Об оценке недвижимого имущества, находящегося в собственности физических лиц для налогообложения

ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
ОЦЕНКИ И ПЕРЕОЦЕНКИ СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ  И СООРУЖЕНИЙ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ В
СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ И НЕ ПРОШЕДШИХ ТЕХНИЧЕСКУЮ
ИНВЕНТАРИЗАЦИЮ ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 ЯНВАРЯ 1995 Г.

1. Настоящая методика разработана во исполнение статьи II Закона  "О федеральном бюджете на 1994 г.", как дополнительный документ к "Порядку оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", утвержденному приказом Минстроя России N 87 от 4 апреля 1992 г. и предназначена для применения на территории сельских населенных пунктов Свердловской области только для целей налогообложения по состоянию на 1 января 1995 г.

2. Непроинвентаризированные жилые дома, другие строения и  сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за регистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считаются принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке и оцениваются согласно данной методике.

3.Право собственности физических лиц на основные строения и  сооружения нежилого (в т.ч. производственного) назначения на участках, предоставленных гражданам в пользование, аренду, собственность для обслуживания и эксплуатации данных строений и сооружений конкретного назначения, впредь, до вступления в силу законодательства о регистрации прав на такие строения и сооружения, подлежат регистрации в особом Реестре строений и собственников в местных бюро технической инвентаризации, в порядке, установленном постановлением Главы администрации Свердловской области от части долей (паев) физических лиц, указанных в учредительном договоре такого товарищества, зарегистрированных в исполнительном органе местного самоуправления.

При отсутствии зарегистрированного договора, а также если доли  физических лиц не определены, на должностное лицо исполнительного органа местного самоуправления, которому поручен контроль за застройкой, в установленном административном порядке может быть наложен штраф в размере суммы налога на строение (строения) в целом.

5. Оценка непроинвентаризированных строений, помещений и  сооружений производится с помощью усредненных показателей стоимости, либо приведенных к 1 кв.м общей площади основного строения типового объекта, или определенных в среднем на объект в ценах 1984 г. с учетом индекса инфляции на 1 января 1995 г.

Физический износ строений и сооружений по решению  администрации,(в коллективных садах и гаражно-строительных объединениях по решению правления) может приниматься равным среднеобластному; может устанавливаться в среднем по населенному пункту или по каждому объекту с привлечением, при необходимости, специалистов бюро техинвентаризации.

5.1. Общая стоимость одноэтажного дома индивидуального  (усадебного) типа определяется путем суммирования стоимости жилого строения с пристройками, подсчитанной по табл.N 1, и соответствующего стандартного набора хозяйственных построек и сооружений (бани, сараев для содержания скота и птицы, хранения инвентаря, навесов, ворот, ограждений) из табл. N 2.