Об утверждении Положения "О передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга" (утратило силу с 27.11.2007 на основании решения Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 N 72/48)

8. Порядок предоставления арендатору права на передачу
части объекта в субаренду

8.1. Комитет может предоставить арендатору Объекта право на передачу части Объекта в субаренду юридическим и физическим лицам в порядке, определенном настоящим Положением.

При предоставлении права на передачу части Объекта в субаренду Комитет выдает арендатору Разрешение на сдачу в субаренду Объекта (далее по тексту раздела - Разрешение) установленной формы (приложение 4).

8.2. Заявка на получение Разрешения (далее по тексту раздела Заявка) оформляется арендатором в форме, установленной Комитетом, с обязательным приложением следующих документов:

а) копия уставных документов субарендатора (свидетельство о государственной регистрации, Устав, учредительный договор);

б) справка от арендатора об отсутствии задолженности по арендной плате;

в) план размещения субарендатора в арендуемом Объекте.

В особых случаях по распоряжению председателя Комитета перечень документов, прилагаемых к Заявке, может быть расширен.

8.3. Заявка направляется в Комитет (его территориальное отделение).

Заявка, не соответствующая установленной форме и без приложения обязательных документов, рассмотрению не подлежит.

8.4. Заявка рассматривается на заседании городской (районной) комиссии по аренде для принятия ею решения о предоставлении или об отказе в предоставлении Разрешения.

Срок рассмотрения Заявки с момента обращения - десять дней.

8.5. Размер Объекта, передаваемого в субаренду, не должен превышать 25% от общей площади арендуемого Объекта.

________________________________________________________________________________________________________

 действие п. 8.6 приостановленно, см. решение Екатеринбургской городской Думы от 28.05.02. № 21/4

________________________________________________________________________________________________________     

8.6. Разрешение выдается на срок до 12 месяцев, но не более чем на срок действия договора аренды Объекта.

Условия предоставления Объекта в субаренду устанавливаются соглашением (договором) между Арендатором и субарендатором, заключаемым на срок действия Разрешения с соблюдением требований по использованию Объекта, установленных настоящим Положением и договором аренды. При нарушении указанных требований Комитет вправе прекратить действие Разрешения с момента обнаружения нарушений. При этом субарендатор теряет право пользования Объектом.

8.7. За выдачу Разрешения Комитет взимает разовый сбор, размер которого определяется согласно приведенной ниже таблице.

Примечания:

1. При выдаче Разрешения на сдачу в субаренду Объекта, площадь которого превышает 110 кв. м, сумма разового сбора увеличивается на пять минимальных размеров оплаты труда за каждые дополнительные 10 кв. м.

2. При сдаче в субаренду Объекта для ведения банковской и страховой деятельности к размеру разового сбора применяется коэффициент 3.

8.8. Разовый сбор, поступивший на счет Комитета, перераспределяется в следующих пропорциях:

8.9. После выдачи Разрешения на сдачу в субаренду Объекта в случае, если арендатор пользовался льготами по арендной плате, Комитет вправе произвести перерасчет арендной платы за часть Объекта, сданного в субаренду, без учета льгот.

8.10. За передачу Объекта в субаренду без получения Разрешения, либо за нарушение требований по использованию Объекта, сданного в субаренду, арендатор несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и договором аренды.

Приложения:

1. Договор аренды Объекта.    2. Договор краткосрочной аренды Объекта.