1. Разрешение на строительство и производство строительно-монтажных работ - документы, удостоверяющие право собственника, владельца, арендатора и пользователя земельного участка или, (и) объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию, реставрацию, покраску фасадов; установку нестационарных объектов; перепланировку и переоборудование помещений, устройства дорожных покрытий, коммуникаций, благоустройства территории, а также размещение рекламно-информационных установок.
<Пункт 1 статьи 44 в редакции Закона Рязанской области N 56-оз от 29.07.20044 г. нгр:RU62000200400140>
2. Разрешение на строительство и производство строительно-монтажных работ оформляется соответственно органами местного самоуправления и государственным органом архитектурно-строительного надзора (или местным органом архитектуры) на объекты, подконтрольные им на основании заявления заинтересованных физических или юридических лиц и документов, удостоверяющих их права на земельные участки, при наличии согласованной в установленном порядке и утвержденной проектной документации.
<Пункт 2 статьи 44 в редакции Закона Рязанской области N 56-оз от 29.07.20044 г. нгр:RU62000200400140>
3. Порядок оформления и выдачи разрешений на строительство и производство строительно-монтажных работ объектов недвижимости (за исключением объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения), формы и виды документов, необходимых для оформления таких разрешений, их объем, состав, а также порядок обжалования отказа в выдачи разрешений на строительство и производство строительно-монтажных работ устанавливается Положением о едином порядке строительной деятельности на территории Рязанской области.
4. Местные органы архитектуры и градостроительства осуществляют подготовку документов для выдачи разрешения на строительство объектов недвижимости, а также их учет.
5. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления.
6. Орган местного самоуправления или орган государственного архитектурно-строительного надзора могут отказать в выдаче разрешения на строительство или разрешения на производство строительно-монтажных работ в случаях:
несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка;
несоответствия проектной документации составу, предусмотренному статьей 30 настоящего Кодекса, строительным нормам и правилам.
<Пункт 6 статьи 44 в новой редакции: Закон Рязанской области N 56-оз от 29.07.20044 г. нгр:RU62000200400140>
7. Решение органов местного самоуправления о выдаче или отказе разрешения на строительство может быть обжаловано в суд.
8. Разрешение на строительство и производство строительно-монтажных работ выдается на срок не более чем на три года в соответствии с расчетным сроком строительства, определенным проектом организации строительства.В случае, если строительство объекта предусмотрено проектом по очередям (пусковым комплексам), разрешение на строительство оформляется на соответствующую очередь (очереди), в сумме не превышающее указанный срок.
9. Разрешение на строительство и производство строительно-монтажных работ может быть продлено на основании заявления заказчика (застройщика) в порядке, определенном местными органами самоуправления и Положением о едином порядке строительной деятельности на территории Рязанской области.
91. Разрешение на строительство может быть отозвано или действие его приостановлено в случае невыполнения заказчиком (застройщиком) требований, предусмотренных в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах, выданных органом местного самоуправления.
92. Разрешение на производство строительно-монтажных работ может быть отозвано или действие его приостановлено в случае несоответствия выполняемых строительно-монтажных работ при строительстве объекта проектной документации, нарушения строительных норм и правил, а также несоответствия подготовленной к строительству площадки мероприятиям, предусмотренных проектом.
93. Разрешение на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ выдается вне зависимости от функционального назначения при реконструкции или реставрации объекта, перепланировке и переоборудовании помещений, а также при размещении рекламно- информационных установок и малых архитектурных форм.
<Пункты 9.1,9.2,9.3 статьи 44 введены Законом Рязанской области N 56-оз от 29.07.20044 г. нгр:RU62000200400140>
10. Разрешение на строительство не требуется в случаях, если работы по строительству и реконструкции не влекут за собой изменение функционального назначения объекта недвижимости и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случаях возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.
11. Правительство Рязанской области устанавливает перечень объектов недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется разрешение на строительство, а также перечень объектов строительства, для которых не требуется разрешения на производство строительно-монтажных работ.
<Пункт 11 статьи 44 в редакции Закона Рязанской области N 56-оз от 29.07.20044 г. нгр:RU62000200400140>
12. При переходе прав собственности на незавершенное строительство другому лицу, действие разрешения на строительство и производство строительно-монтажных работ в указанные сроки и условия предоставления такого права сохраняются и подлежат обязательной перерегистрации.
13. В случае проведения реконструкции и капитального ремонта здания, строения или сооружения - памятника истории и культуры, а также благоустройства его территории (независимо от того, требуется или не требуется в соответствии с настоящим Кодексом разрешение на строительство) заказчик (застройщик) обязан получить письменное разрешение специально уполномоченного государственного органа охраны памятников истории и культуры на ведение работ по реконструкции и капитальному ремонту в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Рязанской области.
14. Учет документов выдачи разрешений на производство строительно-монтажных работ и контроль за осуществлением строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения зданий, строений и сооружений, в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ, а также градостроительными регламентами, строительными нормами и правилами возлагается на в соответствии с их полномочиями на территориальный и местные органы архитектуры и градостроительства, государственный орган архитектурно-строительного надзора, Государственную жилищную инспекцию Рязанской области (в части приемки в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта или реконструкции).
<Пункт 14 статьи 44 в редакции Закона Рязанской области N 56-оз от 29.07.20044 г. нгр:RU62000200400140>
15. Наличие разрешения на строительство и производство строительно-монтажных работ обязательно для всех строящихся объектов независимо от функционального назначения объекта, объема строительства, форм собственности и принадлежности, за исключением объектов, перечень которых установлен Правительством Рязанской области.
<Пункт 15 статьи 44 в редакции Закона Рязанской области N 56-оз от 29.07.20044 г. нгр:RU62000200400140>
16. Разрешение на строительство и производство строительно-монтажных работ объектов недвижимости, составляющих государственную тайну, выдается на основании лицензий на проведение работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну, в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне.