ГЛАВА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 декабря 1996 года N 834
Об утверждении методики расчета арендной платы за землю
и пользование социальной инфраструктурой на территории
муниципального образования г. Екатеринбурга
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Главы города Екатеринбурга Свердловской области
от 24 августа 2007 года N 3984
____________________________________________________________________
На основании ст. 422, 614 Гражданского Кодекса РФ, ст. 21 Закона РФ "О плате за землю", ст. 38 областного Закона "О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области" от 06.12.95 N 327 и Решения Екатеринбургской городской Думы от 26.09.96 N 5/1 постановляю:
1. Утвердить методику расчета арендной платы за пользование земельными участками и социальной инфраструктурой города (приложение 1) по договорам долгосрочной и краткосрочной аренды земельных участков, независимо от даты их заключения, с 01.01.97, а также:
- коэффициенты арендатора (Кар) в зависимости от функционального использования земельного участка согласно приложению 2.
- коэффициенты, учитывающие особые условия аренды земельных участков (Ко.у) согласно приложению 3.
- коэффициенты коммерческой привлекательности земель согласно приложению 4.
2. Арендная плата за землю перечисляется арендатором:
- по договорам аренды земельных участков, предоставляемых администрацией города Екатеринбурга, на субсчета городского бюджета в районах, раздел 37, параграф 7 старой бюджетной классификации (код 10512 новой бюджетной классификации);
- по договорам аренды земельных участков, предоставляемых администрациями районов города Екатеринбурга, на субсчета городского бюджета в районах, раздел 37 параграф 6 старой бюджетной классификации (код 10515 новой бюджетной классификации).
3. По заключенным договорам долгосрочной и краткосрочной аренды земельных участков, арендная плата за пользование социальной инфраструктурой города перечисляется арендатором на субсчет городского бюджета в АООТ "Екатеринбургский муниципальный банк" раздел 12, параграф 57 старой бюджетной классификации (код 10322 новой бюджетной классификации).
4. АООТ "Екатеринбургский муниципальный банк" по поступлению распределяет и перечисляет средства от арендной платы за пользование социальной инфраструктурой города:
69% - в городской бюджет;
25% - на расчетные счета районных бюджетов, раздел 12, параграф 57 старой бюджетной классификации (код 10322 новой бюджетной классификации) по месту нахождения земельного участка, пропорционально суммам поступлений арендной платы по договорам земельных участков предоставленных администрациями районов г. Екатеринбурга;
5% - на счет сумм по поручениям Главархитектуры для финансирования разработки градостроительной документации, материально - технического снабжения, ведения учета и контроля за поступлением арендной платы за пользование инфраструктурой города и проведения перерегистрации земельных участков.
1% - на р/с Горкомзема для финансирования материально технического обеспечения, ведения мониторинга и инвентаризации земель поселковых администраций и коллективных садов в границах муниципального образования.
5. Расходование средств от арендной платы за пользование социальной инфраструктурой города, поступивших на бюджетные р/счета Главархитектуры и Горкомзема, производится на основании смет, утвержденных заместителем Главы города по вопросам капитального строительства и земельной политики.
6. Главархитектуре (Вяткин М. Б.) в месячный срок привести в соответствие с данным Постановлением Постановление Главы города от 29.03.96 N 200 с приложениями.
7. Функции учета и контроля за поступлением арендной платы за пользование социальной инфраструктурой города возложить на Главархитектуру г. Екатеринбурга.
8. Пресс - службе администрации г. Екатеринбурга (Пудов К. А.) опубликовать в печати сообщение об изменении размера арендной платы по договорам аренды земельных участков.
9. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на заместителей Главы города Попова В. В. и Ишутина А. В.
Глава города
А. М. Чернецкий
Приложение 1
к Постановлению Главы
г. Екатеринбурга
от 11 декабря 1996 г. N 834
МЕТОДИКА
расчета арендной платы за пользование земельными участками
и социальной инфраструктурой города на территории
муниципального образования г. Екатеринбурга
Арендная плата по договорам аренды земельных участков на территории муниципального образования "Город Екатеринбург" состоит из арендной платы за землю и арендной платы за пользование социальной инфраструктурой города и рассчитывается по формуле:
АПi = АПЗi + АПИi,
АПЗi = ЗНi х Р,
АПИi = ДЗНi х Р (Кар - 1) х Ко.у х Кком, где
АПi - арендная плата за пользование землей и социальной инфраструктурой в i-й оценочной зоне;
АПЗi - арендная плата за землю в i-й оценочной зоне;
ДЗНi - полная ставка земельного налога i-й оценочной зоны;
ЗНi - ставка земельного налога с учетом всех льгот и понижений;
Р - площадь арендуемого земельного участка;
АПИi - арендная плата за пользование инфраструктурой в i-й оценочной зоне;
Кар - коэффициент арендатора (приложение 2);
Ко.у - коэффициент, учитывающий особые условия аренды (приложение 3);
Кком - коэффициент коммерческой привлекательности (приложение 4).
