1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории г. Екатеринбурга правила учета и передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда (зданий и сооружений, встроенно - пристроенных нежилых помещений) г. Екатеринбурга, обязательные для исполнения всеми расположенными на территории города предприятиями, учреждениями и организациями независимо от их организационно - правовых форм, а также органами и должностными лицами местного самоуправления и гражданами.
1.2. Арендодателем объектов муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга (далее по тексту - Объектов) является Комитет по управлению имуществом Администрации города Екатеринбурга (далее по тесту - Комитет).
1.3. Комитет принимает решение о передаче в аренду Объектов и осуществляет оформление договоров аренды.
Вступивший в действие договор аренды является основанием для заключения арендатором договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию Объекта и прилегающей территории с балансодержателем Объекта и (или) иными эксплуатационными организациями, а также для производства платежей по договору страхования муниципального имущества.
1.4. Основаниями для передачи муниципального Объекта в аренду являются:
- заключение городской (районной) комиссии по аренде по поводу передачи Объекта арендатору целевым назначением;
- решение Главы города;
- результаты коммерческого конкурса на право аренды;
- результаты коммерческого инвестиционного конкурса на право аренды;
- результаты аукциона на право аренды.
Решения Комитета о передаче Объектов в аренду оформляются в письменной форме и имеют единую систему регистрации.
1.5. Решение о передаче в аренду Объекта в жилом доме (подвалы, чердачные помещения, иные места общего пользования, имеющие общий вход с жилыми помещениями) может быть принято Комитетом только после согласования с жильцами, оформленного в виде протокола общего собрания или подписного листа. При этом требуется согласие на передачу Объекта в аренду не менее двух третей жильцов подъезда (дома).
1.6. Для подготовки материалов к принятию решений Комитета о передаче Объектов в аренду при Комитете и его территориальных отделениях создаются комиссии по аренде в составе представителей:
- Комитета (его территориального отделения);
- городской Думы (для комиссии при Комитете);
- городского (районного) финансового органа;
- городской (районной) службы заказчика жилищно - коммунальных услуг;
- отраслевых подразделений городской (районной) администрации.
Персональный состав комиссий и положения о них утверждаются председателем Комитета.