Таблица 2
(в ценах 1984 г.)
---------------------------------------------------------------------
С баней (руб) Без бани (руб)
---------------------------------------------------------------------
4916 3672
---------------------------------------------------------------------
Средний физический износ построек индивидуального фонда, по данным статотчета составляет в среднем около 34 %.
5.2. В исключительных случаях, когда в БТИ не представлены сведения, необходимые для оценки, определение стоимости домов для налогообложения может производиться по таблице 3, исходя из средней стоимости одного индивидуального домовладения в целом.
Таблица 3.
---------------------------------------------------------------------
Материал стен основного Стоимость домовладения
типового строения в ценах 1984 г. (руб)
-----------------------------
Без учета С учетом
износа среднеобластного
физ. износа
в размере 34 %
---------------------------------------------------------------------
- кирпич, железобетонные панели, 11983 7907
блоки
- бревна, брус 10910 7201
- каркасно-засыпные, щитовые, 10355 6834
из прочих материалов
----------------------------------------------------------------------
5.3. Стоимость приватизированной квартиры в зданиях этажностью от 2-х до 5-ти этажей определяется по таблице N 4, исходя из общей площади квартиры.
Таблица 4
---------------------------------------------------------------------
Материал стен Стоимость 1 кв. м общей площади
приватизированной квартиры
в ценах 1984 г.(руб),этажностью:
------------------------------------
2-3 4-5
---------------------------------------------------------------------
Кирпичные 150 136
Крупноблочные - 102
Панельные - 123
Шлакоблочные 94 -
Бревенчатые, брусчатые 152 -
Каркасно-засыпные 113 -
---------------------------------------------------------------------
5.4. Оценка садовых домов производится по таблице N 5. При этом в общую площадь садового дома не включается площадь мансард, светелок, веранд и др. холодных пристроек, т.к. их устройство учтено в стоимость 1 кв.м общей площади.
Таблица 5.
--------------------------------------------------------------------
Материал стен Средняя стоимость 1 кв.м общей
садового домика площади в ценах 1984 г. (руб)
------------------------------------
с мансардой без мансарды
(светелкой и т.п.) и т.п.
---------------------------------------------------------------------
- Кирпич 211 175
- Шлакоблоки 199 168
- Железобетонные панели 230 203
- Брус 192 180
- Бревна 183 164
- Каркасно-засыпной 186 173
- Сборно-щитовой 190 148
---------------------------------------------------------------------
Средний физический износ садовых домов по данным техинвентаризации составляет в среднем по области около 18 %.
5.5. Гаражи и боксы в гаражно-строительных кооперативах оцениваются по таблице N 6, исходя из средней стоимости одного гаражного бокса площадью 18 кв.м.
Таблица 6.
---------------------------------------------------------------------
Материал Стоимость бокса в ценах 1984 г.(руб)
------------------------------------
благоустроенный без
(отопление, благоустройства
водопровод,
канализация,
электроосвещение)
---------------------------------------------------------------------
- кирпичный 1747 1560
- панельный 2488 2260
- шлакобетонный 2018 1832
- металлический - 984
---------------------------------------------------------------------
Средний физический износ гаражных строений по данным техинвентаризации составляет 8 %.
5.6. Получение величины стоимости, определенной в сметных ценах 1984 г. корректируются в уровень цен, действующих по состоянию на 1 января 1995 г. с помощью индекса инфляции в размере 2275,0.
6. В случае возникновения разногласий с собственниками строений, помещений и сооружений по вопросу оценочной стоимости, производится техническая инвентаризация объекта с составлением техпаспорта и детальной оценки конкретных строений, с учетом их конструктивных особенностей и технического состояния, по заявлению и за счет собственника.
7.Затраты времени работников бюро техинвентаризации на проверку и корректировку представленных сведений определяются по фактически затраченному времени, а на оценку построек по таблицам 1,2,4,5 данной методики в размере 0,09 часа, по таблицам 3,6 в размере 0,04 часа за объект согласно Сборнику норм времени на работы по технической паспортизации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства, утвержденным приказом МЖКХ РСФСР от 29.12.1989 г. N 291.