3.1. Вместе с "НАНИМАТЕЛЕМ" в жилом помещении проживают (указать фамилию, имя, отчество, год рождения):
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
4. _______________________________________________________________
5. _______________________________________________________________
6. _______________________________________________________________
7. _______________________________________________________________
8. _______________________________________________________________
9. _______________________________________________________________
10. ______________________________________________________________
11. ______________________________________________________________
Права и обязанности постоянно проживающих с "НАНИМАТЕЛЕМ" граждан реализуются в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.2. Обязанности "НАЙМОДАТЕЛЯ":
3.2.1. Передать "НАНИМАТЕЛЮ" свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для постоянного проживания.
3.2.2. "НАЙМОДАТЕЛЬ" обязан обеспечить:
надлежащие состояние и эксплуатацию жилого дома, в том числе:
- техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий и капитальный ремонт жилого дома, его элементов, жилого помещения, а также внутридомового, внутриквартирного инженерного оборудования (магистрали и разводящие сети систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, газо- и электроснабжения, систем пожаротушения и дымоудаления в высотных домах, лифтов, коллективных телеантенн I и II программ центрального телевидения);
- проведение других работ в жилом доме, в жилом помещении "НАНИМАТЕЛЯ", предусмотренных "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда";
- содержание и уборку придомовой территории и мест общего пользования в доме, мусороудаление, сбор и вывоз мусора, твердых бытовых и пищевых отходов, сбор и вывоз жидких бытовых отходов из неблагоустроенных строений;
- проведение весеннего и осеннего осмотров здания, внутридомового инженерного оборудования, подготовку дома к сезонной эксплуатации, систематическое, профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилых домах и квартирах;
- проведение внутриквартирного текущего ремонта жилых помещений "НАНИМАТЕЛЯ" в случаях, когда ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либо с производством капитального ремонта;
- предоставление "НАНИМАТЕЛЮ" и членам его семьи на время проведения капитального ремонта, если он не может быть произведен без выселения, другого жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям. Переселение "НАНИМАТЕЛЯ" и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения и обратно (по окончании ремонта) производится "НАЙМОДАТЕЛЕМ" за его счет;
- предоставление "НАНИМАТЕЛЮ" за плату коммунальных услуг (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) в соответствии с обязательными требованиями нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям договора при бесперебойном обеспечении работы санитарно-технического и иного оборудования;
- проведение работ, оказание услуг производится с соблюдением уровня их качества и надежности, сроков исполнения, тарифов и порядка их изменения на отдельные виды работ (услуг) в соответствии с договором, а также информации об услугах, предоставляемых "НАЙМОДАТЕЛЕМ";
- возмещение "НАНИМАТЕЛЮ" убытков, возникающих по вине "НАЙМОДАТЕЛЯ", в связи с нарушением гарантируемого уровня качества, надежности и сроков выполнения работ (услуг) и при причинении вреда жизни, здоровью и имуществу "НАНИМАТЕЛЯ";
- предупреждение "НАНИМАТЕЛЯ" об изменении тарифов на отдельные виды работ и услуг и о допустимых перерывах в предоставлении услуг не позднее, чем за 10 дней путем письменного извещения или с использованием средств массовой информации;
- начисление платежей, выдача расчетно-платежного документа "НАНИМАТЕЛЮ" не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным;
- перерасчет, связанный с плановыми и аварийными отключениями, один раз в квартал, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом;
- создание условий для оплаты "НАНИМАТЕЛЕМ" в течение одного часа предоставляемых ему услуг (работ).
3.2.3. "НАЙМОДАТЕЛЬ" имеет право:
- при согласии "НАНИМАТЕЛЯ" выполнить за отдельную плату работы, не предусмотренные "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда". Вопросы выполнения, приема этих работ (услуг) регулируются дополнительным соглашением сторон;
- в случаях невнесения "НАНИМАТЕЛЕМ" платы за жилое помещение за 6 месяцев, разрушения или порчи жилого помещения, использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей "НАНИМАТЕЛЕМ" или другими гражданами, за действия которых он отвечает, а также если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, в том числе если оно находится в аварийном состоянии, обращаться в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения;
- при нарушении правил пользования жилыми помещениями "НАНИМАТЕЛЕМ" обращаться в административные комиссии при исполнительных органах местного самоуправления с целью применения к "НАНИМАТЕЛЮ" мер административного воздействия в соответствии с действующим законодательством.
3.3. Права и обязанности "НАНИМАТЕЛЯ":
3.3.1. "НАНИМАТЕЛЬ" обязан:
- своевременно, в соответствии с договором, вносить плату за жилое помещение (содержание, ремонт и реновация) в размерах, утверждаемых в установленном порядке (оплата за содержание и ремонт жилья производится за 1 кв. м общей полезной площади квартиры или за 1 кв. м жилой площади в коммунальной квартире);
- своевременно, в соответствии с договором, производить оплату получаемых через "НАЙМОДАТЕЛЯ" коммунальных и иных услуг по обслуживанию и эксплуатации жилого дома, жилого помещения (пользование лифтом, пользование мусоропроводом, сбор и вывоз мусора, бытовых и пищевых отходов, уборку мест общего пользования и придомовой территории, пользование коллективными телеантеннами, услугами радиофикации и др.) по утвержденным в установленном порядке тарифам (оплата за пользование водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением и газоснабжением, лифтом и мусоропроводом, сбор и вывоз мусора, уборку мест общего пользования и придомовой территории - по количеству граждан, проживающих в квартире (комнате); оплата за отопление жилых помещений производится по тарифам за 1 кв. м общей полезной площади в отдельных квартирах или за 1 кв. м жилой площади в коммунальных квартирах; оплата за электроэнергию производится на основании показаний приборов учета).
Примечания к абзацам 1 и 2: