Право на получение компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг (далее именуются - субсидии) имеют наниматели жилых помещений в домах государственного и муниципального жилого фонда, граждане, постоянно проживающие в жилых помещениях на условиях аренды, также граждане, проживающие в специализированном жилищном фонде (общежития, дома ветеранов, маневренный жилой фонд), в частном фонде, находящемся в собственности граждан: приватизированных квартирах, в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, в квартирах, приобретенных на вторичном рынке жилья с целью доведения жилищных условий до социальных норм. Субсидии предоставляются гражданам в том случае, если расходы на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом действующих льгот превышают максимально допустимую долю расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в составе совокупного дохода семьи (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22.09.93 N 935).
При этом собственные расходы граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, имеющих совокупный доход семьи на одного человека ниже величины прожиточного минимума, утверждаемого Правительством области *, не должны превышать половины установленного Федеральным Законом минимального размера оплаты труда (Федеральный Закон РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" от 12 января 1996 г. N 9-ФЗ).
При расчете среднего совокупного дохода в составе семьи учитываются: супруги, их дети и родители, другие лица, проживающие совместно с нанимателем (собственником) жилья и оплачивающие жилье и коммунальные услуги по единому лицевому счету по месту постоянного или преимущественного проживания (регистрации).
Лишаются права на предоставление субсидий граждане:
- сдающие жилье в поднаем;
- неработающие и не вставшие на учет в территориальном центре занятости, кроме женщин, имеющих детей в возрасте 7 лет.