Приложение 2
к Постановлению Главы
г. Екатеринбурга
от 11 декабря 1996 г. N 834
КОЭФФИЦИЕНТЫ
арендаторов земельных участков в зависимости от
функционального использования земельных участков
(выбирается по основному функциональному использованию
земельного участка)
+----------------------------------------------------------------+
¦Функциональное¦ Перечень объектов ¦Коэфф. ¦
¦использование ¦ ¦аренда- ¦
¦земельных ¦ ¦тора, ¦
¦участков ¦ ¦Кар ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Предприятия с площадью территории ¦ ¦
¦ ¦до 1 га ¦ 2,8 ¦
¦Промышленность+---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Предприятия с площадью территории ¦ ¦
¦ ¦более 1 га ¦ 2,1 ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Многоэтажная застройка (3 и более ¦ ¦
¦ ¦этажей), учреждения обслуживания ¦ ¦
¦ ¦жилищного фонда ¦ 1,23 ¦
¦Жилье +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Малоэтажная (1-2 этажная) ¦ ¦
¦ ¦неблагоустроенная застройка ¦ 1,10 ¦
¦ +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Коттеджная благоустроенная застройка ¦ 1,47 ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Школы, детские дошкольные учреждения, ¦ ¦
¦Учреждения ¦ВУЗы, техникумы, ПТУ ¦ 1,6 ¦
¦образования +---------------------------------------+---------¦
¦и здравоохр. ¦Больницы, поликлиники, объекты скорой ¦ ¦
¦ ¦медицинской помощи, учреждения ¦ 1,6 ¦
¦ ¦соцобеспечения ¦ ¦
¦ +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Учреждения образования и ¦ ¦
¦ ¦здравоохранения при их коммерческом ¦ ¦
¦ ¦использовании ¦ 2,5 ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦Учреждения ¦Музеи, театры, концертные залы, ¦ ¦
¦культуры, ¦кинотеатры, клубы, дома культуры, ¦ ¦
¦искусства, ¦выставки ¦ 1,8 ¦
¦спортивные, +---------------------------------------+---------¦
¦физкультурно- ¦Стадионы, бассейны, спорткомплексы, ¦ ¦
¦оздоровительн.¦хоккейные корты ¦ 1,8 ¦
¦комплексы +---------------------------------------+---------¦
¦и сооружения ¦Спортивные сооружения, финансируемые не¦ ¦
¦ ¦за счет бюджетных средств ¦ 2,5 ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦Научные, ¦Учреждения, осуществляющие научную ¦ ¦
¦научно -произ-¦работу, научно - исследовательские ¦ ¦
¦водственные ¦институты, проектные институты ¦ 2 ¦
¦и проектные +---------------------------------------+---------¦
¦организации ¦Для площадей в научных и проектных ¦ ¦
¦и учреждения ¦организациях, используемых ¦ ¦
¦ ¦коммерческими субарендаторами ¦ 20 ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Отдельно стоящие и пристроенные ¦ ¦
¦ ¦капитальные сооружения торговли ¦ ¦
¦ ¦(торговые фирмы, универмаги,универсамы,¦ ¦
¦ ¦торговые центры) ¦ 20 ¦
¦ +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Встроенные помещения торговли ¦ ¦
¦ ¦(продовольственные и промтоварные ¦ ¦
¦ ¦магазины, магазины смешанного ¦ ¦
¦ Предприятия ¦ассортимента) ¦ 25 ¦
¦ торговли +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Рыночные комплексы: ¦ ¦
¦ +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦- рынки, реализующие с/х продукцию и ¦ ¦
¦ ¦ предоставляющие: ¦ ¦
¦ +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦ до 30% площади для торговли ¦ ¦
¦ ¦ промтоварами ¦ 3 ¦
¦ +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦ от 30 до 50% ¦ 6 ¦
¦ +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦ свыше 50% ¦ 12 ¦
¦ +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦- вещевые рынки ¦ 12 ¦
¦ +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Рынки оптовой торговли ¦ 20 ¦
¦ +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Мини - рынки, остановочные комплексы* ¦ 21 ¦
¦ +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Павильоны, киоски ¦ 28 ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Рестораны, кафе, казино, элитные клубы,¦ ¦
¦ ¦дискотеки ¦ 20 ¦
¦Предприятия +---------------------------------------+---------¦
¦общественного ¦Объекты общественного питания, ¦ ¦
