2.1. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение выдается на юридически свободное помещение при отсутствии прав иных лиц на данное помещение.
Свидетельство о праве собственности на жилое помещение не может выдаваться при наличии выданного гражданину ордера на данное помещение и заключения договора жилищного найма в соответствии с жилищным законодательством.
2.2. Юридическим лицам - субъектам права собственности, и гражданам свидетельство о праве собственности на жилое помещение выдается после заключения договора об обслуживании и ремонте жилого помещения с производственным жилищно-ремонтным трестом (далее: "ПЖРТ") или самостоятельной жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающими данный жилищный фонд (далее: "ЖЭУ").
При отсутствии вышеназванного договора, свидетельство о праве собственности на жилое помещение не выдается.
2.3. Для выдачи свидетельства о праве собственности на жилое помещение юридические лица, зарегистрированные в качестве субъектов права собственности, и граждане представляют в Управление следующие документы:
а) заявление о выдаче свидетельства;
б) копию договора об участии в долевом строительстве (в случае, если договор о долевом строительстве заключен не с основным подрядчиком, необходимо представить копии всех договоров);
в) подтверждение полной оплаты по договору о долевом строительстве;
г) распоряжение о передаче жилого помещения (в случае, если договор об участии в долевом строительстве заключен не с основным подрядчиком, необходимо копии всех распоряжений о передаче данного жилого помещения);
д) копию договора с ПЖРТ или ЖЭУ об обслуживании и ремонте жилого помещения;
е) копию свидетельства о регистрации юридического лица.
В случае, если представленные копии документов не удостоверены нотариально, необходимо вместе с копиями представить оригиналы названных документов.
Копии представленных документов остаются в Управлении.
2.4. В заявлении о выдаче свидетельства о собственности необходимо указать:
а) для юридических лиц - полное название юридического лица и его реквизиты;
б) для граждан - фамилия, имя, отчество и паспортные данные;
в) адрес жилого помещения, на которое выдается свидетельство о праве собственности.
В заявлении необходимо отразить наличие или отсутствие спора на данное помещение, его ареста и прав иных лиц на данное жилое помещение.
2.5. В подтверждение полной оплаты по договору об участии в долевом строительстве юридические лица представляют копию платежного поручения или справку предприятия, являющегося подрядчиком по договору об участии в долевом строительстве, о полном расчете по договору и об отсутствии претензий по оплате. Граждане представляют копию платежного документа или справку предприятия-подрядчика о полном расчете по договору и об отсутствии претензий по оплате.
2.6. Для заключения договора с ПЖРТ или ЖЭУ, юридические лица субъекты права собственности, и граждане получают временное свидетельство о праве собственности на жилое помещение, которое является основанием для заключения названного договора.
Временное свидетельство регистрации в БТИ не подлежит.
Срок действия временного свидетельства - один месяц.
После заключения договора с ПЖРТ или ЖЭУ юридическим лицам субъектам права собственности, и гражданам выдается свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
2.7. Граждане - собственники жилых помещений, вселяются в жилое помещение на основании свидетельства о праве собственности на данное помещение.
2.8. На жилые помещения, приобретенные по иным гражданско-правовым сделкам (купля-продажа, мена, дарение и т.д.), свидетельство о праве собственности не выдается.
Допускается выдача свидетельства о праве собственности на квартиру или дом вместо двух и более договоров, на основании которых данная квартира или дом были приобретены.
Утверждено
постановлением главы
администрации г.Екатеринбурга
от 22.07.94г.N 391