ГУБЕРНАТОР МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 июня 2002 года N 126


Об утверждении Положения о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости,
находящихся в государственной собственности Магаданской области

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления губернатора Магаданской области
от 14 ноября 2008 года N 144-п
____________________________________________________________________

В целях упорядочения механизма сдачи в аренду государственного имущества Магаданской области, руководствуясь Положением о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, утвержденным распоряжением Мингосимущества России от 28.07.98 N 774-р,

постановляю:

1. Возложить обязанности по проведению торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Магаданской области, на комитет по управлению государственным имуществом Магаданской области (В.И.Соколова) и государственное учреждение "Фонд имущества Магаданской области" (Е.В.Усачева).

2. Утвердить прилагаемое Положение о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Магаданской области.

3. Распределить функции по проведению торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Магаданской области, между комитетом по управлению государственным имуществом Магаданской области и государственным учреждением "Фонд имущества Магаданской области" в соответствии с утвержденным Положением.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора, председателя комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области В.И.Соколова.

Положение
о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов
недвижимости, находящихся в государственной собственности Магаданской области

I. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, утвержденным распоряжением Мингосимущества России от 28.07.98 N 774-р и определяет порядок проведения торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и нежилых помещений), находящихся в областной собственности, а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов.     

II. Функции комитета по управлению государственным
имуществом Магаданской области

Комитет по управлению государственным имуществом Магаданской области (далее комитет) осуществляет следующие функции:

- принимает решение о проведении торгов;

- определяет дату и место проведения торгов;

- определяет начальную цену предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы);

- определяет критерии выбора победителя торгов;

- формирует конкурсную комиссию;

- утверждает протокол о результатах торгов.

III. Функции организатора торгов государственного учреждения
"Фонд имущества Магаданской области"

Государственное учреждение "Фонд имущества Магаданской области" (далее - фонд имущества) осуществляет следующие функции:

- подготавливает и утверждает конкурсную документацию и другие необходимые документы для объявления торгов;

- осуществляет публикацию извещения о проведении торгов;

- проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом торгов;

- производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;

- готовит и утверждает протокол конкурсной комиссии об окончании приема и регистрации заявок;

- обеспечивает деятельность конкурсной комиссии по подготовке конкурсной и другой необходимой документации, проведению работ по сбору и анализу заявок, по проведению торгов, а также привлечение специалистов и экспертов;

- принимает на специальный счет задатки в размере до 10% от начальной цены предмета торгов. Порядок внесения задатка и случаи его возврата определяются договором о задатке, заключаемым фондом имущества с претендентом;

- по окончании конкурса возвращает участникам задатки в случаях, предусмотренных п.п.7.1.3, 9.8 (абз. 1), 9.9 настоящего Положения;

- перечисляет в областной бюджет задатки, не возвращенные участникам в соответствии с п.п.9.4, 10.3 и 10.4 настоящего Положения;

- оформляет протокол о результатах торгов.

IV. Конкурсная комиссия

4.1. Конкурсная комиссия формируется из представителей комитета, фонда имущества и иных заинтересованных организаций. Для организации работ по рассмотрению заявок конкурсной комиссией могут привлекаться соответствующие независимые специалисты и эксперты.

4.2. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает свой регламент.

4.3. Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 членов конкурсной комиссии.

4.4. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим.

4.5. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:

- утверждает текст извещения о проведении торгов;

- оформляет протокол об окончании приема и регистрации заявок;

- оформляет протокол заседания конкурсной комиссии, содержащий заключение, определяющее победителя торгов или иное решение по итогам торгов.

V. Объявление торгов

5.1. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации организатором торгов не менее чем за 30 дней до их проведения.

5.2. Извещение о проведении торгов должно содержать:

- наименование организатора торгов;

- информацию о форме торгов и критерии выбора победителя;

- наименование объекта и предмета торгов;

- краткую характеристику объекта торгов;

- начальную цену предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы);

- размер, сроки и порядок внесения задатка;

- сведения о порядке оформления участия в торгах;

- перечень документов, необходимых для участия в торгах;

- условия и сроки заключения договора аренды;

- адрес, сроки и условия получения конкурсной документации и ознакомления с объектом торгов;

- сведения о дате, времени и порядке проведения торгов;

- дату и время начала и окончания приема заявок.

VI. Конкурсная документация

6.1. Конкретный порядок, состав и условия подготовки конкурсной документации определяет фонд имущества (по согласованию с комитетом).

6.2. Конкурсная документация представляется в комплекте по письменному запросу лица, заявившего о намерении участвовать в торгах (далее - претендент), в порядке, определяемом фондом имущества.

6.3. Конкурсная документация состоит из следующих основных разделов:

- сведения об объекте и предмете торгов;

- требования по содержанию заявки и представленных вместе с ней документов;

- условия и порядок проведения торгов;

- критерии выбора победителя торгов;

- проект договора аренды;

- форма заявки на участие в торгах.     

VII. Права и обязанности претендента

7.1. Претендент имеет право:

7.1.1. Получать от фонда имущества и конкурсной комиссии информацию по условиям и порядку проведения торгов.

7.1.2. Производить осмотр объекта торгов.

7.1.3. Отозвать свою заявку до даты проведения торгов. В этом случае задаток претенденту возвращается в десятидневный срок.

7.2. Обязанности претендента:

для участия в торгах претендент должен представить следующие документы:

- заявку на участие в торгах, содержащую согласие претендента и его обязательства по выполнению условий торгов;

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

- копию платежного поручения, подтверждающего перечисление задатка;

- свои предложения по условиям конкурса в запечатанном конверте;

- иные документы в соответствии с требованиями, указанными в информационном сообщении.

VIII. Заявка

8.1. Заявка должна быть подготовлена и представлена в конкурсную комиссию в соответствии с требованиями и условиями, определенными в конкурсной документации. Заявки принимаются в двойных конвертах. Во внешнем конверте должны содержаться:

собственно заявка, содержащая согласие претендента на участие в торгах и его обязательства по выполнению условий торгов и заключению договора;

заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

копия платежного поручения, подтверждающего перечисление задатка;

иные документы, перечисленные в информационном сообщении.

Во внутреннем конверте должны содержаться собственно предложения претендента. Внутренний конверт на момент подачи заявки должен быть закрыт и опечатан претендентом.

8.2. При приеме заявки фонд имущества проверяет наличие необходимых документов, за исключением содержащихся во внутреннем конверте. В случае, если документы, указанные в п.8.1, не удовлетворяют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, а также если документы, представленные претендентом конкурса, неаккуратно и ненадлежащим образом оформлены, организатор торгов в тот же день письменно уведомляет претендента об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины отказа.