1.1. Настоящий порядок применяется при выкупе органами местного самоуправления земельных долей у их собственников для пополнения фонда перераспределения земель и передачи (продажи) юридическим лицам и гражданам Российской Федерации для производства сельскохозяйственной продукции.
1.2. Правомочия органов местного самоуправления по выкупу земельных долей установлены Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года N 337.
Сделки по выкупу долей совершаются в соответствии с нормами, определенными Гражданским Кодексом РФ.
1.3. Сделка по выкупу (купле - продаже) земельной доли осуществляется покупателем - уполномоченным лицом органа местного самоуправления, на территории которого находится земельная доля, и собственником земельной доли, выступающим в роли продавца.
Сделки совершаются в письменной форме путем составления договора. Договор подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города (района).
1.4. Для заключения договора необходимо выражение согласованного волеизъявления продавца и покупателя. При этом другие участники долевой собственности имеют преимущественное право на приобретение продаваемой доли, при отказе собственником от реализации этого права их согласия на выкуп доли органами местного самоуправления не требуется.
1.5. Цена выкупа (купли - продажи) земельной доли и условия оплаты определяются между покупателем и продавцом по договоренности. Основой для торга может служить действующая нормативная цена на землю сельскохозяйственного назначения, фиксируемая в период совершения сделки в акте нормативной цены. В целях исключения нарушений прав граждан органы местного самоуправления определяют базовые нормативы выкупных цен для земель различного качества, местоположения, а также условия оплаты, в т. ч. с рассрочкой платежа, и публикуют их в средствах массовой информации.
1.6. Выкуп (продажа) земельной доли осуществляется после выделения ее на местности с проведением необходимых в каждом конкретном случае землеустроительных работ.
1.7. Местоположение выкупаемого земельного участка определяется по соглашению между собственниками земельных долей согласно Указу Президента РФ от 7 марта 1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю".