Об оформлении свидетельств о праве собственности на жилые помещения, построенные в порядке долевого участия юридическими лицами - субъектами права собственности, и физическими лицами

ДОГОВОР
об обслуживании и ремонте жилого помещения,
находящегося в собственности юридического лица

1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется обеспечить

2. Исполнитель обязуется:

2.1. Обеспечить техническое обслуживание и ремонт квартиры с  обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда, т.е. проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии дома и его оборудования, придомовой территории согласно перечню оплачиваемых работ:

а) техническое обслуживание элементов дома, квартиры;

б) своевременно производить ремонт дома, обеспечивать  бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;

в) санитарное обслуживание вспомогательных помещений дома;

г) санитарное обслуживание придомовой территории;

д) систематически производить профилактическое обслуживание  санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении;

е) производить внутриквартирный ремонт жилого помещения  Заказчика в случаях, когда ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либо с производством капитального ремонта;

ж) исправлять поврежденное санитарно-техническое и иное  оборудование в квартире Заказчика не позднее двух дней по получению от него заявления:

з) производить уборку подъезда, лестничных клеток, кабин лифтов  и других мест общего пользования, а также придомовой территории:

и) своевременно производить подготовку жилого дома,  санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

2.3. Возмещать Заказчику убытки, возникшие по вине Исполнителя,  в связи с нарушением гарантируемого уровня качества и надежности.

3.1. Своевременно принимать и оплачивать в соответствии с  установленными тарифами выполнение по настоящему договору работы по техническому обслуживания квартиры, дома, соразмерно общей площади находящейся на праве собственности квартиры.

3.2. Использовать жилые помещения в соответствии с их  назначением, бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию, жилому дому и объектам благоустройства, соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

3.3. Осуществлять ежемесячную оплату коммунальных услуг и плату  за техническое обслуживание и ремонт квартиры, элементов инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержания придомовой территории до 10 числа следующего месяца соразмерно занимаемой площади квартиры в соответствии с установленными тарифами.

Стоимость оплачиваемых Заказчиком услуг указывается в Приложении  к настоящему Договору.

Стоимость оплачиваемых Заказчиком услуг пересматривается  в соответствии с пересмотром тарифов по оплате коммунальных услуг обслуживаемого жилищного фонда.

4. Просрочка платежей Заказчиком влечет за собой начисление пени  в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

5. В случае нарушения Исполнителем договорных обязательств  Заказчик вправе выполнить работу, предусмотренную настоящим Договором, за счет средств Исполнителя, либо требовать возмещения убытков.

Исполнитель не несет ответственности за срыв работ вследствие  несвоевременного выполнения Заказчиком своих договорных обязательств.

6. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от выполнения  в установленный срок принятых по настоящему Договору обязательств.

7. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до  вступления в силу договора с новым собственником жилого помещения.