2.1. Для осуществления процесса сдачи в аренду имущественного комплекса при Комитете (территориальных отделениях Комитета) формируются временные комиссии по принципу представительства.
В состав комиссии входят представители:
- Комитета (территориального отделения Комитета);
- городского (районного) Совета народных депутатов;
- объединенного городского фонда имущества;
- городского (районного) финансового органа;
- балансодержателя.
Председатель комиссии избирается членами комиссии и утверждается председателем Комитета.
2.2. Целевым назначением могут выделяться в аренду нежилые помещения:
- учреждениям и организациям, полностью финансируемым из муниципального, федерального, областного бюджета;
- муниципальным предприятиям;
- благотворительным организациям, исключительно для использования в благотворительных целях;
- предприятиям, использующим труд инвалидов, при условии, если инвалиды составляют не менее 50 % от общей численности предприятия.
Площадь помещения, выделяемого целевым назначением, не может превышать площади, необходимой по нормативам.
Организации, учреждения, предприятия, не перечисленные в данном пункте, получают помещение только по конкурсу или на аукционе.
2.3. Коммерческий конкурс - способ определения арендатора недвижимого имущества (здания, сооружения, помещения), при котором победителем становится соискатель, представивший наиболее выгодные социальные, экономические предложения по использованию имущественного комплекса сверх перечисленных в заранее подготовленном комиссией Комитета (территориального отделения Комитета) проекте конкурсных условий.
Договор аренды заключается сроком до 3 лет. При полном выполнении конкурсных условий и договора аренды последний решением Комитета пролонгируется на следующий трехлетний период.
2.4. Аукцион представляет собой способ определения арендатора недвижимого имущества (помещение под офисы, конторы и т. д.), предложившего на публичных торгах наивысшую цену сверх определенной комиссией за право заключения договора аренды и величину арендной платы. Договор аренды заключается сроком от 1 до 2 лет.
2.5. Договоры аренды муниципальных нежилых помещений, зданий, сооружений, муниципального имущества с товариществами и другими негосударственными структурами заключаются в установленном данным Положением порядке.