7.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством или в порядке и по основаниям, предусмотренным пп. 7.2, 7.3, 7.4 настоящего Договора в соответствии с п. 1. ст. 450 Гражданского кодекса РФ.
7.2. Договор может быть также досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор:
7.2.1. Использует Объект не по указанному в Договоре назначению.
7.2.2. Систематически (два раза и более) нарушает сроки внесения арендной платы, либо однократно не вносит арендную плату по истечении трех месяцев после установленного Договором срока платежа.
Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате пени.
7.2.3. Не выполняет требования п. 3.2.19 настоящего Договора.
7.2.4. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта или инженерного оборудования либо не выполняет обязанности, предусмотренные пп. 3.2.12, 3.2.13 Договора.
7.2.5. Не вносит по истечении установленных соответствующими договорами сроков оплату коммунальных услуг, эксплуатационных расходов или страховые платежи.
7.2.6. Не использует либо передает Объект или его часть по любым видам договоров и сделок иным лицам без письменного согласия Арендодателя, что признано актом соответствующей комиссии.
7.2.7. Не выполняет особые условия, предусмотренные разделом 6 Договора.
7.2.8. Лишен лицензии на ведение той деятельности, для ведения которой был передан Объект.
7.3. Расторжение договора по основаниям, предусмотренным п. 7.2 настоящего Договора, осуществляется на основании решения Арендодателя и письменного уведомления Арендатора о расторжении Договора.
Договор считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня отсылки Арендодателем уведомления Арендатору.
7.4. Договор может быть досрочно расторгнут в случае, когда Арендатор принимает решение и письменно уведомляет Арендодателя о расторжении Договора. Договор в данном случае считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня получения Арендодателем уведомления при условии подписания сторонами акта передачи Объекта.
7.5. При невыполнении Арендатором обязанности по освобождению объекта по основаниям, предусмотренным настоящим Договором, Арендодатель оставляет за собой право произвести самостоятельно вскрытие Объекта и вынос имущества Арендатора из освобождаемого Объекта с участием правоохранительных органов без возложения на Арендодателя и правоохранительные органы ответственности за сохранность данного имущества.
7.6. Досрочное прекращение Договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
7.7. Вносимые в Договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами и оформляются дополнительными соглашениями, кроме случая, предусмотренного п. 4.2 Договора.