Адрес дома Общая площадь, Стоимость (тыс.руб) в ценах
м2 1984 г ¦ декабрь 1994 г
---------------------------------------------------------------------
Ленинградская,18 8597 2317 8 167 150.0
Репина,84 15490 3345 14 715 500.0
Викулова,55/2 3962 980 3 800 000.0
Викулова,59/2 5980 1632 5 680 000.0
Репина,97 9620 2230 9 100 000.0
---------------------------------------------------------------------
18. За весь период деятельности на эмитента не налагались какие-либо административные и экономические санкции.
19. Сведения об уставном капитале эмитента.
АОЗТ "Наш дом" при учреждении (реорганизации из ТОО "Наш дом") зарегистрировано с уставным капиталом 50 000 тыс. рублей, разделенным на 50 000 штук обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1000 рублей На момент принятия решения о выпуске ценных бумаг уставный капитал оплачен полностью. Иных видов акций общество не выпускало
20. Сведения о выпущенных ценных бумагах.
До реорганизации в акционерное общество закрытого типа (в статусе ТОО "Наш дом") предприятием выпущен облигационный жилищный займ ТОО "Наш дом" (код государственной регистрации 62-2-16 от 6 июля 1994 года), размещение которого началось с 1 октября 1994 года Общий объем эмиссии облигаций в стоимостной оценке составляет 1 миллиард рублей, погашение облигаций предусмотрено в декабре 1995 года. На 23.03.95 реализовано облигаций на сумму 280 млн.рублей Иных видов ценных бумаг обществом не выпускалось.
В. СВЕДЕНИЯ О ПРЕДСТОЯЩЕМ ВЫПУСКЕ ЦЕННЫХ БУМАГ
Областной облигационный жилищный займ осуществляется для привлечения в сферу жилищного строительства в городах Свердловской области дополнительных внебюджетных источников финансирования с целью предоставления гражданам гарантированной возможности улучшить свои жилищные условия за период обращения займа.
Выпуск облигаций осуществляется на основании действующего законодательства и в соответствии с Положением "О порядке выпуска и погашения облигаций областного жилищного займа Свердловской области", утвержденным Постановлением главы администрации Свердловской области N 573 от 01.12.94 г. (далее Постановление)
Гарантом погашения облигаций жильем или денежными средствами в объеме и сроках, предусмотренных условиями выпуска жилищного займа, выступает администрация Свердловской области в соответствии с Постановлением и на основании договора с эмитентом.
С целью защиты прав инвесторов областного жилищного займа и для обеспечения и взаимодействия эмитента и администрации при выпуске, обращении и погашении займа постановлением главы администрации области создана специальная комиссия.
21. Облигация АОЗТ "Наш дом" - ценная бумага на предъявителя, имеющая номер, удостоверяющая отношения займа между ее владельцем и эмитентом в лице АОЗТ "Наш дом".
Денежные средства, полученные при размещении займа, направляются эмитентом на финансирование долевого участия владельца облигаций в строительство жилья по программе областного жилищного займа согласно Приложению 3
Строительная программа областного займа (Приложение 3) является базовой и может частично изменяться и дополняться в процессе обращения облигаций займа.
22. Облигации выпускаются в двух условных номиналах 0,1 м2 и 0,5 м2, имущественным эквивалентом которых являются соответственно 0,1 м2 и 0,5 м2 общей площади жилья с усредненными потребительскими качествами в домах, строящихся на средства займа и в конкретном городе (например, для Екатеринбурга, квартира на 7 этаже 10-этажного дома или на 12 этаже 16-этажного дома типовой 141-й серии)
23. Количество облигаций, необходимое для формирования полного пакета для предоставления каждой конкретной квартиры, определяется следующим образом:
Nn = N * K1 * K2 * K3 * K4, где
Nn - количество облигаций, соответствующее полному пакету;
N - количество облигаций, соответствующее геометрической общей площади конкретной квартиры (определяется по проектной документации);
К - коэффициенты потребительских качеств конкретной квартиры;
К1- коэффициент этажности (изменяется от 0,9 до 1,1)
К2- коэффициент района застройки (от 0,9 до 1,1)
К3- коэффициент материала стен (К3 = 1 - панельный дом; К3 =
1,4 - кирпичный дом) К4- коэффициент износа дома (от 0 7 до 1 0 применяется в случае предоставления повторного жилья)
24. Стоимостной эквивалент номинала облигации (цена облигации) при первичном размещении устанавливается эмитентом первого числа каждого месяца и определяется средневзвешенными затратами на строительство соответственно 0,1 м2 или 0,5 м2 общей площади жилья в домах, строящихся на средства займа.
Затраты на строительство 1 м2 общей площади конкретного дома, строящегося на средства займа, рассчитываются по формуле
¦СМР84¦ * Кизд * Куд * Кзастр
Ц = ---------------------------- * КэС, где
Sобщ
¦СМР84¦ - сметная стоимость строительно-монтажных работ в ценах 1984 года (базовая стоимость);
Кизд - коэффициент издержек производства, определяемый величиной налога на добавленную стоимость и спец.налога;
Куд - индекс удорожания цен в строительстве на текущий момент по отношению к ценам 1984 года, определяемый договорами застройщиков с генподрядчиками;
Кзастр - коэффициент застройщика, учитывающий дополнительные затраты, не включенные в смету строительно-монтажных работ по каждому конкретному дому;
Кэ - коэффициент эмитента, учитывающий затраты на выпуск ценных бумаг и деятельность эмитента по управлению займом;
Sобщ - общая площадь конкретного дома (общая площадь квартир по проектным чертежам).