¦питания ¦ориентированные на массовое посещение ¦ ¦
¦ ¦(столовые, пельменные, молочные кафе и ¦ ¦
¦ ¦т. д.) ¦ 4 ¦
¦ +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Сезонные объекты торговли, палатки ¦ 2 ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Аэропорты, вокзалы, трамвайные и ¦ ¦
¦Здания и ¦троллейбусные депо, парки ¦ ¦
¦сооружения ¦автотранспортных предприятий ¦ 1,25 ¦
¦внешнего и +---------------------------------------+---------¦
¦внутреннего ¦Парки автотранспортных предприятий ¦ ¦
¦транспорта ¦коммерческого использования ¦ 3 ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦Базы производ-¦Склады общетоварные и ¦ ¦
¦ственно- ¦специализированные, овощебазы, базы ¦ ¦
¦хозяйственных ¦строительных и хозяйственных ¦ ¦
¦организаций ¦организаций ¦ 3 ¦
¦ +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Открытые склады и площадки для хранения¦ ¦
¦ ¦материальных ценностей в соответствии ¦ ¦
¦ ¦со СНиП ¦ 2 ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦Финансово- ¦Банки, учреждения страхования, биржи ¦ ¦
¦кредитные ¦ ¦ ¦
¦учреждения ¦ ¦ 30 ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Учреждения государственного и ¦ ¦
¦Организации ¦муниципального управления, ¦ ¦
¦и учреждения ¦государственные судебно - юридические ¦ ¦
¦управления ¦организации ¦ 2 ¦
¦ +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Юридические организации коммерческого ¦ ¦
¦ ¦типа (адвокатские конторы, юридические ¦ ¦
¦ ¦консультации, юридические объединения и¦ ¦
¦ ¦ассоциации) ¦ 20 ¦
¦ +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Нотариальные конторы ¦ 30 ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦Учреждения ¦Офисы коммерческих организаций ¦ 30 ¦
¦коммерческих +---------------------------------------+---------¦
¦организаций ¦Бизнес-центры с объектами обслуживания ¦ ¦
¦ ¦(с гостиницами, ресторанами и т. п.) ¦ 15 ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦Предприятия ¦Бани, прачечные, платные туалеты, ¦ ¦
¦бытового ¦пункты приема вторсырья, очистные ¦ ¦
¦обслуживания, ¦сооружения, электроподстанции, станции ¦ ¦
¦коммунального ¦подкачки, сооружения телефонной сети ¦ 2 ¦
¦хозяйства +---------------------------------------+---------¦
¦и связи ¦Бани при коммерческом использовании их ¦ 3 ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦Гостиничное ¦Гостиницы, кемпинги, мотели ¦ 3 ¦
¦хозяйство ¦ ¦ ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦Садово- ¦Дендропарки, парки культуры и отдыха, ¦ ¦
¦парковые ¦ботанические сады ¦ 1,5 ¦
¦объекты ¦ ¦ ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦Общественные ¦Общественные объединения, органы ¦ ¦
¦организации ¦территориального общественного ¦ ¦
¦ ¦самоуправления, профсоюзы ¦ 2 ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦Религиозные ¦Объекты различных конфессий и ¦ ¦
¦объединения ¦религиозных объединений: ¦ ¦
¦ ¦- с площадью до 0,5 га ¦ 2 ¦
¦ ¦- свыше 0,5 га ¦ 3 ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Платные автостоянки ¦ 10 ¦
¦Сооружения +---------------------------------------+---------¦
¦хранения и ¦АЗС ¦ 16 ¦
¦обслуживания +---------------------------------------+---------¦
¦автотранспорта¦Предприятия автосервиса ¦ 14 ¦
¦ +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Автошколы с автодромами ¦ 3 ¦
¦ +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Муниципальные автостоянки ¦ 5 ¦
¦ +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Гаражи капитальные и металлические для ¦ ¦
¦ ¦индивидуального автотранспорта ¦ 2 ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦Коллективные ¦Садоводческие товарищества, дачи, ¦ ¦
¦сады, дачи ¦коллективные овощехранилища, личные ¦ ¦
¦ ¦подсобные хозяйства ¦ 1,97 ¦
+--------------+---------------------------------------+---------¦
¦Прочие ¦Ветеринарные службы ¦ 1,25 ¦
¦объекты +---------------------------------------+---------¦
¦ ¦Площадки для выгула собак ¦ 2 ¦
+----------------------------------------------------------------+
