3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Передать Арендатору Объект в соответствии
с условиями настоящего Договора в
__________________________________________________________________
(пользование или пользование и владение)
3.1.2. В месячный срок (при наличии согласований органов санитарно - эпидемиологического контроля и пожарного надзора) рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения целевого назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования по дополнительному соглашению сторон.
3.1.3. В случае прекращения Договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, в течение одного месяца после прекращения действия Договора принять Объект от Арендатора по акту передачи, если за это время сторонами не будет заключен новый договор.
3.1.4. Доводить до сведения Арендатора через средства массовой информации изменения своего наименования, места нахождения и банковских реквизитов.
3.1.5. При постановке здания, в котором находится Объект, предоставленный в пользование Арендатору, на длительный капитальный ремонт или при его сносе по градостроительным соображениям за два месяца до начала работ уведомить об этом Арендатора и предоставить ему по соглашению сторон в течение двух месяцев после уведомления Объект, пригодный для выполнения целей, определенных настоящим Договором.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Принять от Арендодателя Объект
в соответствии с условиями настоящего Договора
в ________________________________________________________________
(пользование или пользование или владение)
3.2.2. Использовать Объект исключительно по прямому назначению в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.2.3. В течение месяца после принятия от Арендодателя Объекта установить при входе в него информационную табличку со своим полным наименованием.
3.2.4. Производить уборку помещений и прилегающей территории в удобное для него время, если иное не предусмотрено в договоре на обслуживание Объекта.
3.2.5. Предоставить Арендодателю обязательство обслуживающего его банка о согласии на проведение списания в безакцептном порядке суммы арендных платежей в соответствии с настоящим Договором на весь срок его действия.
3.2.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, в том числе налоговые платежи, связанные с перечислением арендной платы, а также производить налоговые и иные платежи за землю в бюджет в случае передачи Объекта Арендатору во владение и пользование.
3.2.7. Своевременно и в установленном порядке оформить право пользования частью земельного участка, которая занята зданием, сооружением, в случае передачи Объекта Арендатору во владение и пользование.
3.2.8. Своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт арендуемых Объектов.
3.2.9. Не производить перепланировок, переоборудования, капитального ремонта и других неотделимых улучшений Объекта без письменного согласования с Арендодателем и балансодержателем Объекта.
3.2.10. Обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в Объекте.
3.2.11. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Объекта.
3.2.12. Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и т. п. оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности Арендатора и целевого назначения арендуемого им Объекта, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Объекта, его экологическое и санитарное состояние.
3.2.13. Освободить Объект в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки, определенные предписанием Арендодателя, а в случае аварий, чрезвычайных ситуаций или стихийных бедствий - в течение 8 - 10 часов по требованию штаба ГО и ЧС.
3.2.14. Производить необходимое благоустройство прилегающей к нежилому Объекту территории в соответствии с городскими правилами и по согласованию с балансодержателем Объекта.
3.2.15. Немедленно извещать балансодержателя Объекта и Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.
3.2.16. В течение месяца заключить договоры:
- с балансодержателем Объекта и (или) иными специализированными организациями об эксплуатационном обслуживании Объекта и его энерго- и водоснабжения;
- с кондоминиумом, если таковой имеется, о совместном содержании здания и прилегающей территории;
- со штабом ГО и ЧС, если Объект является защитным сооружением.
3.2.17. Своевременно производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, страховых платежей.
3.2.18. Не сдавать Объект иным лицам как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.
3.2.19. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, незамедлительно сообщить о происшедшем Арендодателю, балансодержателю, организации, занимающейся эксплуатацией инженерных коммуникаций, а также соответствующим надзорным и правоохранительным органам и страховой компании.