и направляются в Комитет для подготовки постановления Правительства Свердловской области на соответствующий календарный год.
Льготная величина коэффициента К4 (менее 1) не применяется в отношении площадей, превышающих нормативы, указанные в пункте 2.4 настоящего Положения.
3.11. Неустойка за несвоевременный возврат объекта недвижимости перечисляется на счет Комитета и используется на цели финансирования работ по контролю за использованием объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды.