1.1. Предметом договора является передача Заказчиком, в управлении и на балансе которого находится жилищный фонд, функции по эксплуатации и содержанию данного фонда и прилегающих территорий Подрядчику.
1.2. Цель договора - обеспечение квалифицированной эксплуатации, ремонта и обслуживания жилых и нежилых строений конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий, внутридомового инженерного оборудования, надлежащего санитарного состояния мест общего пользования и придомовой территории, оперативного выполнения заявочного ремонта, удобство и благополучие жителей домов согласно "Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда", "Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилищного фонда", "Правил предоставления коммунальных услуг населению" и других нормативных документов.