2.1. Арендодатель имеет исключительное право:
2.1.1. Изымать из пользования, в порядке предусмотренном данным пунктом настоящего договора, все (или часть) площади предоставленные по Договору, не используемые Арендатором, или используемые не по назначению, или используемые с нарушением условий договора аренды, или передаваемые в пользование по любым видам договоров (сделок) без согласия Арендодателя, что подтверждено актом комиссии, созданной Комитетом.
2.1.2. Определять условие и порядок страхования нежилого фонда в соответствии с действующим законодательством и местными нормативными актами.
2.1.3. Досрочно расторгать договор по основаниям и в порядке, предусмотренным данным договором.
2.1.4. При несвоевременном внесении арендной платы Арендатором производить списание в безакцептном порядке суммы арендных платежей и начисляемых пеней в соответствии с настоящим Договором.
2.2. Арендатор имеет право:
2.2.1. Производить платежи по Договору авансом за весь период пользования арендуемыми площадями, оговоренный Договором. При этом при изменении ставок арендной платы стороны производят сверку поступивших платежей и корректировку сумм, подлежащих дальнейшей оплате.
2.2.2. Самостоятельно определять интерьер и внутреннюю отделку арендуемых помещений, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания и перепланировки.
2.2.3. Производить уборку помещений и прилегающей территории в удобное для него время, если иное не предусмотрено в договоре на обслуживание Объекта.
2.2.4. На возмещение расходов или пересмотр арендных платежей по понесенным расходам, произведенным во внеплановом порядке при ликвидации последствий ситуаций, возникших по вине Балансодержателя, в пределах суммы, полагающейся Балансодержателю за весь срок действия Договора.
2.2.5. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим договором.
2.2.6. Оформить дополнительное соглашение с Арендодателем, предоставив Арендодателю обязательство обслуживающего его банка о согласии на проведение списания в безакцептном порядке суммы арендных платежей в соответствии с настоящим Договором на весь срок его действия.
2.2.7. При добросовестном исполнении всех обязательств по Договору и проведении (в соответствии с п.3.2.6) капитального ремонта помещения своими силами и за свой счет ходатайствовать перед Арендодателем по окончании срока Договора о пролонгации или перезаключении Договора на более длительный по сравнению с настоящим Договором срок.